[閒聊] 高雄新灣區近捷運輕軌 成交砍到65折!?
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-09-04 17:52:22
最近的實價登錄消息 偶然發現這麼一個案子
查了一下...
歷年來不少人鼓吹的 高雄亞洲新灣區 近輕軌、捷運
已經可以成交到開價的65折了!!
居然還是新建案!! 其他地區有這種狀況嗎? 台中? 台北?
http://goo.gl/ktMs4H
百達悅品
標榜 亞洲新灣區 近 輕軌 捷運
總價： 1,598萬起
(成交價是另一回事 但這可以理解成開價至少這個數字起跳)
http://goo.gl/b5MsFf
最高樓層 成交1188萬
也是能查到的最高成交價
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160903/37370123/
最近的新聞
![]()
實價成交 1036萬
https://community.yungching.com.tw/building/30284
其他成交價
開價成交價格打折演進:
開價: 1,598萬 / 1,598萬 = 100%
最高價: 1188萬 / 1,598萬 = 74.3%
最近成交價: 1036萬 / 1,598萬 = 64.8%
很多人鼓吹的 高雄亞洲新灣區附近
已經可以出價成交到開價的65折了!!
然後 實價登錄更低 完全不知道怎麼解釋?
![]()
能查到就這6筆
居然還是新建案!! 其他地區有這種狀況嗎? 台中? 台北?
盼版友分享!!
查了一下...
歷年來不少人鼓吹的 高雄亞洲新灣區 近輕軌、捷運
已經可以成交到開價的65折了!!
居然還是新建案!! 其他地區有這種狀況嗎? 台中? 台北?
http://goo.gl/ktMs4H
百達悅品
標榜 亞洲新灣區 近 輕軌 捷運
總價： 1,598萬起
(成交價是另一回事 但這可以理解成開價至少這個數字起跳)
http://goo.gl/b5MsFf
最高樓層 成交1188萬
也是能查到的最高成交價
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160903/37370123/
最近的新聞
實價成交 1036萬
https://community.yungching.com.tw/building/30284
其他成交價
開價成交價格打折演進:
開價: 1,598萬 / 1,598萬 = 100%
最高價: 1188萬 / 1,598萬 = 74.3%
最近成交價: 1036萬 / 1,598萬 = 64.8%
很多人鼓吹的 高雄亞洲新灣區附近
已經可以出價成交到開價的65折了!!
然後 實價登錄更低 完全不知道怎麼解釋?
能查到就這6筆
居然還是新建案!! 其他地區有這種狀況嗎? 台中? 台北?
盼版友分享!!
作者: cloud7515 (殿) 2016-09-04 17:54:00
總是有人急需用錢嘛
作者: windshan (☑Hunter) 2016-09-04 17:57:00
薪水還是買不起～哈
作者: shrekchang (擁抱數位生活) 2016-09-04 17:57:00
那原Po還不快衝去掃屋？
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-09-04 17:57:00
急需用錢也太多人 看看最下面的實價登錄希望拋磚引玉能分享其他地區的 這件留給多多去掃吧
作者: petts (弘) 2016-09-04 18:02:00
百達悅品，那地點尚未開發，要等205兵工廠遷移後的規劃再來看看，每坪實價賣20萬，已市面來說也不便宜了
作者: newhander (新警察) 2016-09-04 18:08:00
那些說跌一成全掃的套套呢？還不去掃！
作者: cloud7515 (殿) 2016-09-04 18:11:00
你都說那些人是套套惹 套套哪來的錢去掃貨啦
作者: amury (快馬加鞭) 2016-09-04 18:18:00
那位置新建案50多坪，一千出頭。 好像不錯。
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2016-09-04 18:36:00
那邊是籬仔內 也能炒喔
作者: darkcurrent (／人。。人＼) 2016-09-04 18:56:00
籬仔內跟正灣區差很遠說
作者: horny (多遠都要在一起) 2016-09-04 19:25:00
還是貴
作者: yykan (yykan) 2016-09-04 19:32:00
你說的都不是正灣區，再多做功課吧！
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-09-04 19:55:00
要去買的多多記得說鄉民 你這裡離正灣區還很遠所以建商很愛用誤導式的廣告 來營造自己的產品
作者: macrophager 2016-09-04 20:14:00
籬仔內...高雄人聽到要一坪20萬會吐血吧
作者: hsiangluv (震東) 2016-09-04 20:37:00
地址是巷，先打對折
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-09-04 20:41:00
看吧，多多打臉，高雄不會輕易跌的
作者: este1a (曾幾何時臭機八) 2016-09-04 21:21:00
那地方跟狗屎一樣附近都是8+9
作者: terry66 (999) 2016-09-04 21:35:00
這什麼鳥地方 你嘛幫幫忙
作者: jameschou198 (james) 2016-09-04 21:37:00
現在已經沒有真多多，只有真套套
作者: turgnev 2016-09-04 21:43:00
抗性太多，還會再跌
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ) 2016-09-04 21:47:00
五年前新屋成交價就是建商開價7折囉～
作者: ll6a (老成a~) 2016-09-04 21:49:00
高雄本來就是被炒上去，夢醒自然會跌回來
作者: ftyu (wei~) 2016-09-04 21:52:00
高雄王表示:
作者: HarryHTC (Harry) 2016-09-04 22:18:00
叫醫生買！
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2016-09-04 22:21:00
等海洋帝寶打65折再說
作者: ctct0513 (00) 2016-09-04 22:22:00
高雄沒有好的工作機會 年輕人外流六都最嚴重 炒高雄的只能說很傻
作者: bogy2 (bogy) 2016-09-04 22:24:00
認同樓上說法
作者: jacktedrule (夜市兵權場~好像重開一) 2016-09-04 22:49:00
高雄一直打壓重工業~又沒有生出可以替代的事業體~基本上高雄只剩下老闆跟公務員了!
作者: kkithh (kkit) 2016-09-04 23:03:00
高雄王快出來洗地了
作者: prix951 (coffee) 2016-09-04 23:12:00
痾...原po應該沒去看過這個建案所以不知道，這個1598是一樓的樓中樓格局，算是最後的出清價，之前有去看過，本來算是蠻有興趣的，但是後來又找到更好的，當時我記得友友的小姐給我的價格最低應該可以談到1300含車位，至於實價的10xx是4房的格局，所以是原po搞錯了。
作者: umaga1 (QQ) 2016-09-04 23:18:00
因為高雄根本不值那個價啊 就業機會 薪資拉不上去
作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2016-09-04 23:31:00
= = 你先去GOOLE完籬仔內再來說嘴好嗎?連地區都不懂的人
作者: Tosca (hi) 2016-09-05 00:08:00
我只想買美術館第一排 學長最近要賣 還問我有沒有興趣XD
作者: asiu (一定) 2016-09-05 01:19:00
高雄王都是買老屋 再改造 笨蛋才碰新屋
作者: darote 2016-09-05 09:12:00
寫這種文章一定沒去看過那裏
作者: AIronKuma (Comment allez-vous) 2016-09-05 09:31:00
為什麼那麼意外的感覺?只是回歸他該去的價位而已
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-09-05 10:29:00
難得大家有共識 高雄這裡的確不值這個價錢 開價過頭啦~~高雄開這６５折都還嫌過高 可以再砍多點!!!!
作者: shhsu (shhsu) 2016-09-05 10:43:00
新成屋我不知道，台北的中古屋有6x折成交的，其實有在看房，然後對照成交後的實價登陸，就不難發現6x折的例子。錄
作者: tetsu0401 (餃子) 2016-09-05 12:15:00
差超遠的欸那邊辦起廟會來 超熱鬧der
作者: jwzkp (spermette) 2016-09-05 12:30:00
地點超爛 這也叫灣區???
作者: bogy2 (bogy) 2016-09-05 12:31:00
其實說遠不遠，開車很快就到了，我猜想建商有在廣告提新灣區，現在降價也是應該的https://goo.gl/DCIj94廣告文裡頭就有說鄰近新灣區...
作者: kimkim9988 (阿金) 2016-09-05 21:31:00
開高價再讓你大殺特殺，高興吧
作者: GOFORYOU (幸福時刻) 2016-09-05 22:02:00
這建案周圍很可怕，晚上可以去走走哦