這陣子看了建案（朗讀 ）感覺地坪不大 ，樓層很高 ，這就是所謂的新加坡式建築。
對此感覺老人家要爬上爬下，開價也不知道算高算低，想請教這樣的地坪及建坪。
建坪一坪多少合理地坪多少算合理
感覺開價很貴，也有人私訊說這建案當初一坪22買，覺得我開價太低
我大概這樣算給他以下某兩戶
地坪含公設21*15=315
建坪56.79*10=567.9
加總315+567.9=882.9+50（這是正負值）=932.9
地坪含公設23.30*15=349.5
建坪63.26*10=632.6
加總349.5+632.6=982.1+50（這是正負值）=1032.1
想請教我想開價但不知道少合理 又怕自己被坑也怕自己成了奧客

這個面寬大概4.5m深7m左右 地坪的確不大...4樓半嘛也不會特別高...因為後面是一條大水溝位置又比黑川差加上路衝 所以議價空間比較大如果可以選擇的話2戶店面會比較好一點這戶的廣告戶是1088 最貴的開價1658(住非店 店1688UP)建52~77 一坪怎麼算都不會是22...店面的價格就差不多

深才7米！太小了

請幫忙一坪該出多少

後方水溝已申請鋪設水泥 將來規劃停車等等的使用朗讀與黑川規劃的產品 本來就不一樣 朗讀以低總價低自備為優勢主軸