作者:
bogy2 (bogy)
2016-07-18 10:36:54各位先進好
我的朋友
最近要買高雄正市區的新建案
一坪20萬，含車位850左右
但自備款只有100萬
建商說可以向銀行報高房價950up
如此同樣貸款成數就能有較高貸款金額
我朋友花100萬就能買850的物件
這種技術合約是合法的嗎？
再請問，實價登錄的價格
是950還是850那個價格呢？
感謝各位～
ps.我不是我朋友
我的自備高很多，但預算總額少很多
只是朋友一場提醒他而已
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-18 10:46:00違法但很常見呀 AB約 @.<
有建商也是這樣講～不過違法登會怎樣嗎？好像法令也沒什麼讓建商害怕的罰則之類的
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-07-18 11:06:00實價登錄不能信 除了虛報 還有送裝潢送保時捷墊高房價的
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-18 11:24:00送賓士有看過 寶時節還沒看過
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 11:25:00大伙再多撐一下..很快就送法拉利了
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-18 11:26:00登950 低於950就叫賠售
你看~ 實價登錄就是這個行情啊~ (其實早就灌了20% 顆顆)自備100買850 AB約 一般銀行貸不下來 建商還可以介紹配和的融資 保證核貸喔~~~~~~~
原則上就一個不動產買賣契約，要合法又投機取巧，可以寫950萬，叫建商送裝潢之類的。不然就只有一個不動產買賣契約寫實際價格850萬，但在契約上頭註明如果銀行房貸無法核貸○○○萬的話，雙方同意無條件解除契約，賣方無息退回買方已繳的所有買賣價金之類的特約條款。要搞850萬、950萬的AB契約，可能觸犯行使偽造私文書罪、詐欺取財罪，涉及不實的實價登錄，還有使公務員登載不實罪的問題。
如果 無法核貸○○○萬 沒附帶利息 就是無用條文了...
作者:
beja (迪恩林)
2016-07-18 15:53:00合約寫含裝潢及家具，價金就墊高啦！桃園之前有某家房仲都這樣玩事實上裡面有沒有這些誰知道!
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2016-07-18 17:52:00房屋稅 會因此增加嗎?
作者:
lkk10017 (louise)
2016-07-18 19:43:00稅金不影響？