: → kuma660224: 公辦都更昨天已經被民間人權團體抗議了。 03/23 05:52
: → kuma660224: 永遠不要指望換個陣營來推就順風順水 03/23 05:54
: → kuma660224: 都更阻力是在於人民自己。 03/23 05:54
: → kuma660224: 給更多細節也不會安心，不想被拆就必反對 03/23 05:56
: → fox999: 不就是沒有給建商搞 還提建商？ 03/23 08:39
不是建商那誰要蓋
整府出面整合
最後也是營造或是建商蓋
: → kuma660224: 公辦也是建商去蓋，只是建商不出面主導溝通 03/23 08:49
: → kuma660224: 政府協調完再包給建商做。 03/23 08:50
: → fox999: 那也是政府跟承包商的事 從之前新北的政策 建商沒有分配 03/23 08:52
: → fox999: 之後推的應該不會有什麼地主跟建商分配 03/23 08:54
那建商是做公益??
免錢蓋房子???
你會不會想太多
就算是政府主道不管是政府分獲建商分
都還是有分配比問題
分多分少就要看你用的建材
內裝等等
不過如果政府用公權力強制某一區域參加都更
多出來的房子做社會住宅
租給獨居老人 單親 身障家庭等等弱勢
那也不錯呀
不然20萬戶社會住宅去哪生?
也順便把變電所設計到整個大社區的地下室去
台電負擔費用跟補償金
台電又可以釋出土地
也可以解決變電所問題

推專業

我也猜是政府主辦分到容積，拿去做公宅租售租售利潤再回補到計畫自償。抵銷設計營建費用。要不然住戶不出錢，政府也不會送錢，大樓不會無中生有。羊毛出在羊身上。公家取得容積也可以做公托，宿舍....不想要被硬塞，住戶也可以自己出錢蓋，但太難。就連政府主導，也無法避免1樓頂樓反對。只能說，能做多少算多少。都更已死，即使裝了葉克膜能多喘幾口氣也好。

早上起床就看到魯蛇被酸 好慘

我覺得政府就會朝kuma的說法去做，要付錢都更住戶絕對免談，要政府付錢議會會認為圖利特定人。只有拿幾戶出來當公用有機會。動不動講別人是魯蛇之前，先證明自己有多厲害吧

所以說是建商跟政府之間的事 對於文盲講再多都很難理解

多出來的是要給建商拿去賣的吧...不然建商賺啥?

都更現在就是一個沒有心跳呼吸血壓的病患 卻沒有檯面上的人願意宣布他死了但在台下看的都知道

都更為什麼要在雙北推? 就是因為多出來的部分可以給建商拿去賣阿，賣的錢可以cover都更的成本不是嗎...這樣原住戶有新房子住、政府零出資、建商有利潤，三贏不然是哪來的錢做都更?

需要棍子跟紅蘿蔔 本來只有蘿蔔沒有棒子 所以難推現在連蘿蔔都拿走 是怎麼做A 說的就是以前的構想 就失敗了啊

我說的是都更的原理，只是看到有人好像不了解...現在只是卡在釘子戶政府不敢強勢執行而已

政府要把社會宅放裡面就會破局當商品房賣掉成立基金改他處比較可能或是分入口進出 現實就是這樣 社會宅不討喜原住戶也不想搞半天 最後房價下跌

大推～A38～

同意sagarain看法 沒人想花一大筆錢之後跟社宅住戶同住

那很簡單，政府把持分的分配宅賣掉就有錢去蓋社會宅。只是位置更偏遠。反正好位置的都更宅，弱勢也租不起買不起就像合宜宅也不會在市中心....