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2016-03-26 14:32:32 聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市捷運局下月除了標售美河市，近日也公告將標售捷運關渡站聯開宅「
北方之星」，房仲業表示，此一聯開宅機能略差，但房價不高，也有題材，
可以考慮。
北方之星位於北投大度路三段，在關渡站一號出口，19層樓高的捷運分構住
宅大樓，分住宅和一般事務所，捷運局近日公告標售34戶，其中26戶在13樓
以下，為一般事務所，8戶為14樓以上住宅。坪數29~35坪，標售底價1323萬
元~1975萬元，拆算車位後，單價約在44~50萬元，預計4月18日開標。
生活機能相對較差
中信房屋淡水竹圍加盟店表示，北方之星之前曾兩次標售，標況都不理想，
因此價格略有調整，市府這次標售底價和目前市價差不多。
他表示，相對於北市其他捷運共構或分構宅，北方之星旁邊被工業區包圍，
缺乏熱鬧市集，生活採買需走過大度路到知行路商圈，生活機能相對較差。
不過標售底價一坪50萬元上下，總價約1300~1900萬， 以台北市門牌的捷運
宅來說，是相對容易上手的物件，他表示，即便以區域來比較，關渡路水鳥
公園第一排景觀住宅目前行情約60萬元，指標住宅甚至要價7、80萬元， 一
旁的淡水竹圍地區，以同樣新成屋來說，元利水紀元或水世紀，目前行情約
在40~50萬元，北方之星也都具有價格優勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，關渡站一號出口周邊目前生活機能雖不佳
，不過好市多關渡分店將在四月開幕，可望提高該區域的生活機能，有自住
需求可考慮。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5888/1589049
其他：
還是「只售不租」嗎？