最近看到早安國揚這個新成屋13萬起的廣告給深深吸引
心中燃起了 難道居住正義真的要來臨了嗎?
目前的能力也只能買得起這樣的物件 雖然在基隆 冬天一直下雨
還有討厭的東北季風
但是到台北工作通勤的時間也還在可接受範圍
(目前在台南工作考慮換工作所以才會這樣說)
但是我的疑問是因為這個是預售屋 明年初才動工 預計46個月完工
如果這段時間房價繼續走跌 那買預售價格的然算是現買現套了嗎?
還是還沒交屋都可以反悔?
因為最近其實看得出北部房價開始動搖 而且很明顯 連我外行人都感覺得出來
那 中部 南部呢? 好像感受不深 有內行的知道為什麼嗎?
中部 我比較少關注 我以南部為例好了
因為其實我在看到早安國揚這個案件之前 在台南永康看到21年屋
權狀23.55坪 屋主想賣255 土增 還有代書費要我出
這樣算下來比基隆的早安國揚還不划算吧?大家怎麼看?
我的看法是 基隆至少在北部離台北只有30分鐘 上班方便工作機會也多 起薪也高
南部真的除了科學園區 很多傳產真的都很敢開
而且就算不以這個為考量，基隆和台南比應該也算是都市吧?
不知道能不能這樣說?我是以接受資訊的快慢和程度來看
那以上面的例子來看 基隆新成屋都可以開到13萬起了
台南的21年中古屋 還是 1X萬 這樣合理嗎?
我不是什麼高手不奢望買在最低點，但是也不想當冤大頭
by 一個想買到合理房價的人

你覺得一坪13.5萬還有多少可以跌? 淡水 桃園都沒這種價格另外 聽說這幾年基隆房價是持平的 可能是因為沒有更便宜的了就算跌 你就當付租金就好了 一年租金15萬 60年也要900萬

台南環境比基隆好很多啊 怎麼會不合理

這麼怕跌不要買了 晚上還可以安心睡個好覺基隆好像還有幾個大案要推 可以再多看Yhttp://goo.gl/UQ1prD 這個案子蠻漂亮的 還可以貸8成可惜已經完銷功課慢慢作吧 祝你找到合適的房子

永康舊大樓的話，建議有興趣的社區從停車場繞一圈，然後走樓梯到頂樓，看看，聞聞，很多管理真的很糟糕.....

的確，有看過一間因為管委會太爛我就沒興趣了

基隆的居住環境我無法

沒辦法 人生就是要有取捨，北部工作機會的確比較多可以的話我也不想待在雨都，但是慶幸的是夏天很少下喔

看看土地價格 就大概知道了 不然自己買地蓋但會瞬間發現 根本沒比較划算

井噴 井噴 井噴

基隆除了下雨 哪裡的交通跟居住環境實在不優

等南部新屋大量釋出

基隆480 貴 氣候很不喜歡

你知道台南永康新透天一千萬起嗎基隆到台北30分鐘? 應該是"平均"一小時吧還是只要碰觸到台北的土地就算? 那我住永和台北的交界可以說到台北只要1分鐘嗎XD

30分鐘是沒塞車的狀況吧 平均一小時以上才對

北噴，中噴，南噴

樓上正解

現在買房就是幫套套解套繳房貸飛上枝頭和掉入地獄的對比

其實我不想理解的是為啥基隆比淡水便宜明明進台北 基隆比淡水還快

因為淡水有捷運嗎

基隆走高速公路進台北比淡水搭捷運快多了

這樣你買基隆不就要多一台車

怎樣都不考慮基隆

懂你的感受，記住ㄧ個原則：急不ㄧ定快。現金為王

覺得基隆合理就買基隆啊,幹嘛到處比再來說XX不合理~不合理別買就是了唄~全ptt都說台南不合理難到你就可以多議一塊錢嗎?

買在基隆基本上就會需要一台汽車和油錢支出，通勤時間肯定很長，還不如找汐止這邊騎機車上下班比較實在一點

除了房價便宜，基隆地無三里平，依山而建是缺點汐止要找到這價格，不是偏遠山上就是靠基隆的舊房子，要住新屋還是選基隆吧！

台南環境比基隆好太多了 再怎樣都是六都之一才15萬以內已經很便宜了台南也是幾乎沒跌 因為跌不下去

建議瞭解基隆的天氣型態後，再做決定

我昨天在清泉崗附近也看到廣告叫人先等等，他們蓋的13萬快好了

基隆就是雞籠 懂?

建議上下班時間實際從建案到公司開一趟比較準

有合理稅制(稅基連動市價) 就有機會合理房價

青埔準備跳水價出現

工作在北部的話 跟台南比價錢沒什麼意思吧台北市很多小環境糟糕的舊公寓單價都屌打高雄的豪宅要買的話還是得吞下去要比也是比淡水桃園新北等等

台南很好租，建案慢慢看，一下手就是30年請三思

台南我實在想不到跌的理由，只能說以前太便宜

等交屋時價格不知道多慘

只有往____噴，下好離手

沒塞車我到工作地只需五分鐘，平日花二十分基隆三十分鐘有點太過夢幻的感覺

囤屋客 爽那麼久不用繳稅，以後只會一直跌啦，停不下來了

我上個月買永康新成屋一坪17

你去看591三芝那邊的房價多少阿 90年代也是有一坪20過喔可以跌到多少這種問題答案很簡單 沒人要買的房子七堵暖暖 也是20分鐘進信義區 去看看多少錢阿這種問題的答案都好簡單的 只是願不願意面對而已

基本上現在買在蛋殼外地區，先套先贏

基隆的新建案都是推20萬/P左右，如果這13萬/P.其他建案一定會很難賣~~另外基隆房價至少也漲了2倍以上了~~這建案是特例，基隆的新屋和中古屋都超貴的，不輸台南~台南的居住品質比基隆好很多，但基隆離台北近~~

那個建案去看看就知道，星期六我已經看完了 20分鐘內就走了 顆顆

你自己心中就有答案了，13w是能貴到什麼？

老實說我真的沒答案

基隆就用大台北地區去看吧！

合理房價？你去蓋一棟還要賺錢賣人，看看多少錢合理....

你不要這麼激動阿 建商蓋房當然是要賺錢但是投資客那種開高高的我怎麼買呢?況且我這幾天爬文的結果是現在降價建商還是有賺我真的不知道你在激動什麼，替建商擔心賺太少喔

讓建商賺錢就是合理嗎?現實是很多事就算賠錢都得做合理價格是市場決定的,不是建商的成本

基隆居住環境真的很差 ，除非你有長輩住基隆要照顧 ，否則將來一定後悔 。台灣又不是只有基隆台南二選一。是說你心裡已有答案了 ，又何必上來問

現在13萬買基隆 過陣子13萬可以買得更好13萬不貴 但13萬可以更值得一些

說什麼建築成本都沒意義拉 低就是還有可能更低水美剛蓋好是主打高級建築群 現在是吸毒一樓一鳳大本營水美最慘時一坪5萬 現在仍賣不到10萬

大安在跌 好房惜售 爛房亂賣