如果真的喜歡洲子洋這地方 就大力出價下去吧~
因為前年預售時 價格炒太高 甚至有見4的成交價~
導致現在房市不景氣 投資客多的是不願交屋 或者跟建商談各退一步 賠錢解約~
以一般建案來說 預售價格會比成屋便宜
因為兩年蓋房時間 蓋完了之後 生活機能好了 捷運通了 重大工程好了等等~
房價會有上漲的空間~
但是洲子洋這邊卻是 預售價格買太高 導致現在房市不好 根本賣不出去~
投資客被套的一大堆 自住客怕買貴 反正量體多 我就多看多比較~
之前賣35萬 現在只要賣你2字頭價格 你覺得呢?!
現在那邊成屋的賣壓都很重 所以狂打價格戰 588 688 698 1088等等~
尤其是茂德系列 如果想要買便宜 價格可以出看看~
別以為代銷賣的就是不二價 你要買房你最大 你就出你可以接受的價格
也不用怕代銷笑你 現在有人出價代銷就要偷笑了~
車位問題的話 你可以換個方式想 車位買了至少是你的財產
將來如果要出售 也可以換點現金回來
車位用這種可以租多少年的方式來算 每個地方你一定都覺得不划算~
因為都可以租到好幾十年 這理論套用到房價上更適合~
只能說各有它的好處 這邊你可以自己做比較~
現在洲子洋那邊 價格要見三除非是高樓層景觀戶 不然大部分還是2字頭就買的到~
大部分落在2中到2尾~
p.s 車位價格沒那麼高 都嘛保留一些價格可以回補到房價上~
※ 引述《TDF009 (TDF)》之銘言：
: 最近在觀望台北單價二字頭房子
: 台北大概就剩 淡水 三峽 樹林 五股
: 這一兩天抽空去洲子洋了解一下
: 單價都落在 29-31
: 似乎再往下談的空間不大
: 但是洲子洋的建案口徑一致 強制買車位
: 一個車位200萬
: 以25坪為例 單價30來算
: (30x25)+200= 950 小坪數也直逼1000
: 後來終於找到一個不用配車位的建案
: 但是單價卻是34-35
: 個人覺得 總價200車位太貴了
: 以一個月3000月租來算都可以租55年了
: 200萬一個月本加利還 也要6000左右
: 小坪數未來想脫手 也是要拼低總價
: 加一個強迫配200萬車位
: 未來也不好脫手
: 但試了水溫
: 洲子洋現在價格好像建商還是咬著不放
: 議價感覺跟當初看淡海新市政差好多
: 有人說現在價格都8折開始談
: 買房就跟去大陸買盜版貨一樣喊
: 怎麼都感覺不到
: 難道單價31
: 真的有機會給他破底到25左右???
: 現在房仲也都要下訂才願意透露底限