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pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-25 13:30:46完整標題:新承做房貸利率跌破1.7% 低利對房市支撐有餘 推升不足
內文：
鉅亨網記者張欽發 台北2016/08/23 18:40
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋
負擔(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣央行連續降息效應浮現，睽違了 70 個月以後，五大銀行的購屋貸款平均利率再度跌
破 1.7%，根據央行統計 2016 年 7 月五大銀行新承做購屋貸款平均利率為 1.695%，上
次出現 1.7% 以下的利率則是在 2010 年 8 月的 1.699%，目前房貸利率維持在歷史相對
低檔的水位。
這波央行連續 4 季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從 2015 年 9 月的
1.964%，下滑至最新統計的 1.695%，房貸利率減少了約 0.3%，以貸款 1000 萬元來說
，一年大概就省了 3 萬元的利息支出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋
負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房
市向上的動能，
曾敬德表示，所幸央行今年 3 月解除大部分的管制措施，換屋族也有機會貸款到 7 成
5 左右，貸款成數與利率條件都較先前寬鬆，而民眾的信心也在央行解禁後逐步回穩，
房市的流通性也逐漸恢復正常。
連結：
http://news.cnyes.com/news/id/2167239
其他：出租的實質報酬率有超過1.7%嗎? 這是個基本的數學題目。