家人第一次接觸仲介
買房之後發生賣方無法在原定日期搬出的狀況
仲介一直鼓吹我們買方還是照流程走完
之後就當作租給賣方 但租多久也沒有明確時間
家人想了解 這樣的處理方式是正常的嗎？
長輩猜測是因為要完成交屋仲介才能拿到服務費？
我們也不太清楚是不是這樣 因為代書說目前款項都是在履保帳戶裡
那仲介能先從裡面拿走服務費嗎？
遇到這種事完全不知道該如何是好
如果此時提出解約的話 又會有什麼額外的付出呢？
希望有專家能幫忙說明一下 謝謝！

對方先違約跟他要賠償費吧!

延遲交屋可以屋主要求罰款，你確認一下簽約時有沒有簽什麼單據，允許仲介直接從履保裡面撥款

賣方沒搬出去就沒辦法交屋阿

延遲交屋，賣方已違約..一般違約金是每天總價款的萬分之五一千萬的房子就每天賠5000仲介費在簽約時您們應該就支付了通常我們房仲會請您簽一份同意事前撥款這樣我們就能先拿到服務費了 顆顆不要解約 解約會被視同悔買如果我是您的買方經紀人，會建議堅持要拿萬分之五萬分之五等於年投報率18%、很高的喔

拿萬分之5是多賺的，ㄧ千萬ㄧ個月就15萬

房屋回租給賣方，視同點交! 小心權利受損!!!這個案要小心房屋瑕疵

服務費簽約後給有，交屋後給也有，看自己跟仲介怎麼協調

萬分之五到底要怎麼18%，明明就1.84% LOL

不要回租，頂多延後交屋

嗚嗚嗚我算錯了QQ

通常要賣房子的，應該早就找新的住處了，怎還會沒辦法辦走... 怪怪的

都走履約就照履約走，該違約就要對方付，走法律吧！別聽仲介在屁

仲介十句話九句騙~~你還是找律師吧!

沒錢搬，讓他從履約專戶領個10萬去搬啊，詭異的藉口

賣方藉口一堆，一點合約精神也沒有

我爸媽買現在的房子就是這樣，老人家不想為難屋主就答應了，幸好後來原屋主有交屋，延遲的時間也付了租金但是那個屋主和房仲賣房的時候隱瞞房子狀況很多所以我到現在還對他們不爽

各店做法不同~我們是交屋後付~有些是簽約當天就收了有些屋主真的是被錢逼到才賣~這之間應該是有甚麼難處~不用甚麼東西都一直去往壞處想~