實價登錄 五折談的話
建議你還是在家打電動不要浪費太多時間
(不論是你的時間還是仲介的時間)
凶宅或事故屋都還不一定買的到五折價...XD
沒有實價登錄前 一堆人抱怨 交易不透明
有了實價登錄後 還是有人抱怨 登錄的資料都是假的不能信 要從五折開始出
每個人相信的正義都不一樣 那就由市場來決定
當然你要從實價登錄以五折開始出是你的自由 只是意義不大
因為不只買方會看實價登錄 現在的賣方大概也知道要去看
屋主看到別人都賣100萬 買方出個50萬房仲就約我出來見面的時候
心裡想的一定不是成交 而是要把這個不懂得過濾客戶的仲介給替換掉
我們在抱怨仲介為什麼都不帶我們看apple 物件的同時
也要思考一下為什麼
如果我們每次都不看房屋的價值來決定出價的價格
只想著大家都是笨蛋 你總有一天會以實價登錄的五折賣我
不要說Apple物件了 搞不好下次你要同一個仲介帶你去看屋的時候都會被婉拒
就算真的很好運氣被你看到apple物件
你心裡質疑的應該也是 X的 該不會是事故屋吧 (或哪邊有問題吧) 然後不敢出價
※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 爬文一下
: 目前主流是實價五折談起
: 有人能分享最後成交是幾折嗎？
: 如果買到實價左右價格
: 算賺到還是虧呢？
基本上如果格局 樓層 年限 坪數 管線整理程度都差不多的話
買到實價登陸左右的行情 沒什麼算賺到還是虧到
就是符合"目前"市場行情而已
那如果你希望 以實價登錄的五折來購買
(假設理想價格為50萬 現在實價登錄市場價格為100)
你應該等到市場行情 實價登錄的物件跟你要買的條件相近情況下
平均價格已經跌到60~70 左右 再來出50萬...會比較不會浪費時間
一種情況特例 例如某某校區突然遷校 / 某某商區臨時轉移位置
那就有機會100