※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《ayau (so much to learn)》之銘言：
: : 很簡單啦
: : 這些老房主這麼拿翹的最重要原因是
: : 台灣房屋稅全世界最低
: 有一個方法，先從戶政去調查持有台北房子的人，
: 平均年齡，假設平均年齡60歲以上，就課重稅，
: 讓老人把房子吐出來，經過幾番換手後，
: 假設持有台北市房子的人，平均年齡降到35歲左右，
: 那代表已經實現了世代正義，再把持有稅調降回來。
: 等於是用稅來逼出世代正義。
: 只是這可能有點難度就是了。
你根本走在時代的先驅 如果你要競選 一定投你一票
立法目標:
房產太多者或是坪數過高該課重稅
實價課稅
年齡越大稅率越重
有小孩者給予折抵(鼓勵生育)
自用住宅依然可以稅率減半
政府可依據民情 經濟狀況 調整之係數如下
每人可居住可扣抵坪數 a 20
免稅年齡 b 30
年齡係數 c 6
坪數年齡係數 d 100000
房產可扣抵數量 e 2
房產數量指數係數 f 1.1 (1以上)
房產數量係數 g 10000
稅率 = max(((名下總坪數-三等親戶口人數*a)*((所有人年齡-b)/c)) / d, 0)
+ max(房屋數量-e,0)^f / g
舉例如下
Mr.A 年齡50歲 名下有三個房產 三等親戶籍人口有4人
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.A 50 4 3 0.001933333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 38666.66667 38667
乙 35 25000000 48333.33333 48333
丙 30 17000000 32866.66667 32867
類似A的例子 只是年輕了些
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.B 35 4 3 0.000558333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 11166.66667 11167
乙 35 25000000 13958.33333 13958
丙 30 17000000 9491.666667 9492
年輕人房產多沒關係
A的例子沒有小孩的話
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.C 50 1 3 0.003933333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 78666.66667 78667
乙 35 25000000 98333.33333 98333
丙 30 17000000 66866.66667 66867
沒小孩還這麼多房產 該死 抽稅抽死你
來個獨居老人單身住一般坪數
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.D 60 1 1 0.001
坪 實價 自用 繳交金額
甲 40 25000000 1 12500 12500
合情合理
來個南部的例子(??) 價錢便宜
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.D 35 1 1 0.000166667
坪 實價 自用 繳交金額
甲 40 3000000 1 250 250
居住正義!!!!!!
結論
看看精美的 Mr.C 沒小孩 或是小孩不想跟他同個戶籍 房產又不過給小孩
收稅收死他 一年收個20萬 補貼給社會住宅
有錢人會狂生小孩 把房產過給小孩 => 生育率提升
且30歲以下稅率很低 (至於其他該收的稅一毛也不能少 - 贈與稅...)
只有一間房的人不管年齡 幾乎免稅 除非你住超大的
三等親內會借戶口 把人轉移到房產或是市值比較高的親戚下
(沒關係 反正跟現在所得稅借親戚人頭一樣)
房產下跌繳的稅就少 買高點的自己活該
政府要撐住房價 不然稅收會變低
租金漲價
把有錢人洗出來 不要老人總是把錢存銀行
沒錯 就是鄉民要的
老人該死
世代正義
房產多課重稅
實價課稅
版上多多或是包租公 能用這個公式算一下 你要被收多少錢嗎 ???
有百萬的人生勝利組能分享一下嗎 XD
這篇應該可以從推文看出多多 空空 數量......