Re: [新聞] 交屋就打6折? 青埔新房比新車還慘

作者: khc90331012 (漂到陸上的橘子)   2016-08-09 11:40:45
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言:
: 內文:
: 好房網News記者賈蓉/整理報導
: 不只新車落地就折價,房子交屋也要打折扣!
: 桃園代銷透露,過去青埔開價最高達35~38萬元,但是交屋後只剩下22萬元的行情,
: 兩者價差高達6折,比新車折舊率還驚人。專家提醒,這樣「交屋就跌價」的狀況其實並
: 非新鮮事,
: 除了青埔之外,淡水、五股也有這樣的趨勢。
鄰居上個月剛買進淡水的合康家年華,一坪18萬共50坪,
兩年前他同事買一坪28萬,晚兩年買現省500萬,
還送家電裝璜,
一開始去看他22萬,
後來成交一坪18坪,這樣算起來已經跌3成5了,
我後來去看也是說一坪開22萬,我都沒說鄰居買一坪18,
他就自己先說附近有建案賣一坪18的,但都是比較偏僻,地點不好才賣這麼便宜。=.=
: 建商急著出清餘屋,讓新成屋的行情直直落!指出,一名桃園代銷在中國時報透露,
: 在房市多頭時期,桃園青埔的新案開價可高達35~38萬元,
: 實際成交價多半落在每坪30萬元附近,不過交屋後,未售出的餘屋卻只剩下約22萬元的價
: 值,
作者: bandongo (簡單愛)   2016-08-09 11:41:00
500萬可以買好多車子
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-09 11:41:00
感謝分享經驗
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-08-09 11:44:00
青埔那邊本來就大起大落還是老話一句自住沒差...2008年金融海嘯有到十萬以下的...這麼愛炒房當時買現在賣還是有賺...投資有賺有賠...不喜歡那邊的環境又要住那邊又要賠錢賣是該怎麼救?...如果自住的話那邊環境並不差新北比那邊環境差又貴的很多
作者: Marty (DNA探針)   2016-08-09 11:49:00
那邊從11、12萬漲起來 到28的時候根本就泡沫到太誇張說好的威秀當鄰居 現在真的只能幫QQ...
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-09 11:51:00
什麼大餅都能畫的概念..還有什麼都吃不到的泡影
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-08-09 11:59:00
這個案子的確是少見的1字頭想買便宜的可以考慮威秀沒進去,但是換成美麗華,現在已在施工中不過要作起來可能有些難度
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2016-08-09 12:06:00
其實早進去的 現在怎麼跌也傷不到他 少賺而已但是14年附近買的可能真的會槌心肝
作者: newhander (新警察)   2016-08-09 12:31:00
竟然沒套套說淡水耶,也要18萬唷
作者: rainbow321 (joe)   2016-08-09 12:32:00
500萬欸……我要存多久
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-08-09 12:37:00
對沒錢的人來說,幾萬也都是看人買,按按鍵盤自慰而已
作者: troubled   2016-08-09 13:16:00
自住沒差阿 沒差才怪 XDDD
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-08-09 15:02:00
自住沒差是因為自住來自需求,晚一天買就晚一天滿足需求會覺得有差的,心中就是住著一個投資客一堆人都是披著自住客外衣的投資客而已
作者: bsrest (怒砸吉他)   2016-08-09 15:09:00
為什麼美麗華做起來有難度呢?
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-08-09 15:10:00
自住當然會有差啊 一坪跌8萬 35坪就跟鄰居差280多背280萬的房貸會沒差才有鬼一樣薪水的兩戶人家,買樓上樓下同格局貸20年好了,買便宜的每年多存下15萬
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-08-09 15:37:00
那是你假設一個前題"一坪跌8萬"問題是跌多少是不可預知的,也許能跌個20/30萬那跌 8 萬就進場,以後一樣比鄰居差個幾百萬相對的自住者的"需求"有時間壓力,時間是不等人的如果能等跌8萬,那這輩子根本不用買房,因為沒需求買一旦有了比較心態,覺得差那280萬很重要,那就是投資客就不要再騙自己是自住了,自住是為了解決眼下需求而買房投資客才是在意那280萬而延後買房根本就可以租房的,不要說8萬,跌到剩個位數也不用買我反而覺得應該鼓勵大家正視自己到底有沒有需求要"買房"你不買房會無法成家?無法養小孩?沒有踏實感?寄人籬下感?
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作)   2016-08-09 15:44:00
倒貨的最愛自住沒差族 來多一點沒差的接盤俠吧哈哈
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-08-09 15:45:00
如果有需求應該設定好還款能力後就買能負擔的如果沒需求那根本不應該把錢拿去買房子
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-09 15:52:00
你想知道這邊能跌到哪? 之前旁邊幾百公尺處的台北灣最低是跌到一坪5萬光新聞講的合康在這邊就晴海幕夏嘉年華3個案子上千戶蓋成這樣通通複製貼上到底是給誰住我也是很好奇
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-08-09 16:06:00
痾 合康嘉年華好像就是合康慕夏改名der寶佳大部分案子風格都一樣 大概這樣比較省
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-09 16:08:00
原來如此 謝謝解說 其實看起來蓋得不差 只是看了疲勞
作者: wtmjs (金色狂風忍者隊)   2016-08-09 17:33:00
500可以停一台進口車在車位,還可以每個禮拜請小弟代開去美容XD。
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-08-09 22:31:00
建商房仲賣方最愛 自住不用看房價這樣山上一坪3萬 因自住客而賣一坪30萬也是合情合理
作者: pdatam (Let it go)   2016-08-09 22:34:00
傻子才以為自住不用看房價
作者: leecoco (小白是黃色滴)   2016-08-10 00:14:00
自住沒差 貴個幾百萬算啥 你又不知道會跌 哼哼
作者: Beretta (貝瑞塔)   2016-08-10 02:18:00
自住沒差 500萬小錢啦
作者: NightsHeeP   2016-08-10 08:30:00
說自住沒差的真的在鬼扯
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-10 11:27:00
500萬小錢大爺出的起 市場大白菜30塊?算我25啦!

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