房市鬆綁 蛋黃區已跌破10％
中國時報【王玉樹╱台北報導】
央行昨宣布全面鬆綁房市管制，據一項對雙北27個管制區去年房價調查顯示，有6成地區
房價下跌，且多數是在蛋黃區。以新北市板橋區跌價1成5最多，其次為北市信義與大安，
跌幅也都在1成以上。房仲業者憂心，管制區因為解禁，會不利買賣雙方議價，今年房價
再下跌有限（圖為新北市板橋區，本報資料照片）。
在央行宣布房市解禁後，住商不動產企研室立刻進行北市12區、新北15區管制區住宅房價
調查，統計2015年這27區的房價，在管制時間內有16區下跌。
跌最多的是板橋，去年房價每坪36.4萬元，比2014年跌掉近1成6。信義與大安區每坪70.5
萬與78.3萬元，跌幅逾1成3以上。跌價前10名還包括松山、中正、南港、永和，幾乎都在
蛋黃區。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，領跌的北市大安、信義、松山、新北板橋等都是當年
火紅的行政區。因過去幾年豪宅房價漲太大，這次跌下來，拉低了區域均價，蛋白區則是
有市中心換屋族承接。
她表達憂心說，政策鬆綁後雖有助換屋族入場，但因降息與鬆綁增強賣方信心，不利議價
，「很可能讓房價ㄍㄧㄥ在那邊。」。徐估計，這些鬆綁區今年房價不太可能再大幅下跌
，可望逐漸打底了。
東森房屋業務總經理吳駿杰也認為，正因為貸款成數從6至7成增加到8成，有利於賣買雙
方議價，估計蛋黃區成交率可回升3成。吳駿杰解釋，以前因為買方資金較不充裕，所以
會要求賣方多讓價，現在央行鬆綁對解決資金窘困有幫助。預估過去每一物件成交天數平
均60到75天，可望縮短3到4成，約45到60天。
徐佳馨指出，329檔期是這次央行鬆綁效應的一個重要觀察指標。
https://goo.gl/HkEKdZ
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 12:58:00板橋36萬。真的假的
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BearJW ( )
2016-03-26 13:30:00房貸管制6年來喊多喊空都對 因為11區漲 16區跌XD
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-26 13:37:00才１０%
少賺10%,只賺了290%,好痛苦，趕快解禁炒房限制
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-26 15:42:00哈，漲了300%，但你以為大家都買在低點?別呆了，買低的早享樂去了，不然就是賣掉在高點買三間，現在還持有的，大部分都在高點買的啦！所以才跌10%就吃到老本跟政府求救啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 16:07:00大家來看一下，房版最厲害的預測大師。v怪客。
作者: kan741228 2016-03-26 16:17:00
他應該是房版最好笑 V橋客 整天發一些笑死人言論
作者: manboyei (猴) 2016-03-26 16:43:00
翻了幾%先說來聽聽...？
老實說 跳針騎士Tattoo和kan兄好像沒什麼資格笑別人耶
作者:
waeting (Music Life)
2016-03-27 16:37:00靠跌一點點不痛不癢啦！打房本粗的勒