※ 引述《cpz (靠爸族)》之銘言：
: 推 phcebus: 這問題很簡單 就很像賣飯的會跟你說 飯現在很少人在吃 03/18 23:44
: → phcebus: 賣麵包的會跟你說 麵包又貴又不健康 賣速食的會跟你說 03/18 23:44
: → phcebus: 多吃薯條會增加血液中的膽固醇嗎 當然不會呀 03/18 23:44
: 不健康在哪？ 透過銀行系統，房子創造出市場的資金來
房貸(mortgage)創造出資金，但是背後支撐這些房貸的是支付這些房貸的現金流
最後也是要來自於勞動的薪水，產業的營收。
一般會說
產出 = 勞動所得 + 利息 + 地租 + 利潤
利息可以泛指調用資本所支付的成本，
債券的利息和股票的股利都可以算在「利息」這一項
地租，是佔有非人為生成的資源時，所可以取得的經濟租。
土地、礦山、油田、無線電波頻譜、淡水都是。
但是要注意，一間房子的租金，包含土地(非人為生成的部分)及建物(人為創造、改良)
收取土地的租金算地租(經濟租)，但是建物的部分不算。
有人會問，土地與其他類型的資本，例如股票(廠房，機器，技術)等等的差別在哪
如上一段所說，一方面在於「非人為創造」。只是因為政府給你一個license去佔有
有那張執照的人便可以向其他人收取費用。相當於政府賦予某些人向其他人抽稅的權利。
除此之外，人為創造的資本(建物，廠房，機器等)，本身會「折舊」。最終價值會歸零。
並且，該資本的利潤創造能力，必須透過不斷的「再投資」才能維持。
大家想像一下台積電與聯發科所創造的資本，是否正是如此。
前面的提到的等式即為
產出 = 勞動所得(人為創造) + 利息(調用已創造的資本的成本) + 地租(非人為創造)
「利潤」這一項被省略，因為最後產出還是要由等式右方這三者去分配，
多一項利潤就像把人分類成男人+女人+人類
而「老闆」賺的，其實就是勞動所得(如果身兼經理人)加上利息(股東身份)
到這裡敏銳的人可以看出一件事：
產出 - 地租 = 勞動所得 + 利息 (這可以解釋很多事，自己想吧)
: → cloud7515: 拿炒股跟炒房比應該不太適合 股票是公司 房子是不動產 03/18 23:58
: → cloud7515: 公司股市集資轉投資還可以投資創造就業機會 03/18 23:59
: → cloud7515: 而房子就只是養蚊子 03/18 23:59
: → cloud7515: 還是你想說 炒房可以養房仲 03/19 00:00
: 股板這些人不要來搞笑好嗎？
: 玩股票跟玩房地產一樣，對經濟一點好處都沒，
: 因為都是玩二手的東西，
: 二手股票和二手屋，
: 只有ＩＰＯ和現金增資才對經濟有幫助，
: 股板那群跟這版投資客的行為一樣，懂？
: 推 cloud7515: 炒房炒到全球最低生育率 還不恐怖喔 03/19 00:13
: → cloud7515: 炒房跳樓的 以後應該不會少啦 慢慢等 03/19 00:13
: 你學過統計嗎？
: 你確定因果是這樣？
: 日本也少子化耶，原來日本炒房，房價超級高．
: → phcebus: 去就越顯示自己的知識能力囉 03/19 00:19
: → phcebus: 拜託想嗆人也提升一下自己好嗎 03/19 00:21
: ？？？ 哈哈哈
: 推 phcebus: 股市上市的這種都叫次級市場 公司很多沒公開發行 股份家 03/19 00:23
: 不是喔，是玩二手股票才叫次級市場，
: ＩＰＯ和現金增資是初級市場，懂？
: → phcebus: 族持有的 公司的本業就是賺經營的錢 有理想的加上回饋社 03/19 00:23
: → phcebus: 會服務社會 03/19 00:23