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2016-05-10 07:17:07 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
忠泰建設位於大安區的「忠泰鳳磐」，329檔期開案至今40天， 賣到只剩一
戶，主因是每坪成交價約120萬元，較區域行情便宜10%~15%，讓自住客趨之
若鶩，也是繼「太平洋之森」後，台北市又一案因建商讓利而熱銷。
忠泰建設表示，「忠泰鳳磐」開賣40天，銷售超過九成，以現在房市交易的
熱度來說實屬難得，而價格合理是全案銷售快速的主要原因。目前僅剩下最
後一戶樓中樓在銷售，坪數約83坪，且有客戶在議價中，認為近期有機會宣
布完銷。
忠泰建設指出，除了價格合理外，該案位於大安路二段的敦南優質生活圈，
加上產品是以三、四房，55~63坪主力定位等兩大因素， 也是全案順銷的主
因之一。
據悉，總銷約10億元的「忠泰鳳磐」為忠泰建設耕耘已久的都更案，全案位
於大安路二段，為樓高12樓、地下四樓的住宅大樓， 該案每坪開價152萬元
，平均成交價在120萬元，較區域行情每坪130~140萬元便宜10%~15%； 由於
全案位於大安國中旁，又近捷運大安站，區段機能完備，產品以三、四房為
主，讓新案銷售立於不敗之地。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，該案可售戶數僅16戶，若以每坪最低成交
價120萬元計算，每戶總價至少6,600萬元，若加計車位， 一戶至少要7,000
萬元以上，已破台北市豪宅總價門檻，顯示只要產品定位正確，加上建商品
牌力，以及價格合理等三大條件形成，仍會受到自用客戶青睞，建案順利銷
售不是問題。
從兩大案銷售開出紅盤的新案來看，顯示指標品牌建商都在大讓利予客戶，
秉持有賺就好、現金為王的態度。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5896/1683714
其他：
又見降價，可售戶數僅16戶，都還要降價10%~15%才賣得出去，還有一戶沒賣
出呢！
新案有感降價，中古屋市場呢？