作者:
NoStra 2016-08-19 08:39:08你的理論基礎到底是？ 數據在那邊？
我看你的基礎根本是自己買不起一直帶風向吧
難看難看......
之前說2015人口紅利結束的不知道臉腫的認不認得出來
你自己去看數據，台灣目前每個月每年人口都還是成長很多的
更何況跟日本比？ 賣鬧啊啦
要不要看看日本保護本國多嚴重
台灣有一堆外籍勞工 到底有沒有常識？
況且文化民情差那麼多！
日本人只住新房 台灣人要的是大都市要的是機能
台灣人有土斯有財觀念跟日本人可以租差很多
台灣人每個年輕人交往結婚後那個不是在看房的
什麼理論基礎 不懂不要丟空空的臉
自私嘴臉很難看很難看
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-08-19 08:42:00真的，還好N姐哥還在，狠狠打臉
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2016-08-19 08:45:00呃年輕人看房有幾個買的起嗎...
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-19 08:49:00年輕人只想買台北當然買不起阿，不會去其他地方買喔...
作者: pearlwei 2016-08-19 08:52:00
看看今年的大學生入學人數就知道少子化多嚴重了！再到內政部戶政司查每年的出生人口數，就可以知道少多少！數據會說話好嗎？少子話本來就是臺灣很嚴重的問題！
作者:
Asasin (Assassin)
2016-08-19 08:54:00是阿，是很嚴重的問題，然後呢?明明問題是薪資水準無法提升，以為把房價打趴就能增加人口除了雙北以外的地方房子便宜得要命，大家都往台北擠幹嘛
作者: pearlwei 2016-08-19 08:56:00
房價所得比不合理本該下修！不下修健全房市難道要持續不斷上漲等待房市泡沫嗎？
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-19 08:59:00作者: pearlwei 2016-08-19 09:00:00
這是兩個都需解決的問題，平均薪資十幾年沒動但房價漲了2-3倍！
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-08-19 09:02:00
....如果我快斷頭 我也不會面對現實 加油
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-08-19 09:02:00問你一件事 少子化後短缺的稅收該從哪補?
作者: pearlwei 2016-08-19 09:02:00
下修已經是事實了！學者專家已從原本預估的胖U型趨勢，轉而預估為L型！民生社區都跌ㄧ成了，沒單黃蛋白區分啦！
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2016-08-19 09:05:00要人家提數據 自己一個都舉不出來
作者: pearlwei 2016-08-19 09:05:00
少子化加上老年人口增加，房屋需求下降！本來就會下修房價！等法拍屋量大後會下修更明顯！自住等法拍屋量大再慢慢看就行了現在進場根本是幫投資客解套
作者:
geniusw (silence)
2016-08-19 09:10:00N姐哥後來有找到高薪低工時的科技業工作嗎
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-08-19 09:19:00少子化是看出生人數 誰在跟你看全國人口數
作者: LinYX (微思念) 2016-08-19 09:20:00
誰說年輕人婚後都在看房 可以婚前看阿 XDDD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-08-19 09:25:00少子化後 進出口(關稅)怎麼增加? 消費(稅)怎麼增加?外勞收入根本不到最低繳稅上限....
作者:
ayler88 (ele)
2016-08-19 09:34:00少子化後,很多年輕人就可靠繼承祖產過活他們不用工作 而且只有基本生活消費, 不知國家經濟怎麼辦
作者: wu7477 2016-08-19 09:41:00
少子化不代表人口負成長
作者:
greg0901 (Cyanide)
2016-08-19 09:44:00噓..這種事情幹嘛說出來 趕快默默掃阿!!
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-19 09:44:00這位褲子應該都被海水沖走了 活在自己世界
作者: wu7477 2016-08-19 09:48:00
先想想城鄉發展不均的問題
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2016-08-19 09:48:00你連人口紅利是什麼都搞錯，先去安排後事吧，叫家裡辦好拋棄繼承，套牢的部位全死了
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 09:51:00外勞買房論又來惹
作者: wu7477 2016-08-19 09:55:00
人口紅利十年後才轉負少子化嚇不到我 我業障深
作者:
kivencco (kivencco)
2016-08-19 09:58:00用你的話反問你，數據勒？有嘴說別人，自己確沒東西
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 09:59:00樓上外行 台灣人口紅利2021年開始轉負 之後一路下探到2050台灣人口紅利巔峰發生在2014年 剛好是房價歷史高點
作者: wu7477 2016-08-19 10:01:00
技術跟投資移民 一樣解決
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 10:01:00各國常用用人口紅利來推算房地產 其實是有一定的準確度那就要看看有沒有人想移民來台灣啦 年輕人都在逃了 你看呢
作者: wu7477 2016-08-19 10:03:00
少子化談房價 過於遠慮
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 10:04:00美國每年補進的移民高達百萬 台灣則是中高階勞力淨移出國
作者: wu7477 2016-08-19 10:04:00
預期心理多
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 10:05:00各國數據擺在那裏給你看 覺得遠慮我只能說鴕鳥心態事實是 歷史上還沒有任何國家的房地產能抵抗少子化浪潮台灣會不會不一樣 就讓時間來證明
作者: wu7477 2016-08-19 10:09:00
少子化跟房價的推論太簡化
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-08-19 10:10:00那你有什麼複雜的模型可以拿出來講嗎? 你的論點更簡化吧遠慮 預期心理 沒了吧?
作者: wu7477 2016-08-19 10:12:00
對啊房價的變數多 要如何論證少子化影響時間又長
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-19 10:16:00這篇比上篇還惡搞，你反串的?
作者: codehard 2016-08-19 10:32:00
對啊 怎不去買東石 福隆 竹山
作者:
haganin (喵喵)
2016-08-19 10:34:00我兒子今年升小一，請看全國小一班級裁撤幾班就知道多嚴重了，等他們上大學，將近一半的學校都要關了人都沒了，鬼來跟你買屋？洗洗睡吧
作者:
ayler88 (ele)
2016-08-19 11:00:00以前我念的國小 在高雄縣中心,當時一個年級13班,1班60人全校5000人了吧,應該不難猜是哪個學校現在1班20人出頭, 一個年級1~2班...要注意 這是在高雄縣中心! 可不是啥偏遠地區阿
作者: pearlwei 2016-08-19 11:03:00
就是投資客炒作還需要討論嗎？
作者:
gomineko (touched)
2016-08-19 11:05:00人口負成長這幾年就要發生囉
作者: pearlwei 2016-08-19 11:08:00
居住正義就是要防止炒作，讓年輕人買得起房子是拿來住不是拿來炒作的
作者: pearlwei 2016-08-19 11:20:00
軟著路已經是傷害較小，難道要ㄧ次下修到位嗎？緩緩下修總比一次泡泡破了好吧！憑什麽增加其他稅收來補房價？這是什麼邏輯？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-19 11:30:00講個笑話 Nostra 說要講笑話 XD
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2016-08-19 11:30:00別說高雄縣，我老家在天母這個全台數一數二高所得區，國小人數減少都同樣嚴重，舊教室有的都整排拆掉蓋流滑梯了
作者:
rokuya (非基因改造)
2016-08-19 11:33:00而這一兩年高中生數量只有20萬，國中生頂多25-30萬，不要只會崩潰亂罵，自己沒有找資料的能力嗎？還是不想面對？見過太多曾經的大校(學生數量多)面臨併校、裁撤教師、遇缺不補等狀危機，結果還有人在那邊人口紅利，真是笑死人，平行時空啊？
作者: zebra7 2016-08-19 11:39:00
會痛齁 跌死你
作者: ts0821 (想要度假) 2016-08-19 12:22:00
N大加油！房產版沒有你po歡樂文 會很無趣的 ~~~
作者: carolwu18 2016-08-19 12:23:00
誰沒知識?
作者: pearlwei 2016-08-19 13:20:00
等法拍屋量多就知道啦
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-08-19 13:40:00鄉下地方以薪資比來看也沒有很便宜喔，我媽３０年前，南投透天新成屋１００萬，她當時月薪３萬，現在南投透天新成屋要６００萬，她是公務人員基層萬年凍薪，月薪也才變３萬多。 多少人現在薪水一樣３萬多一個月，鄉下一樣是買不起。
作者: taeyeonkimm (indestructible) 2016-08-19 14:41:00
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作者:
clusis (不能輸在志氣!!)
2016-08-19 15:24:00是在哪裡看到台灣每年人口成長很多？
作者: blueseas (Hi) 2016-08-19 16:10:00
台北市有的小學都三間合併成一間，你說人都跑那去了？怪哉
作者: wu7477 2016-08-19 17:04:00
香港倫敦都少子化 房價為何這高少子化直接就推論房價會低
那兩個都是金融商業重鎮阿... 台北能比嬤...台北要文化沒文化 要古蹟沒幾個 街景也不是一流的除了吃得對外國人來說算好吃 沒什麼特色阿...
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-20 07:25:00我噓！
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-21 03:27:00有效有推～ 感謝大大無腦分享 XD
作者:
blackbrid (blackbrid)
2016-08-21 04:30:00太歡樂了
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2016-08-21 23:01:00朝聖噓.....加加油