※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: 使用高稅就是在破壞基本的市場供需。
: 先不管別的，話說房子是經濟的火車頭一點是無誤。
: 問一下買房的溫拿就知道，
: 換一次房，連帶的相關花費就佔了好幾年的支出。
: 裝潢，窗簾，電器，佈置小物，家具，鍋碗瓢盆。
: 幾乎所有捨不得買的的東西，
: 一買房，錢包就跟破洞一樣，花錢絕不手軟。
: 所以要把錢從銀行戶頭趕到市場，
: 最簡單的做法就是叫人去買房。
: 這才是經濟成長最大動力火車頭。
不如反過來說吧，這就是在限制房地產槓桿比的一種方式
20幾年前房貸利率8%，以前有上億身家的人，買房子也不會去買輒上千萬的
算一下每個月要付的利息，自然就會限制不動產的追價意願
多年來房貸利率的下降，但薪資增幅持平
還款能力以前一個月付2萬可以買5百萬的房子、變成可以買800萬的房子
在還款能力沒變的情況下，追價意願上升，買房就變成了增加產值的行為
但終究還是會趨近極限，因為月負擔額無法在短短5年間追上房價的成長比例
五年來的漲幅，已經徹底超出廣大民眾的負擔上限
那麼修正回來的力道，也是可以期待的
就算不加稅，短期內把房貸利率調成3%也會有一樣的效果