※ 引述《XXXD (我愛GG)》之銘言：
: 常常看一堆人千萬大樓,分30年分完....
: 可是大樓折舊率很高,尤其大樓一舊,整個外觀環境就會奇差無比,
: 鄰居素質也會變差...
: 現在一堆人房貸背30年,到時候換來一棟超破舊大樓,
: 那時候又6X歲了, 人生好可悲阿
當然你可以選擇租屋幫房東分擔貸款30年，
30年後，那時你也50～60好幾了，
看你要開始買大樓來折舊
還是要找看看有沒有新大樓房東要讓你分擔房貸，
不過可能30年超破舊大樓房東都不想讓你分擔房貸，
喔！不是，是不想賺你房租了。

到時你死在租房裡，房東還要幫你處理後事..想太多房東不是傻子，超過55歲以上，房東會不會租都開始是問題

照今年、去年這種跌法，不知道是房東哭還是房客笑?買有一定要買在潘啊高點嗎?

如果拉長十年以上，房東怎麼可能哭...沒叫你買在高點，只是現在這板很多都是年輕人..都很天真說租一輩子有啥不好，到時到了老了，我看會再來靠背.

不會哭唷? 那還不快趁現在便宜掃貨嗎?

人口老化、少子化，以後只有老人才有租屋需求，房東不租都不行，順便賣身後契約就好了

也是，簽約順便簽靈骨塔位置...

台灣又不是日本...少子化哪是問題...台灣都有快一百萬新住民了，日本是嚴格限制移民才人口太少沒看到政府一直喊新南向，新南向不是只有我們去也代表他們來，這樣懂沒

少子化問題是建立在政府都擺給他爛完全不干預下但想當然爾 政府一定會出來干預 不讓少子化影響台灣而且老年化 越活越久還是有買房需求

請問30年後只剩老人 沒年輕人 你租不出去時要租老人嗎?

炒房十年：房價翻倍、消費衰退、少子化慘烈政府只能選房市 或是 生育率 選擇一個救 現在這種搞法兩個都會一起死

照版上趨勢 那時候房價便宜 老人都買房養老了 何需租

房東表示少子化對我沒有影響 才怪

房價不一次到位快速下殺六七折 那就是生育率持續低迷拖越久以後死越慘 而且房價2014跟日本1991一樣就是最高點日本是1991->1996房價對折 台灣目前走法幾乎一模一樣　一年約8%~10% 台灣還有低利率支撐還這麼慘 之後會崩更快現在又多了個茲卡 想生孩子的更猶豫了

不見得 25年前平均壽命跟現在差多少 以後會越活越老當老人不死 人口一樣維持高檔 住的需求還是存在

少子化就是供需問題 但台灣都市化不平均 我覺得這個問題在北部蛋黃區不會太明顯

當人口沒減少 老人越來越健康 一樣供需法則問題

講再多都沒有日本的案例有說服力 日本也高齡 東京現在也只有1991高峰的1/2左右更別說日本一堆郊區 房價只剩高峰的1/3

所以現在東京的房價有崩跌嗎?

都住養老院 誰要租房 那些房東都想錢想瘋了 以為無敵

===竟然連老人不死的言論都出來了 該笑?===

現在已經崩完了 你懂得google嗎？一堆郊區房價比新北便宜何況東京市比台北市大得多 說人會往都市走可以撐盤就是騙

所以我就說25年前跟現在的條件差很多

不要再撐了 講再多都沒用 日本就是走台台灣前面的案例台灣政府就算用洪荒之力也擋不住這種大趨勢

崩潰了嗎XD

bb先冷靜一下 看你寫的多可笑 老人不死還越來越健康?

更可笑還說吸引東南亞人來台勒？沒看到各國都在限縮勞工

只是長壽幾年而已 今年開始人口已是負成長

你去查一下平均壽命歷年的資料就知道我在說什麼了歐洲都在還研議未來70歲才能退休領年金

台灣之後就是一路向下崩沒什麼好懷疑 不然資金不會連3x季外流

往前面幾篇 就有"蛋黃中的蛋黃崩盤"的新聞 不要再騙自己了

http://money.udn.com/money/story/5613/1328361是連2x季外流 不過很快就3x了

所以我說人口理論已經是25年前的事了

資金拼命往外逃 還在幻想房市會有薪火撐盤 矇眼騙自己喔25年前的事？所以你是說人口越來越少房價還會漲喔？

死亡是最好發明生命的禮物 你再有錢一樣光屁股回去..

是因為還可以賣給往生者當陰宅嗎？

別幻想多拖幾年就可以怎麼樣 關鍵字「1億人老後崩壞」

bb先冷靜 再凹下去真的就難看了 越寫越好笑

人口越來越少根本誤解 台灣人口有越來越少嗎?

有啊 今年二月就開始人口減少了http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999

你的臉比卡了厚繭的腳皮還厚 真的還要湊臉上來嗎？你講的都是屁拉 今年二月台灣人口就開始負成長了你都在自己腦補而已 一點功課都沒做的感覺 還是反串？人口減少時代提前？ 今年2月全台人口負成長

平均餘命越來越長 死亡率越來越低 請提供真相數據

2300萬少了200人 頂多人口維持平盤..

http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999這個還不算台灣一堆人才外流 一兩百萬人在國外討生活喔

人口今年開始負成長 說幾次了 腦袋趕快更新好嗎？

不要再撐了 人口負成長就是個趨勢 之後會有一堆空房出來想租都找不到人租 還得去求老人 日本現在就這樣

新北土地人均多少別用東京郊區比新北downtown

不信你就繼續做夢吧 我要來去吃飯了 掰掰

呵呵 我只有聽過一堆台灣人拼命要移民去日本郊區拉沒聽過日本人拼命想移民到台灣新北郊區

說白點 人口越或活越長 退休延後 人口不可能崩跌到

不知台灣房地產,對外國人來說有什麼吸引力? 除了中國以外

我說的日本郊區附近幾分鐘還有捷運勒 價格還比新北便宜

負成長? http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx

台灣房價至少要跌個三四成才會復活 現在都在假死撐而已今年至今，結婚對數負成長、離婚對數正成長，老化與死亡速度也加速，種種跡象皆不利人口成長。http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999

http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx內政部人口成長圖

2月死亡率高人口負成長=整年負成長

對那些東南亞人來說,會想買台灣房嗎?

台灣之後肯定比日本慘十倍的 年金破產 人才資金外流

一直覺得p大在反串XDD

realmeat 你就慢慢等啊 反正死亡與老化會加速 出生會減少

我幹麻要等, 負成長你們說的, 我看就沒有

現在醫學科技越來越進步 不覺得死亡率會越來越高

你沒有你家的事啊 開槓桿多買點 我看到二月負成長了

數據都沒看清楚趨勢大師, 受教了

平均餘命確實在增加, 拜醫療進步所賜

內政部統計比較清楚 還是記者寫的不明不白哪個要相信

realmeat 你是在嗆三小 哈哈哈

不知先進國家中 有無人口負成長後,又能在明顯拉回的例子

會到兩百歲聽聽笑笑就好

台灣人口太多了 拉回到1800萬不錯阿,只是似乎老人太多了

日本人口連續9年負成長 http://tinyurl.com/h9z7x2m

200歲以現在來說笑笑就好 但越活越老是未來趨勢

老人多一點會比較好嗎? 老人多 房價會井噴?

就算能活這麼老 但全身都是病 一堆老化症狀,活的開心?

沒有人說會井噴 但居住需求還是存在

日本連續九年人口負成長 台灣有比日本環境還好嗎 哈哈哈

2027年勞保恐提早破產，預料900萬人將受波及...

就承認自己數字沒看又在那邊嘴不就好了, =3=y-~

到時就只是在等死而已...

疾病是下流老人的入口，一病倒後續的照護費用就成黑洞大家都住院去了 誰跟你有居住需求..老人表示

太多感覺跟幻想跟數字的表現差異很大, 上次的出生率也是

如果可以從60歲退休等死到90歲 那也太厲害了

人口負成長趨勢! 專家:現買房恐慘套5年https://www.youtube.com/watch?v=OvFQpGDe5CA

這種鬼話前幾年聽多了 結果就是害一堆傻子接刀

反正新聞媒體跟專家餵啥你就吃啥, XDXD

這時候還能樂觀看哆 我也是佩服 不會跟著風向搖擺..

彭淮南「催生」 救人口負成長 http://tinyurl.com/hxsmesu

我也不認為房價會漲 如果買房是用來賺錢套是一定的

一買就套牢 多多快去撐盤吧

永遠相信自我中心這樣..房價永遠噴不停是核心價值

房仲多多鬼月很閑狂帶風向喔哭哭

但說未來跌到一成 還是笑笑就好

20160722 焦點對談 房屋稅調漲有理? 房市前途慘淡?https://www.youtube.com/watch?v=QOr4D_OgDsw我應該來寫個機器人的 到個討論區自動po這些文這樣多多怎麼拼也拼不過這些打房機器人 哈哈哈

快去寫吧, 這種東西又不難

很簡單啊 半天就好了

快笑翻了

原來PTT現在外掛都來了

b大既然覺得前景仍然看好，幹嘛還浪費時間在這，還不快去掃貨先~

scrapy 隨便拉拉 加個ocr 可以動應該就好了

原來現在不是機器人在發文噢 我本來以為已經是了...

哀 多多在這裡帶風向 只是想要人幫忙接刀而已

我可沒說未來房價會噴喔 我只能住需求存在就不會崩盤

都已經套到頭上了還買 現看看手上還有錢坐公車回家嗎

當年PTT組團浩浩蕩蕩去買AMAX的 現在都哭哭了

現在就靠bot吃飯 XDXD, 不是娛樂性質的快去寫吧, 多點技能也不錯

好棒棒 那有空來做個多多機器人咱們pk娛樂娛樂嗎？不要只會嘴啊 下戰帖了 靠bot吃飯的怎麼不敢接戰勒想必大大還有用到ml或是語意分析這種高端技巧 讓我們開眼咱們私訊一下linkedin 然後約個時間hackday好了感覺很有趣

沒必要跟不相干的人透露我在幹麻, 你爽就好下次記得現在人口還在增長, 別鬧笑話了

我也只是嘴炮而已 抱歉拉realmeat大

為何空軍會認為提出房市不會崩盤的人就是多軍？神邏輯...認為以盤代跌，不會崩盤，短時間不會大漲大跌的人都是看多

沒錯 平均壽命越來越長 人口沒降 房價就不可能崩跌

其實104公布的平均餘命還是下降的癌症死太多了

平均壽命過去25年那有增加多少，大趨勢就是人口邁向負成長連這個都不懂也敢在這邊大放厥詞

不要再用台北的眼光看台灣了啦，鄉下地方兩三百萬就能買個電梯大樓來住是有多貴，一直要去擠台北幹嘛

還有，日本房地產的確有失落的十年，但是東京好像還好

少子化政府干預怎做？發生子券 路上女的隨便你？

我也在想少子化政府要怎麼干預 強迫受精?! XDDDD

譬如 禁賣保險套, 養小孩從小到大一堆補貼 免學費 XD安親班也全免費, 至於預算要怎麼來 就...

少子化政府開放移民 接收難民 很快就阿拉哈瓜滿街跑惹

台灣少子化擔心啥，人口少一點壓力小一點，房價跌就跌，先死外圍跟鄉下這小島是要裝下多少人？

粗死亡率從84年5.6/1000，增加到104年6.98/1000，內政部統計資料

pre最後在戰甚麼東西阿 笑死我

84年死12萬人，104年死16萬人

短期跌跟死亡率無關啊 臺灣人收入就是撐不起這房價房價跟收入脫鉤啦 沒人買的起怎麼不跌 笑死房價平均跌10% 以多多去年的標準就已經崩了好嗎

某b那種言論真的別拿來講了 頗好笑wwwww

2060台灣高齡人口 超過40% http://tinyurl.com/zx6ko25我很好奇一堆不租老人的人 到時是要租給鬼嗎? 笑死人

pre,臺灣人口數並沒有減少呀,你說2月開始減少?根據內政部統計處資料，台灣2月人口數23,496,935人統計至105年6月台灣人口數有23,508,362人人口數是增加，人口成長率下降，你人口數跟人口增加率傻傻分不清楚,我不知道你在戰什麼??http://www.moi.gov.tw/stat/chart.aspx?ChartID=S0101

反正老人以後也不用擠都會區 退休住鄉下便宜空氣好 都會區讓給年輕人打拼吧 要不是因為工作我也不想住都市

只有我覺得房價不是少子化問題嗎？主要還是趨勢跟泡沫化了。少子化只是假議題。