作者:
iamvivi (vv)
2016-08-04 16:05:39以前聽人家說買房簽ab約是為了超貸可0自付，不過房地合一稅之後，最近聽仲介說的ab
約變成是相反的～
舉例
以前的ab約：
成交價1000萬，簽約寫1100
現在的ab約：
成交價1000，實價登錄寫900
-
對賣方來說 ：
現在簽ab約可免2年內轉讓的房地合一稅外，還可以實拿比自付的頭期款多的價差的現金
。
對買方自住來說 ：
現在簽ab約要付出比較多的現金頭款外，可向銀行貸款金額少很多，還有什麼其他要補充
的嗎？
作者:
cka 2016-08-04 16:07:00沒事最好別說謊
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-04 16:12:00實價登錄是議價的天條..不拉高會很不方便
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-04 16:15:00你這樣在匯款時 錢怎麼給?
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2016-08-04 16:16:00最近怎麼一堆在問ab約的..
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-04 16:23:00最近AB約太多嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-04 16:30:00殺頭生意有人做 賠錢生意? 要我違法通常我要看到很多好處你的好處在哪 我看你最後整理的兩條都不是什麼好處阿?
作者: iamvivi (vv) 2016-08-04 16:34:00
J大，幫朋友問的啦，倒不是要帶風向～就是覺得完全不平等條約，怎麼會有人要簽呀～
作者:
taohua (taohua)
2016-08-04 16:37:00低報買家吃虧 你去看房地合一怎麼課稅的
作者: iamvivi (vv) 2016-08-04 16:40:00
T大 已經看過了，所以才覺得不平等條約誰要做呢？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-04 16:45:00對買方一點都沒好處的約~有可能成嗎?
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-08-04 18:25:00這對買方有啥好處？壓低成交價嗎？
作者:
kingk (期待飄雨的日子)
2016-08-04 19:08:00除非不貸款吧...不然怎麼提匯錯金額？然後房地合一是課你的賣屋所得 所以你未來假設用1000萬賣出 不但沒賺還要被課100w的房地合一稅 因為政府覺得你賺了100w
作者:
coubala (苦芭樂)
2016-08-04 19:21:00做虧心事，不好吧
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-04 20:30:00被抓後實價會改回來嗎？
作者: iamvivi (vv) 2016-08-04 20:45:00
不知道欸 感覺賣方只要沒被檢舉都沒事
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-08-04 22:43:00別幻想，實務上不是這樣。
作者: iamvivi (vv) 2016-08-04 23:34:00
突然想到～屋主低報，之後買房還享有小屋換大屋的「重購退稅」全額退稅耶