以前聽人家說買房簽ab約是為了超貸可0自付，不過房地合一稅之後，最近聽仲介說的ab
約變成是相反的～
舉例
以前的ab約：
成交價1000萬，簽約寫1100
現在的ab約：
成交價1000，實價登錄寫900
-
對賣方來說 ：
現在簽ab約可免2年內轉讓的房地合一稅外，還可以實拿比自付的頭期款多的價差的現金
。
對買方自住來說 ：
現在簽ab約要付出比較多的現金頭款外，可向銀行貸款金額少很多，還有什麼其他要補充
的嗎？

沒事最好別說謊

實價登錄是議價的天條..不拉高會很不方便

你這樣在匯款時 錢怎麼給?

最近怎麼一堆在問ab約的..

可見實價登錄的可信度

偽造文書 使公務員登載不實

最近AB約太多嗎

上站不到200 發文數1篇 感覺是來帶風向的

你被賣方騙了

等你被抓就知道可不可行了

殺頭生意有人做 賠錢生意? 要我違法通常我要看到很多好處你的好處在哪 我看你最後整理的兩條都不是什麼好處阿?

J大，幫朋友問的啦，倒不是要帶風向～就是覺得完全不平等條約，怎麼會有人要簽呀～

低報買家吃虧 你去看房地合一怎麼課稅的

T大 已經看過了，所以才覺得不平等條約誰要做呢？

對買方一點都沒好處的約~有可能成嗎?

等你被抓喔 超爽的 補稅補到哭

這對買方有啥好處？壓低成交價嗎？

事後買方說匯錯金額要用不當得利討回來

除非不貸款吧...不然怎麼提匯錯金額？然後房地合一是課你的賣屋所得 所以你未來假設用1000萬賣出 不但沒賺還要被課100w的房地合一稅 因為政府覺得你賺了100w

做虧心事，不好吧

被抓後實價會改回來嗎？

不知道欸 感覺賣方只要沒被檢舉都沒事

別幻想，實務上不是這樣。

突然想到～屋主低報，之後買房還享有小屋換大屋的「重購退稅」全額退稅耶

重構退稅是看土地價值好嗎...