雙北大樓售價溜滑梯　30坪少200萬
根據信義房屋統計，台北市大樓產品的委託單價，自2014年第4季每坪83.4萬元達高峰後
，一路下滑，今年第1季每坪為76.7萬元，每坪減少約6.7萬元。若以一般常見的30坪大樓
產品為例，今年第1季與2014年第4季相較，售價就少了200餘萬元。
相較新北市2014年單價最高檔每坪42.4萬元，今年第1季下修至每坪40.8萬元，台北市大
樓單價下滑顯著。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房市從蛋黃的台北市先修正，主因是房
價高漲，政府針對高單價與高總價的區域，祭出強力調控措施，房價居高思危，台北市房
價回檔的速度與跌幅居6都之冠，現在電梯大樓售價已是近2年多來最低的1年。
曾敬德表示，3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施，加上北市建商囤房稅
與豪宅稅的檢討消息，都讓市場解讀為政策正在鬆綁，有利於民眾的信心回穩，而北市房
價先修正也有機會先回穩。
台北市大樓委售單價和高檔相比修正約8%，但實際上房價的修正幅度已超過1成，現在購
屋是近2年房價最低的時候，購屋時可以參考最近半年成交的實價行情，再按個別屋況出
價。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，大樓產品單價往往高於區域均價，當房價反轉修正時
，大樓產品價格修正空間也較大，價格朝區域均價靠攏，今年誠意出售的屋主在委售價均
有下修，甚至參考同社區委售物件後，再開出「全棟我最低」的委售單價吸引買方。
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