想請問一下車位坪數的問題
最近看了很多新建案
車位有8坪~14坪的
車位價格都是另外計算
但實價登入上面顯示每坪價格都把總價除房價+車位
想請問一下假設10年後房價漲了一點
總坪數一樣 但車位比較大的房價有什麼影響?
大小車位有價差。 何況沒人希望因車位(停車)問題跟鄰車位起口角丶紛爭吧！
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2016-04-05 02:48:00講明了，就是在比灌水投資客去買預售屋時是車位坪另外計算，賣的時候是算在裏面
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-05 02:50:00車位坪數有含車道空間的分攤 灌水越多當然越不好
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-05 03:17:00google 瓏山林 車道
因為我都是看新建案 所以買的時候車位坪數大比較好囉?因為假設10年後要賣 是一起算的?
持分用說灌水真的是想太多了 車位通常是分開談的好嗎所以反而車位坪數越大 那主建物承擔車位公設越少但事實上買房都是用總價來看 萬/坪只是給沒買的人看的
作者: jacknara 2016-04-05 11:39:00
說這麼多，就是灌水啦，不然實價登入每坪單價是等假的喔，總價是每個人想買的最後價錢，單價才是C/P值，大部分人出去問別人房子價錢都是問你那邊每坪多少錢，之後才問總共多少阿？公設就是公設，車位是車位，那裡來的車位越大公設就越少。
作者:
terry66 (999)
2016-04-05 14:51:00所以車位登記坪數大好還小好
不懂灌水啥? 實登算一下總價就知道這建案的價格區間接著就是個人談價手段了 到底灌水啥? 可以講明白點嗎
作者: ee4bdog (電子狗) 2016-04-06 00:10:00
買的時候分開買，賣的時候一起x每坪單價；不是灌水是什麼？！