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2016-04-12 11:31:11 經濟日報 記者游智文╱即時報導
景氣不好，各地店面交易清淡，不過，房仲統計實價資料發現，有一種特殊
店面獲置產投資族青睞，交易仍熱絡。
房仲業統計北中南熱門商圈近期店面交易資料，受經濟成長不佳、民眾消費
力下滑，加上擔憂陸客減少，各商圈店面交易量均持續萎縮。
但業者發現，屋齡十多年的台中逢甲商圈「屋台街」商場，自去年11月至今
年1月，三個月內就有7筆店面交易，分別由不同投資人購買。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，整體店面市場低迷，屋台街商場卻交易火
熱，主要這處商場位於逢甲路與福星路口，屬於正逢甲商圈，當地一般店面
建坪約25坪到35坪，總價約5000萬至8500萬元，屋台街商場店面因以持分方
式切割成許多迷你店面，一戶總價只要100多萬元，因此吸引投資人買進。
根據實價資料，近期屋台街店面交易，最小店面建坪不到一坪，僅0.93坪，
成交總價僅106萬元，多數交易總價帶在106~350萬元之間，換算單價一坪約
108~146萬元。
劉怡蓉表示，以單價來看，並不算低，不過該商場店面租金每月約1.5萬到
2.3萬元，換算投報率可達2%到3%，仍比銀行定存利率1.2%高出一截。
雖然投報不錯，但房仲業提醒，這類切割產權出售的不動產，由於持有人眾
多，未來若要改建，將面臨整合不易問題。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5888/1623600
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