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2016-06-04 13:53:05 經濟日報 記者游智文╱即時報導
近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌， 預售燈號
也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業
者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第
三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得
景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土
地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷
景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下
跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差
別只在看空的時間是長是短。
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心
的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖
，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部
分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」
，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1741007
其他：
賣的不錯的建案是降價求售，守價就沒量，這是目前的事實。