※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《ayau (so much to learn)》之銘言：
: : 很簡單啦
: : 這些老房主這麼拿翹的最重要原因是
: : 台灣房屋稅全世界最低
: 有一個方法，先從戶政去調查持有台北房子的人，
: 平均年齡，假設平均年齡60歲以上，就課重稅，
: 讓老人把房子吐出來，經過幾番換手後，
: 假設持有台北市房子的人，平均年齡降到35歲左右，
: 那代表已經實現了世代正義，再把持有稅調降回來。
: 等於是用稅來逼出世代正義。
: 只是這可能有點難度就是了。
兄台提的方式，在民國四十幾年的時候就做過了。叫做375減租跟公地放領，地主只能保
留一定比例的土地，剩下的國家用實業的股票跟你換。對了，祖國是直接把地主殺了，土
地發給農民，解決千年封建的問題。時隔六十年，還是有無產階級，這樣是沒辦法解決問
題，國家社會該做的事情，是讓人民有便宜的房子可以住，像新加坡那樣，一個月繳個幾
千塊就有房子住，只有使用權。中國現在也是走這樣的路。
光看租金投報率，是衡量不到資產的規模的，巴黎萊雅的繼承人，一年的收入400萬歐元
，換算台幣大概1.2億，比台積電的CEO收入還要少。可是你知道他的資產規模有多少嗎？
大概是台幣一兆。
房價是用資金成本在衡量的，不是用薪資。現在這個低利率/負利率的時代，房價很難修
正。租金是看當地的薪資收入，台灣的確租金/房價背離中，看是通澎還是利率誰會贏。
利率要漲，看來太難了。 so sad。連陳致中專程去藏錢的地方，都負利率了。