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2016/09/01 13:33:10 聯合報 記者李順德╱即時報導
行政院會上午通過住宅法修正草案，大幅翻修現行規定，確定將社經弱勢比率提升到30%
以上，且對未設籍於當地的青年創業者，提供一定比率入住，如台北市訂5%的比例。除此
，為保障弱勢者居住權益，承租者的租金計算，將分成3級收費標準，如經濟、社會弱勢
與一般住戶等。
為避免入住社會住宅長期、永久居住，內政部次長花敬群說，將由地方訂定標準，如弱勢
者最多租6+6，即第1次入住租6年，再延長1次6年，租12年即應搬出。花敬群表示，中央
也不敢承諾讓弱勢者永久居住，避免造地方政府興辦社會住宅的壓力。
行政院長林全在住宅法修正草案通過後表示，這次修正是推動安心社會住宅政策的配套，
目的是打造高品質、無障礙的住宅環境，達成蔡總統宣示8年內辦理20萬戶社會住宅的政
見。林全裁示將此修正草案列為本會期優先審議法案，請內政部與立院各黨團溝通，尋求
支持，盡速完成修法程序。
內政部次長花敬群在院會後記者會表示，現行住宅法有54個條文，修正後的條文有74條，
只有10條未修正。這次修法主要有7大重點，其中社會住宅的興辦機制做了很大調整，如
為了降低社會住宅的土地成本，促公有非公用土地，若欲興辦社會住宅得長期租用。在取
得社會住宅方面，增訂多元方式取得，如參與都市更新分回、容積獎勵捐贈。為提供誘因
，增訂社會住宅地價稅、房屋稅適度減免，並明列住宅基金來源。
第2項修法重點，採包租代管的方式，讓屋主將空屋拿出來交給政府，由政府租給弱勢者
，愛心房東可獲租金所得稅減免，也能提升必要損耗及費用的減除額度，而包租代管的租
金收入，及服務費用，也能免徵營業稅，政府額外也能創造租服務事業。
第3項修法重點在強化住宅業務的組織量能，增訂中央也可以興辦社會住宅的權責，因此
，也增列住宅行政法人的設立法源，主管機關也可成立住宅審議會。
其他修法重點，如結合社福支援，讓非營利法人NGO等，可以承租公有社會住宅的規定，
轉租對象限經濟社會弱勢。此外，還增訂一項權責，避免有些住戶已不符地方基本居住水
準，卻長期租用，將依清查結果，訂輔導改善計畫。主管機關也應定期蒐集住宅資訊，如
預僖屋的銷售資訊等。
http://house.udn.com/house/story/5886/1933334
弱勢者也只能住12年，這樣弱勢者最終還會有租不到房子的問題，似為德不卒