我在板橋看到的情況，分兩種：
一種是好幾年前買的，屋主怎麼賣都賺，但屋主看附近的鄰居前幾年成交都大削一筆，所
以惜售不賣。這種人通常不只一棟房子，都蠻有錢的，現在看房屋稅調高可不可以逼他們
出售。
另一種是三年內買的，現在都願意小賠賣出，但不願賠太多，和買方的估價還有大約50～
150萬的差距，等房貸寬限期一到，或許手頭不夠寬裕的就會願意再降價賣了。
我身為買方的心態的轉變：
因為我們夫妻收入在房板是魯中之魯，所以我們只能看中古屋。
前幾年任何一間鬼屋似的房子都開1000左右，到目前為止同物件已經開800左右，房貸壓
力從一個月四、五萬來到近三萬，似乎可以進場了，可是每當要下斡旋的時候，心裡就會
不甘心：『我要一個月花快３萬買一間３０年的古蹟嗎？』到最後就會先選擇再觀望。
目前很想買的是２２坪開價８００萬，屋主自售，她本來買７５０加上油漆、裝潢、廚房
、浴室、管線更新，她覺得加５０萬小賠差不多。我媽是叫我出７５０萬，但我覺得只想
出６６０。
好想買，但又不想買太貴，畢竟買了還是要重新裝潢(因為它的裝潢是60、７０歲的人設
計的，實用而醜陋的風格)。
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: （中央社記者韋樞台北20日電）
: 內文：
: 由於交易稅、持有稅等紛紛調升，房市交易再陷入泥淖，推算今年雙北市房屋買賣移轉
棟
: 數將創下不到6萬棟的史上最低紀錄，房仲認為，房仲業難免面臨合併、關店潮或換加
盟
: 主困境。
: 東龍不動產董事長王棟隆指出，雙北市地政局最新統計，上半年北市房屋買賣移轉棟數
: 9198件，新北市僅1萬7790件，合計2萬6988件，雙雙創下史上同期最低交易紀錄，若再
加
: 兩成推估，估計今年全年雙北市房屋交易件數頂多5萬9373棟，難衝上6萬棟大關，與景
氣
: 交易高峰2006年的17萬4065棟比較，只剩下34.1%的窒息量。
: 王棟隆表示，5、6月房市買氣原本稍有起色，預售及中古市場偶有亮點表現，但隨著各
縣
: 市檢討房屋稅課稅稅基，及前行政院長陳沖拋出違法違憲的震撼彈後，市場買氣再度緊
縮
: ，很多民眾擔心買房後每年要繳沉重的房屋稅及地價稅，因此在購屋動作上更加遲疑。
: 王棟隆指出，雙北市房屋交易量從2011年起逐年下降，到了2014年跌破10萬棟，只剩9
萬
: 2439棟，去年仍無止跌現象；過去這 5年，已經出現區域型的房仲關店潮，今年農曆前
是
: 最大的一波，一般預料若房屋交易量再萎縮，今年底前大台北地區還會有另一波關店潮
。
: 他說，現在很多房仲業者苦撐待變，有的是關店、縮編經營；同一系統的2、3家店合併
為
: 一家店來經營，減少人員流失士氣低落效應，同時也節省相關成本支出；另外，店面轉
到
: 樓面也越來越普遍。
: 另外還有房仲兼營或轉營海外房地產，但競爭及風險也越來越高；甚至是換加盟品牌，
有
: 業者選擇加盟費用較優惠的品牌，預計下半年這種換加盟品牌的情形會更明顯。105072
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: 連結：https://goo.gl/KmnjFg
: 心得：
: 薪水不漲..價不跌..成交量低..
: 仲仲中箭..滾雪球效應要開始了嗎?