[請益] 有房子出租關投報率 cat5277 PTT批踢踢實業坊

作者: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:26:39

小弟想問問一個問題
小白拿150萬自備款在跟銀行貸160萬去買了一間房子310萬
出租
月租金16000
銀行利息2%
請問一年投報率有多少
感謝板上的大家

作者: Tosca (hi) 2016-07-30 20:29:00

310萬的房子可以租到一萬六@@ 在那在哪???

作者: amiah (向前向後) 2016-07-30 20:31:00

板上大大有提醒，小心詐騙

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2016-07-30 20:35:00

6.2% 不含維護成本這不投資是笨蛋前提是租的出去

作者: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:36:00

是假設可以租到16000請幫忙算出投報率

作者: andy511314 (安迪周) 2016-07-30 20:38:00

不錯喔我最近都找不到這麼好的物件

作者: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:38:00

樓上板大怎算出的可以教導一下嗎？感謝你

作者: Tosca (hi) 2016-07-30 20:40:00

不用算頭報率啦算算房貸每個月繳多少就知道了標準的房客幫你繳貸款還有剩給你當零用錢XD

作者: lpllpllpl (三個LPL) 2016-07-30 20:41:00

你用最簡單的算法啊 16000x12個月 19萬2 然後去跟本息去換算一下啊要算的更複雜也有但前提是要能租的出去

作者: serway99 2016-07-30 20:50:00

300萬租1萬六，在哪裡，小心詐騙。

作者: cat5277 (cat) 2016-07-30 21:13:00

是四套的隔間套房

作者: bigbigboss (陽光運動Tsmc) 2016-07-30 22:52:00

這種穩死的。用生命來換投保率

作者: cat5277 (cat) 2016-07-30 23:12:00

樓上的大哥穩死的是指不好的投資嗎？可以請你的論點為小弟我指點迷津嗎？感謝

作者: g09130931 (MY-STYLE) 2016-07-30 23:13:00

台中這類物件應該還滿好找的~我有一間1+1房全部用到好275W左右~租金1.5W...

作者: petts (弘) 2016-07-31 01:41:00

這種隔成四間套房，因為違法，被檢舉就糟了，改回來要一筆錢，租金變回正常，不算好的投資

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