新竹市區的房子究竟會不會隨著房市的低迷降價呢
究竟是不斷蓋的建商口袋深 還是買房自住投資的人多呢
就我周遭的環境來看似乎是...
1.新古大樓(5~10年左右)
同學大部分住敦煌，福爾摩沙，北大愛樂，峰華院，拓樸等巨城商圈
開價大概都在2500上下左右的房子
他們通常都不只有一戶
只是賣不出去，最近很多都放棄搬回原地方住
新買的地方租人
沒有成交就沒有降價
寧願出租也不會降價的 反正沒房貸沒壓力吧
2.小建案的透天
朋友家裡一年大概蓋5~10戶小型推案
基本上還沒蓋好就全部賣完了 大概成交價也在2000~2500左右
3.全新電梯大樓
北大路92巷最近也是交屋潮，實價登錄2200左右(感覺空屋蠻多，只是沒實際問過不清楚)
畫上川，昕奕居4000以上也沒在空屋的
最近曙光女中校門口對面又有新建案北大SOGO(又是崇志建設)
一坪叫價也是36起跳
福爾摩沙對面也有新大樓正在蓋
敦煌對面更是蓋很久了 而且據說紅單也差不多賣完了(朋友揪的，沒跟)
等這些實價登錄30UP的一出來 新古中古有機會降嗎
我個人是覺得...