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2016-03-24 21:57:20 中央社 台北24日電
央行總裁彭淮南今天表示，自2010年6月實施房市管制措施後成效已現， 去
年房屋移轉棟數創2002年以來新低，且近期房價走跌，因此理監事會決議鬆
綁豪宅以外的不動產信用管制。
中央銀行今天召開105年第1季理監事聯席會議，除了決議再調降利率半碼（
0.125個百分點）外， 更宣布修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款
及土地抵押貸款業務規定」，除維持購置高價住宅貸款規範外，其餘各項貸
款規範皆予刪除。
相關規定修正後，原本特定地區（台北市、新北市15個行政區）、 個人第3
戶以上購屋、公司法人購屋，以及土地抵押貸款等， 貸款成數上限6成的規
範全面取消，僅保留台北市新台幣7000萬元、新北市6000萬元，其他地區
4000萬元以上高價住宅的貸款成數最高6成的規定。
央行宣布解除豪宅以外的不動產信用管制措施，市場解讀是為了拯救低迷不
振的房市。
彭淮南表示，2010年6月實施不動產信用管制後， 不動產貸款的集中度降低
，且特定地區的房貸貸款成數降低，貸款利率也上升，其中豪宅貸款平均成
數，從管制前的逾8成，大幅降至56.48%， 央行執行針對性審慎措施已見成
效。
此外，彭淮南指出，去年全國房屋移轉棟數為29萬棟，創2002年以來最低水
準，觀察近期房價已有走緩趨勢，原本納入管制的特定地區房貸也已下滑，
但豪宅的貸款集中度仍高，因此決定鬆綁豪宅以外的不動產信用管制。
央行此次大幅鬆綁不動產信用管制，連個人第3戶以上購屋、 公司法人購屋
也一併鬆綁，房市投機炒作歪風是否可能再起？彭淮南回應，目前一般銀行
房貸成數約71%、72%，信用管制貸款成數上限6成，差距不大。
彭淮南表示，房市有循環週期，現在已經反轉向下，且根據央行判斷及掌握
資料，投機客現在已經很少。由於豪宅貸款集中度仍高，央行因此決定保留
豪宅的信用管制措施。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5886/1585909
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