現在的時機的確是講價的好時機
但是如果1000萬的房子 你出500萬
你覺得會有人想跟你談嗎 ?
或許會有
1.凶宅
2.危樓
3."屋主很欠錢"
第三種我不知道怎麼去判斷，但永遠一堆人覺得有，而且就是自己要買的那間屋主 XD
如果你是高樓 景觀 面公園 平面車位 格局方正 採光 通風佳
還是放棄五折這種念頭吧，8折都可以很得意了。
版上一堆 5折 6折
曾經也提過相同的疑問 (此篇月經無誤)
但後來看真實有成交的，有八折的都算很厲害了。(實價登陸八折，不是開價八折哦)
如果你現在不急著買房子，就去五折喊看看。
喊久了就會明白，不論空或多，極端人沒根據的人所說的話，根本不能參考...
然後絕大多數屋主，仲仲都不會理你，甚至失聯。
如果你真的很想要買某間，建議不要有幾折的想法，去查實價登陸，
找成交區間最低的價格去問問看有沒有機會吧。
如果仲仲說可以談看看.....可以考慮再殺一點 XDD
※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 爬文一下
: 目前主流是實價五折談起
: 有人能分享最後成交是幾折嗎？
: 如果買到實價左右價格
: 算賺到還是虧呢？
基本會用開價幾折出 就是造成這個市場惡性循環的推手買方八折出 屋主開價就加兩成...台灣人個性不是想買便宜 是追求覺得買便宜就算很便宜想賣 對房子反而怕東怕西 或是便宜還要再便宜
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-20 11:10:00現在實價應該是天花板,還找成交區間最低的價格去問??
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-20 11:11:00看實價最低多少~開個七折~成交八折~九折應該都有機會現在都有實價登錄了~還在開價幾折???人家看實價你看開價?
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-20 11:15:00有實價 誰管你開價？ 開價太芭樂 5折不奇怪啊
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-07-20 11:16:00haha 你以為推文的人都下過斡旋嗎XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-20 11:19:00如果被纏住一直吵..開個一折剛剛好而已呀..耳根清靜
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-20 11:30:00你根本搞錯了! 先解釋什麼叫房子值1000萬? 誰鑑價的?實價附近1000萬~我不欠錢開5000萬賣價 請問你要幾折買?
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2016-07-20 11:50:00你知道AB約一大堆嗎???
作者:
Xepher (La)
2016-07-20 11:54:00唉...買房子 如果是簡單的算術 就好了
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-20 12:19:00這裡是台灣 買物殺價 正常，就算美國 你看國家地理頻道或 Discovery就有美國仲介在跟買賣家議價殺價，買便宜賣昂貴，天經地義，哪裡不對呢？
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-20 13:05:00殺價前先問問自己，認定這個物件多少錢可以入手而不是殺了幾折才願意入手一個物件，在每個人心中的價格都不同如果有人來跟我開一折價，我會反過來用這價格去跟他買如果自己都無法接受自己的開價，那就是芭樂價
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-20 14:05:00重點是房價真的太貴了，雙北800萬只能買古蹟,好窄不然就荒郊野外，靠自己能負擔的起800萬的年輕人也不多，爸媽罩的住的多半早買了，不然就很多間了在收租了，打幾折那不是重點
五折也許是現在的極端 但是是未來的中位數 買家當從五折開始談
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-20 15:02:00如果買家都喊五折..自然就是五折主流了..這跟賣家每間都開價1000萬是同樣意思的..
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-20 16:15:00多頭時 投客一樣喊未來價 一次漲個20%~50%怎麼現在空頭 不准買方喊未來價 一次崩到滿足點?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 10:39:00寶山那邊房價低又近竹科新竹市..缺點就是山坡地上面回錯篇了..
作者:
todder (關關)
2016-07-22 17:40:00推 中肯
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-07-23 11:28:00對付貪心房蟲們ㄧ折剛好而已