※ 引述《CyberFret ( )》之銘言：
: 關於交易實務的問題, 想向大家請教, 謝謝!
: 假設A向甲銀行貸了800萬, 買了1000萬的房子,
: A還了100萬之後, 發生財務困難, 無法按時還款,
: 所以想把房子賣掉, 他只欠銀行700萬, 但是屋況太差,
: A又急需現金, 所以打算用600萬賣出,
: 後來B真的用600萬將其買下, 但是A並沒有真的清償甲銀行貸款(因為還欠100萬), 請問
: 1. A原本設定的抵押權會落在B身上嗎? B有義務幫忙還這100萬嗎?
: 2. 還是說, 過戶給B之後, 該房子設定給甲銀行的抵押權也一併註銷?
所有權跟他項權利(抵押權)兩回事 若A未還清借款並塗銷設定就賣給B
B也願接受並過戶 就會變成所有權是B 但上面還有A的抵押設定
若A不還那剩下的100萬 銀行仍可拍賣此屋(就算所有權人是B)
算民法的基本概念