作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 20:48:29根本倒果為因 利率是果不是因
有個笑話是二戰期間 歐美都在非洲蓋很多機場 起降很多飛機 補給很多東西
大戰結束後歐洲人美國人都離開了 非洲人覺得怎麼飛機都不來了
一定是機場的關係 所以就蓋很多機場 認為有機場 飛機就會來XD
二十一世紀資本論這本書可以翻一下
二戰結束後 開啟戰後嬰兒潮 全世界各國經濟都是高度成長 大家都是高利率
所以重點是成長! 利率是果不是因=.=
我認為上一代買房是兩種因素造成:
台灣高度的經濟成長 + 長期被壓低看扁的房價
1.先講房價 你一定很訝異我怎麼會說台灣房價過去長期偏低
台灣以前很奇妙 民國50-70年代
經濟成長很高 但政治環境其實很惡劣
當時台美斷交 台日斷交 又退出聯合國 邦交國幾乎斷光光
當時的社會氛圍其實是台灣就快滅亡了XD
所以以前台灣房子很便宜就是這樣 都快滅亡了 還買房幹嘛
有錢人全部拚移民 誰要留台灣
接下來另一個高峰期就是1996台海飛彈危機
搭上前一年有本造謠的1995閏八月這本書
當時中共飛彈都打到基隆外海20海浬了
根本差一點就能打台灣本土了=.=
換句話說 如果今天北韓敢把飛彈打在南韓或日本外海20海浬而已
根本就視同直接宣戰了吧
台灣當時就是這樣啊 所以又是一次移民潮
沒辦法 台灣就是一天到晚準備要被滅國
話說以前台大醫學系畢業的 七八成都去美國當醫生
所以北美台大醫學院校友會規模非常盛大 遠比台灣的校友會還要大
沒辦法 大部分校友人都在美國XD
所以你爸爸你阿公那個年代 為什麼房子那麼便宜?
廢話因為有錢人又不敢買房 大家都覺得台灣都快滅了
還買房買土地幹嘛 戰爭了又帶不走!
這就是台灣過去的寫照
所以不要再說怎麼以前年代那麼美好
靠杯飛彈都打到基隆外海20海浬了 是有多美好XD 根本都快打仗了沒錯啊~
明明是現在太和平 只有來陸客 沒有來飛彈
房價高漲就是和平的代價
2.經濟高度成長 台灣錢淹腳目
這實在不用多說了 幾乎各行各業都是這樣
以前高雄鋼鐵業剛發展 買個機器打螺絲出來就能賣錢賺錢
根本跟買印鈔機沒兩樣 多好賺
以前生育率高 開幼稚園 每個月也是幾百萬在賺的
聽一個認識的幼稚園園長說的
以前開診所 每個月幾百萬都是很正常的
加上以前房價又便宜 一兩個月就能買一間店面 不小心就把整條街買下來
當然當時真的這麼做的不多 因為每個都嘛拚移民 畢竟台灣快滅亡啦XD
話說我上一代的醫師 移民比例真的超級高
我們以前都愛笑開業成功的指標就是妻離子散
因為老婆小孩都在國外 醫生自己在台灣開診所打拼賺錢XD
我們這一代醫師很少想拚移民了 不流行了
我同學跟學長都沒想要移民的
3.所以說到底銀行高利率只是結果
以前買個機器就能打螺絲賺錢數鈔票的時代
你隨便投資個一百萬 利潤都是每年幾百幾千萬在回收的
靠杯這種環境下 銀行利率不10%怎麼可以
你隨便賺都一兩百趴阿~~
現在銀行這麼低利率 也是結果
而且全世界都一樣 甚至你看歐洲日本還在拚負利率了~
原因ceca也講過了 世界和平太久+科技缺乏突破性技術進步
所以幾乎所有行業都進入薄利微利時代
以前利潤可以拚一兩百趴
現在有一二十趴就算高毛利了
一兩趴根本常態 你看鴻海毛利才多少XD
4.所以我覺得很感慨
明明台灣現在是史無前例和平
根本不會滅國 大家都不想移民
結果大家開始抱怨房價XD
還說以前上一代過的日子多爽
靠背上一代都是活在不知何時會亡國的危機裡面耶~
怎麼可以說上一代過很爽呢XD
作者:
starmi (海星星)
2016-05-22 20:51:00啊不是每天都說中國飛彈是對準台灣?
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 20:52:00中國飛彈也有對準美國日本南韓阿 你看他對我們多一視同仁~重點是多久沒飛彈試射了 最好在試射一下讓股市房市大跌~~
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 20:55:00高房價是和平的代價阿 現在世界和平 所以全世界房價都在漲
作者: for3 2016-05-22 20:58:00
外勞王這篇講的有道理 推一個 XD
大家都不想移民...沒錢是怎麼移 跑出去打工倒是真的
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 20:59:00有錢人不移民 不去買美國加拿大房 反而都回台北買所以台北房價才爆衝阿 不然你以為帝寶的都誰在買
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:00:00真的阿 如果台灣一天到晚內戰大家要逃命 房子誰要買=.=?戰爭會直接打趴房價阿 因為不動產不能動 帶不走啊XD
以前收入高房價便宜肯努力可買一條街現在多努力都不可能別再怪年輕人
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:01:00對阿 不能怪年輕人 要怪太和平XD 所以要拜託中共試射飛彈!!
你說有錢人不移民 是因為還有事業在所以不能隨便走吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-22 21:02:00反正醫生這職業到哪裡都吃得開
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:02:00所以居住正義不能指望小英 要指望習近平 拜託他試射飛彈~~射一射房價就能崩了 不是很好嗎XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-22 21:03:00所以房價跌是因為dpp執政？
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:03:00DPP沒那麼大能耐 但川普有機會XD拜託川普當選 對中國硬起來直接演習試射飛彈中美兩國互相每個月演習 飛彈試射 台灣房價絕對崩爽爽~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-22 21:04:00希望川普勝選
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-22 21:04:00沒有人口紅利 看還能稱多久
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-22 21:05:00轉了N手最後還不是要找自住客當老鼠?
作者:
PMN (pmn)
2016-05-22 21:06:00一直覺得t大跟名人ceca很像
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:06:00不要再講人口紅利了 台灣這種小小國不要用大國的模型來看
作者:
Tosca (hi)
2016-05-22 21:07:00沒有人口紅利?大量引進外勞大量開放中國移民 還是問題??
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-22 21:07:00房子是留給炒房客買的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-22 21:09:00ceca賣便當還倒店，t是醫生耶
...能不能順便引進外勞老闆? 這邊的不少該淘汰了
作者:
intrue (抓住現在)
2016-05-22 21:12:00中國老闆你要不要XD
比比看兩邊老闆的思維囉 你覺得中國的會比較落後嗎XD
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-05-22 21:27:00這篇講的沒錯 不過以前買房甚至第一次本土金融風暴撐到現在很多買房還是賺的 (鄉下就沒了)主要原因還是通膨和冷戰紅利通膨+借錢讓買房的人賺到冷戰紅利+對岸文革讓台灣賺到製造業當然大陸帶來的文官品質還不錯, 這也是主因之一簡單的講, 大家討厭的 KMT 就是運氣好+底氣好, 帶領大大家賺大錢這幾年暴衝的主因是 QE + 和平紅利, 個人認為 QE 因素大
ceca便當不賺錢 是因為懶得賣晚餐單做中餐而已否則 當初奶茶咖啡很好喝 可惜阿
作者: sosopo 2016-05-22 21:41:00
開便當店你還念的昰飲料XD
作者:
fortinet (fortinet)
2016-05-22 22:11:00推，就是那樣XD，1995飛彈，大安區華廈800萬急售換現金逃到美國，我當時只是小屁孩都還有印象。結果移民那群就有本事的還是過很爽，那些沒本事的...後悔不已
主菜肉大塊 4樣菜。。才7，80佛心很難賺 又只賣午餐收一收直接收租很正常
空空不買沒關係外勞搶著買，你看看帝寶裡一堆外勞在出入，就知道帝寶至少一半被外勞買走了
作者:
porsa (Porsa)
2016-05-22 22:14:00推這篇，很中肯
作者: sosopo 2016-05-22 22:16:00
移民那群很多都在上海相逢XD
作者: lipstick 2016-05-22 22:30:00
政府要稅收最快就是拿房地產開刀，未來房價持平就偷笑
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-05-22 22:35:00你是ceka附身嗎？
作者: orangehb 2016-05-22 23:18:00
同意您的看法！印象中那時還有層出不窮的綁票撕票案，很多名人和有錢人都想盡辦法移民。
好好笑的論點，房價會高到不合理還可以有什麼原因，你買我的加價賣，我在買回來加價賣給別人，別人再加價賣給某人，就是這樣的遊戲，只是老一輩玩太爽了，現在有人想要玩玩不動了就開屎抱怨年輕人怎麼不認命來吃屎，年輕人也不是笨蛋，誰要當這些人的奴隸去幫這些人還他們爽過的房價，自作孽，請自己承擔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-22 23:24:00又不關你的事
呼嚕嚕，反公宅大將又來了，TR90呢？八卦戰完也該回來了吧？
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-22 23:28:00這篇講的也是半對啦 房價推升不會只有一個因素利率我覺得呢 應該放在因 而不是果日本QE 跟美國QE 那段期間 經濟有成長?貨幣政策至少有三種 其中調利率就是為了寬鬆貨幣政策有了寬鬆貨幣政策 房價就會漲修正 不會只有兩種因素 然後把其他都否定
Dr.T你太看不起川普了,老實說我滿期待他當選米國總統就讓全世界看看最愛炒作的商人當地球大統領是怎麻回事放心,他當總統不會真的像他講的一樣偏激...別忘了好的生意人是沒有立場只有利益的...能合夥撈錢,殺父大敵都可化敵為友,老中其實也喜歡川普像希拉蕊那樣主見偏見太深的老中反而不愛...
美援 跟韓戰 是台灣能成為四小龍的關鍵那一波沒跟上產業升級的國家 美國世紀都別想了
作者:
ticks (ticks)
2016-05-23 07:44:00自己去查房價歷史走勢 根本不是這樣。1990之前就井噴好幾次了。只有90年代有低檔比較長時間
醫生這個職業並沒有哪裡都吃得開，職照都要重考說實話，台灣醫生也找不到比台灣更好賺的國家了XD還有現在的醫生薪水要投資移民很難，先進國移民政策緊縮+新台幣貶值
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-05-23 08:55:00現在年輕人的想法：1.大家都很輕鬆只有我最辛苦 2.政府為什麼不幫我或送我，政府的問題
作者:
Tosca (hi)
2016-05-23 09:02:00台灣錢淹腳目是1970-80年代 結果房價到90年代才開始噴?!日本紙醉金迷的1980年代 台灣其實也差不多 XO都是當水在喝賓士勞力士都是現金在買當時有一本書:XO 賓士 滿天星 講的就是太有錢的反思現在看來根本不可思議 靠杯大家都窮死還反省什麼XD
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 09:52:00所以很多人，跑到開發中國家去賺錢了
飛彈快亡國>房價低>沒亡國>狂賺>下次射飛彈就不會跌(誤
日本那時候連銀行都打電話教你貸款去花 台灣人比較保守鐵路還瘋狂蓋 超威所以去日本旅遊 每條線都不同公司 很屌
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-05-23 16:34:00不過要是真戰爭了存在銀行裡的錢能不能拿得出來好像也是一個問題？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-23 17:55:00錢存國外阿
作者:
micotosai (日本語が半人前の俺様)
2016-05-23 19:04:00投資有賺有賠啦，全民沒有提投資格買單的義務