事情根本沒那麼複雜，台灣有台灣的玩法，看台灣特有「一窩蜂排隊」這個特殊現象就知道了。
這幾年的情況是，剛開始往上漲有錢賺的時候，一群人圍在一起你賣我我賣你，中間摻雜幾個自住客進來買，越疊越高。
越漲越高的時候，心臟小的、有遠見的，慢慢出脫跑了。
價越高買的人越少，成交量就卡在那邊，再來就是等人撐不下去開槍降價，再來就是一連串向下跑了。
以上是建立在，沒有實質需求，而是純投資需求的情況下，以人性來看整件事。
別在說真實面有多大的實質需求了啦，有那麼大的實質需求，不會空屋一堆，半夜路上沒人無家可歸。
別忘了還有少子化，家裡有房的繼承房子就有得住了。沒房先租屋的年輕人也不是傻子，他們會算年租金、現今房價、年漲跌價差的。
現在已經有人陸續開槍降價了，別在撐了，再不跑就更難跑了。
BY 鍵盤分析師、鍵盤看屋客。