最近跟朋友在討論五期這區的透天大多是老舊透天沒電梯 增建到滿 頂樓還蓋鐵皮
說真的蠻醜的XD但是這附近的價格好像一直沒掉下來，加上釋出十分稀少
有在想如果是想在這一區買透天的人會希望有怎麼樣的建物呢?
假設地坪約20坪，建坪45坪上下 獨棟雙拼+電梯
門前有庭院可停車 就像是美術館區兩層洋房的感覺 只是拉到4樓甚至4樓半
但是每層只有一間房間 地基是筏式地基 鋼筋箍筋數跟混凝土磅數都比一般透天高一階
這樣售價如果開在2680萬會吸引人嗎?
家電部分 全熱交換機 廚房三機喜特麗或櫻花 一字形櫥櫃(開放式)
全戶光纖配管 間間有網路孔 申請FTTH光纖到府 衛浴主臥配暖風機
全戶氣密隔音窗 室內感覺會類似清水模或工業風樣式
外觀不貼磚採用清水模外觀 全戶衛浴防水做到頂 TOTO面盆+免治馬桶
還有什麼條件會吸引你購買呢?
或是上述條件沒有電梯，改成連棟販厝臨路退縮為停車空間 有圍牆，開價2480萬
還是地坪約40-45坪獨棟雙拼，建坪約98坪上下，配有電梯，開價4800萬
裝修跟內裝都同上面頂多三機升級林內開放式廚房(可能是L型)
衛浴間間配暖風機
會比較吸引你?
1.2680萬獨棟雙拼，土地20坪建坪45坪，有庭院，有電梯，自有巷道
(建築地基地形方正)
2.2480萬連棟販厝，土地20坪建坪45坪，前院停車，無電梯，自有巷道
3.4800萬獨棟雙拼，土地45坪建坪約98坪，有庭院，有電梯，臨大路
(深度深到能打保齡球)
當然還是要看預算XD...不過這個開價應該差不多是五期(家樂福周邊)舊透天無電梯的
開價了，但是差別就是地坪少的問題。
不知道您如果有意願買這區的透天，您會想買怎樣的案子呢?
又有什麼理由會決定您想購買?還有你還會有什麼要求呢?

大家都想買，只是買不起。

哈有想買這區的就會有預算了..沒這區預算就會找別區

地坪20不能蓋到80嗎

容積率問題，你這個問題很專業，住二頂多蓋這樣住三就會容積移轉了當然違建把自己關在監獄裡面蓋到滿XD就另當別論

了解。之前有一間透天地坪21蓋到80幾，可能是商用地。

商業用地繳補償金...可以拉很高XD 蓋到80的應該是住四以上 商業用地也是可以的

這一區太擁擠了～

20坪這麼小 誰要買2000多萬 還是5期 自以為是七期最多1600http://buy.sinyi.com.tw/house/AA5867169PA.html 七期透店http://buy.sinyi.com.tw/house/06326R.html 少帶風向惹誰要買5期 ZZZ

七期..20年，二丁掛外牆，還是沒臨路社區型連棟販厝，人車分道，庭院違建...這個價我笑了。再30年要拆掉重建都難然後仲介打住商透店，第ㄧ張照出去就庭園...是透什麼店?在中庭是要賣什麼?能營登又不代表門口臨路..等級差很多這區20年前就蓋的透天，當初這的土地ㄧ坪重劃後才8000呢少帶風向惹，這種爛透天說是七期，朋友去都丟臉

要拿8000來說嘴，先把地丟出來8000賣

地20坪容移?我沒聽錯吧XD