建物門牌： 新北市 林口區 信義路
房屋屋齡： 6.3年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 11Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 68.396坪
主建物 ： 32.49坪
附屬建物： 4.96坪
共同使用： 17.781坪
車位 ： 13.156坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣掉車位建物坪數為55.241坪
土地權狀： 7.54坪
格局 ： 3房、1廳、2衛、1陽台 (但客廳雨遮可走出去 可做小型陽台擺擺花草)
開價 ： 1650萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 信義路、文化二路
本物件地址實價登錄截圖：
本物件第一手 沒有實價登錄
但我把四季悅大坪數四房都調出來了
除了102年有一間應該急售 賣破單價20萬
其餘全部都在1450以上(雙車位)
另外我上次PO在PTT的四季悅賣掉了
賣1350 單價22.2左右
算打破行情的一間 尚未在實價登錄上
照片連結：
https://buy.yungching.com.tw/house/2292243
(室內有放公司的東西 所以暫時沒有室內照....)
其他介紹：
跟大家介紹一下
四季悅這社區是以小坪數為主流
大部份都是室內比平常略小一點的兩房(主附15左右) 或三房(主附22左右)
但後來建商有設計兩種格局的打通戶 讓四季悅多一些大坪數的客群
一戶面信義路69.35p(雙車)
一戶面後面211巷的巷子66.38p(雙車)
面信義路的已經永久棟距了 面對法國四季 還滿寬敞的
面巷子則還有一些建地 可能還會再蓋
再加上方位上來說 211巷面東北 冬天可能會比較冷一些
信義路則是沒有這個問題
其實我本來對打通戶沒什麼興趣
結果後來有次機緣 帶客人看過以後 我自己驚為天人
整個室內客餐廳寬敞 房間都夠大沒有四季悅房間太小的問題 (包括上面標示的書房)
是小弟見過非常~~~~成功的打通戶
不過我這間現在是木板隔間 (最簡單那種)
就是隔出儲藏 接待區 辦工區這樣而已
敲掉 用輕隔間 隔回原來的四房格局 差不多15左右
這間四季悅格局規劃的好 樓層不錯 社區質感佳 飯店式管理
(公設有籃球場 健身房 『麻將室』(少見) 撞桌球檯 韻律教室 會議廳)
又是頭湖學區 將來小孩子上學走路3分鐘就到了...
除了地點偏後段/主臥室有缺一角不方正/單層戶數偏多 這3個小缺點之外
各方面都值得推薦
屋主售屋原因很簡單
聽到7F賣那個價錢
自己辦公室差不多也要換了
就決定這間不留了 先出場
這間11F我上去看過 視野比7F好"非常非常多"
因為主要是11F高度往右手邊看過去可以跨越過頭湖國小
寬闊度好太多了 可以整個看過去 非常漂亮
建議可以先來看看喔~~~
銷售來源：仲介
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