作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 14:53:54內文：
好房網News記者賈蓉／整理報導
房市下跌，讓2年前買房子的人欲哭無淚！專家說明，桃
園地區房價已從高點下跌11％，且「利多話題區」今年還有
10％的修正空間，整體房市表現「猶如扶不起的阿斗」，
讓2014年「買在最高點」的民眾，頭期款被房市不景氣「吃光光」！
買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」！
《Smart自學網》報導指出，大桃園地區房價已從2014年高點每坪18.2萬元，
下滑至每坪16.2萬元，累積幅度已達到11％，但是這樣盤跌的狀況
「猶如扶不起的阿斗」、「還沒有到真正的谷底」。 淡江大學產業經濟學系
副教授莊孟翰說明，桃園機捷、藍線、綠線、橘線、棕線，曾替桃園帶
來大量的購屋題材，但是這些「利多區塊」今年應還有10％的修正空間，換言之，房價下
跌恐怕來到2成大關，讓過去「買在高點」的民眾，直接損失了大筆的頭期款資金。
儘管房價下跌，導致先上車的民眾資產受損，但是《好房網》雜誌指出，目前桃園市桃園區，
仍屬於相對保值抗跌的區域，該區新舊商圈交錯、生活機能成熟、捷運題材支撐，讓行情
維持在每坪25～30萬元。 反之，八德、青埔等案體龐大的新興重劃區，房價就有明顯的
盤整，以青埔特區為例，該區唯二的優勢就是公園、學校，生活機能尚未建構完備，行情
在每坪28～33萬元徘徊，屬於桃園較為「危險區域」。
連結：https://goo.gl/GAafLb
其他：
買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」
那頭期款吃光後..要接著吃什麼..?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 21:41:00青埔套到有代表跑路被抓..現在去買剛好可幫他解套..
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-08 21:01:00青埔28~33? 漲了吧
也是～買在1300元的宏達電 沒賣一樣沒賠啊！ 哈哈哈哈哈
作者:
newsnew (東寫西讀)
2016-08-08 19:17:00差最多的就是自住
作者: forever23 2016-08-08 19:12:00
自住真的沒差阿 沒賣一切都是浮雲～＂～
作者:
aimlin ( )
2016-08-08 19:09:00讚讚早套早享受
作者:
Tosca (hi)
2016-08-08 18:43:00自住會有差?所以房價跌不只死投資客 還死自住客?那政府還打房幹麻 自住全死耶=.=
作者:
bebehome (bebehome)
2016-08-08 18:20:00青埔28~33....這是多多文吧？
作者:
wulcc (彈性疲乏 )
2016-08-08 18:13:00新聞而已，沒差
作者: pearlwei 2016-08-08 18:15:00
自住怎麼可能沒差，頭期款很可能是夫妻兩人的所又存款！還是多等等，等法拍屋量大價格下修合理再進場。
作者:
waeting (Music Life)
2016-08-08 17:43:00自己住有差嗎？
作者: lulovepig (累) 2016-08-08 17:27:00
多多: 假的！沒跌！
作者: jameschou198 (james) 2016-08-08 16:35:00
會哭的都是套套吧
作者:
NoStra 2016-08-08 16:32:00樓上可以看看竹北高鐵 青埔真的鳥
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-08-08 16:25:00青埔何時見到ㄧ字頭 想買
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-08-08 16:05:00桃園一些新的地方不比土城樹林環境差(甚至好很多)...房價也比新北市一些工業區多的地方便宜許多...如果是為了炒房而去買的投資有賺有賠...自住本來就比較沒差...尤其是買到自己喜歡的環境是幸福的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 16:03:00最近不少戰桃園打台中的..套到有點腦羞的感覺..
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-08-08 16:00:00桃園工作機會多...其實如果自住又在附近上班並不差...
作者:
josh17 (珍惜資源)
2016-08-08 15:53:00自助沒叉啦
作者: dodohotdog (嘟嘟大熱狗) 2016-08-08 15:38:00
臺中比兩年前還貴
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-08 15:29:00自住沒差 還可以嘲笑沒買房的魯魯 超爽的
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-08 15:28:00爽~~今天天氣晴!
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 15:26:00現在要比誰比較慘就對了..
作者: codehard 2016-08-08 15:23:00
自住沒差 還可以嘲笑沒買房的魯魯 超爽的
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2016-08-08 15:19:00不是說，有房子抵押，沒關係嗎?
作者: mopigou (mopi) 2016-08-08 15:17:00
早買早享受?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-08-08 15:13:00重點在於自家附近有無便利交通直達台北這樣的地方幾乎無節制的不斷重劃、供給，很可怕啊
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-08-08 15:13:00只看過頭期款被房租吃光光。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-08-08 15:11:00桃園就是平地有夠多的基隆，拿來給大台北外溢者住的每天出門就是搭客運或開車進台北，晚上再回桃園睡覺
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-08 14:59:00無良房仲最愛的"自住沒差"。被吃光光就吃光光啊 房仲沒差
作者:
mmay (終於)
2016-08-08 23:12:00台中......投資客朋友已說可以準備明年出手了信不信 就是個人選擇了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 23:21:00投資客朋友表示你明年再不出手我就要哭了
作者: wu7477 2016-08-09 00:04:00
數據資料怎計算的 弄清楚才能找原因說故事
作者: wu7477 2016-08-09 00:07:00
實價登錄抽樣或全桃園的房價平均桃園每人平均有一顆睪丸 少子化房價會跌數據來源至少要些依據 才不會被笑業障深況且好房網的權威數據一直是全臺的標桿
如果你要多揹200w的貸款,自住會沒差? 自欺欺人而已
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 09:37:00值五百賣一千..有人殺8折..800買還感覺賺到了..加價賣然後買單的人最後一定是GG的..
作者: wu7477 2016-08-09 11:17:00
房價下跌的損失和租屋相比 應該扣掉租金的機會成本假設自住房房價 十個月下跌100萬 期間相同房屋租金要130萬租屋的花費比房價下跌還多出30萬如果房價下跌的速度高於租金 則租屋較划算當然可以加入利息作進一步算
作者: dinnes989 (安小尼) 2016-08-09 12:05:00
愛買當盤子 怪誰
作者: wu7477 2016-08-09 12:07:00
考量租金機會成本和時間因素所以自住沒差
作者: dinnes989 (安小尼) 2016-08-09 12:08:00
樓上怎沒算利息成本十月降100萬我房租才七萬不是130萬借500w利息都比我房租多
作者: wu7477 2016-08-09 12:13:00
加入利息及跌價小於租金一樣結論因為時間的力量
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-08-10 12:59:00仲介的話沒在聽。跟我一起喊。自 住 沒 差
作者:
p30123 (其實我很想念狐狸)
2016-08-10 16:13:00假的！跌的都是業障！