[請益] 預售屋仍有屋況缺失，要給尾款? k883111k PTT批踢踢實業坊

作者: k883111k (超大肚魚) 2016-04-11 17:56:45

問題是這樣: 目前買的第一間房子，是預售屋，但預售屋仍有屋況缺失，如磁磚和油漆問
題，但建商仍未處理，卻約定交屋時間並繳交尾款，並承諾他們是在地30年的建設公司，
事後一定處理，其他同社區住戶已交屋和尾款付清，但我還是害怕建商的不負責任，所以
請問有此購屋經驗的大大，應該如何處理比較保障呢？謝謝

作者: exuberant (HI BABY) 2016-04-11 18:05:00

這妳敢信?

作者: RWebster (Webster.R) 2016-04-11 18:07:00

要保障就別付啊

作者: alger888 (Wesley) 2016-04-11 18:10:00

既然都在地30，那意思就是永續經營啊。修好再給錢。

作者: lion9527 2016-04-11 18:10:00

尾款是點交後才付吧

作者: realmeat (真肉) 2016-04-11 18:21:00

一年內都修免錢事後還有修繕單可以寫這都算小缺失換馬桶換洗手台磁磚重舖都聽過都是點交後發現問題再叫建商來處理

作者: castalchen (castal) 2016-04-11 18:29:00

「正常」來說是不用擔心

作者: jcjan (None) 2016-04-11 18:37:00

看合約怎麼寫

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-11 18:43:00

久樘?

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2016-04-11 19:00:00

看缺失大小況且你尾款頂多 2~10萬磁磚跟油漆問題都不是很大建商不至於擺爛

作者: castalchen (castal) 2016-04-11 19:05:00

正常來說是這樣但是總有例外自己評估一下

作者: rup640316 (rup) 2016-04-11 19:53:00

遇過嘴上說會修，結果沒來修的建商~一年很快就過了...

作者: planta (小盆栽) 2016-04-11 20:43:00

訂簽（足訂)，付工程款，使照下來，銀行對保（簽本票），驗屋，修好，二驗三驗後，驗屋簽收，代書過戶，撥款(銀貸）開始算利息，留交屋款，交屋手續（交鑰匙丶搖控等保固書）同時給交屋尾款......盡量照正規走，留下尾報（交屋保留款），會如此設計必有其用意，勿便宜行事，惹來一堆問題......

作者: ipipwrong (Guess) 2016-04-11 22:08:00

我跟你一樣,現在還有交屋款還沒給,但我的問題比你大些!是當初設計不良,現在衛浴給我處理好再來談交屋,已驗兩次汙,給我拖了兩個月,沒驗過沒得交,且我貸款利息就照算

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