作者:
iamala (it depends)
2016-09-10 23:49:43: 重點複習
: 1.房價跟前2%有錢人收入呈正相關，跟上班族收入毫無關係
原文恕刪
這個結論太武斷了啦，來看讓數據說話。根據永慶的資料。
台中：電梯大樓：17.3
公寓:12.8
住宅（大樓+透天）:18.1
成交20萬以上：24.43%
成交15-19: 34.27%
新竹：電梯大樓：18.2
公寓:13.2
住宅（大樓+透天）:18.0
成交20萬以上：32.24%
成交15-19: 33.41%
根據以上數據，台中只有所有住宅的總平均略勝新竹，但是大樓和公寓是輸的 。而且單
價20萬以上佔比更是輸到脫褲。
為什麼總平均台中會贏呢？個人認為主要是透天佔比高。透天總價本來就較高，加上新竹
實在是沒什麼透天，所以即便台中大樓和公寓平均都輸 但加上透天後可以小勝。
另外就是即便20萬以上比例台中輸新竹8%但平均成交價可以差不多，表示台中高總價的房
子拉高了平均，這邊2%收入理論是正確的。只看平均大概會覺得台中房價不合理的高，但
看分佈其實新竹才是較高的。
更恐怖的一點，如果有20萬以上買家年齡分佈的話，我猜台中大概50歲，而新竹大概35歲
吧。甚至不到30歲的比例新竹絕對狂電台中，這邊就是最能真實反應薪資水準的地方了。
補充我的觀察，什麼是人人可負擔的合理房價呢？個人認為是開價佔比和成交佔比背離最
嚴重的區間就是合理房價。以新竹來說，10-14萬這個區間，開價比例只有0.6%，但成交
比例佔了28% 這表示這區間的房價是人人可負擔的，所以只要有物件幾乎就會成交。
有趣的是開價6-9萬的佔了73.6%，但成交只佔5.65% 表示這房子人人買得起但買得起的寧
願租屋或買更貴的。這或許暗示了台灣大量老房子的未來，就是沒有未來...
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-10 23:52:00沒錯 買家都是年紀大的都像連勝文一樣 爸氣房子都是爸爸買給你的中小企業主 有好爸爸真好 CC
作者:
ftrain 2016-09-11 00:01:00台中有八期撐住。整體數據滿漂亮的。
這數據如果是大台中對比小小的新竹市其實平均就沒什意義
作者:
Sam27 (Sam)
2016-09-11 00:04:00你這就無法解釋為何台北房價這麼高阿，台北薪資又沒新竹高
作者:
Sam27 (Sam)
2016-09-11 00:05:00可是台北有錢人比新竹多很多另外就是鄉民說的台中非常非常大，只比原來台中市區那台中市房價不管大樓還是公寓，都是遠高於新竹的
作者: rover1213 (Creed~higher) 2016-09-11 00:24:00
我看f在八期套很大..連這樣都要扯到八期
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:30:00以每人所得中位數 北市是大於新竹就縣市來看 北市家戶所得或個人所得 是多於新竹而且北市的基數在於人口是新竹市的6倍多每人所得中位數又比新竹高 當然房價會比高另外 北市民買不起自己的房子 這說法很怪換屋需求 本身就是賣屋再買屋加上所得負擔能力夠 產生新購屋需求
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:36:00台北房價是新竹的4~5倍 中位數也是4~5倍？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:36:00所以北市成交量還是維持每年在數萬戶流通量
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:37:00你是中位數王？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:38:00房屋購買力除了所得還有財富本身
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:38:00台北中位數財富是新竹的４～５倍？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:39:00另外北市A辦租金是台中的4倍七期辦公室700/坪
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:40:00台中很魯不用你提醒 謝謝
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:40:00信義計畫區3000~4000/坪
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:41:00以穩定投報 是支撐蛋黃區4倍房價的原因之一
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:41:00台北年收500萬以上最少就有2萬戶，台中頂多4~5千戶 ←SAM大文
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:42:00租金拉高 房價也跟著拉高
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:42:00好像跟房價不謀而合耶 奇怪 2％有這麼神？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 00:55:00作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 00:56:00去查各縣市所得中位數吧你用里 現在根本不在討論範圍內買不起自己的房子 我沒資料這點無法回答
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 01:00:00剛剛查主計總處的資料 台中中位數輸新竹市和高雄但贏竹縣可是台中房價比高雄新竹市高 不合理 台中應該跌 還是要狂跌
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 01:01:00一年30萬戶?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 01:01:00這樣才符合123的理論 恩 一定是這樣der
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 01:02:00台中自求多福八 依照中位數理論
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 01:02:0030萬應該是幾年前的資訊我也常思考 北市房價的影響因子 最後還是覺得錢太多這部分我用的是當年度總量的概念雙北每年創造出接近2兆的可支配總額資金面非常豐沛我前面就提到，買屋除了考慮所得，這是流量，還有財富，這是存量以我來說，現在除了收租，根本沒有薪資，但是戶頭有錢關於台北老一代，我看法和你相反老一代沒收入，但現金很多當然也有沒錢的但大都手上有一筆財富可運用
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 01:58:002015年房屋移轉量是29萬戶不是幾年前的資訊 是去年的今年前8月六都就已經11.8萬戶了今年全台預計25萬戶上下錢太多只是因子之一 2001年到2016年M2也不過成長110%但房價的成長遠高於M2一倍泡沫的成分很重了此外台北市接近90%的家戶所得低於250萬這種家戶所得要買台北市的房子 真的是不知道要怎麼買
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 02:21:00低於250萬 為何不能買你又不是買豪宅M2真能解釋房價動能?說來聽聽
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 02:31:00M2成長量就是是整個體系的通貨成長量當然不能完全掛鉤如日本M2一直成長但房價毫無起色但如果M2沒成長 房價要漲 哪是不太可能的回要我說的M2就是整個體系的通貨成長量一個體系的通貨成長多少跟房價動能你覺得沒關係?這麼基礎的觀念啊有富爸爸當然可以買 不然家戶所得250萬的人買前面推文說的3千萬房子很好買?看了下前面你的推文 說錢太多是房價漲的原因然後卻質疑M2是否能解釋房價動能你會不會搞笑了點 勸你去查查M2是什麼好嗎M2增長率高的話基本上就是你說的錢太多 懂?你也稍為讀點書
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 06:50:00M2是廣義貨幣 對股市動能影響很大既然影響股市 也影響房市股市撤出的資金往房市我要問的到底M2對房市的影響相關性有多大你講的這幾句 可以更多輪述嗎
作者:
Wacha (Wacha)
2016-09-11 08:46:00首都房子“資金停泊”的功能強，故和前2%收入連動較大，和收入中位數脫勾房地產是富人資產配置的一環
作者:
s359999 (gototai)
2016-09-11 09:30:00只看數據就知道房價漲跌，那就不會有一堆魯蛇了！
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:10:00M2對任何投資市場影響都很大 不是只對股市這是常識你自己說錢太多是台北房市貴的原因什麼叫做錢太多? 講白話就是市場上通貨太多怎麼看市場上通貨多不多 一般就是看M2 懂?如果你懷疑這個 哪你自己說的錢太多所以房子貴是在說什麼? 到底知道你再犯什麼蠢了嗎?不過投資資金還會去看M1B跟M2的變化就是了怕你看不懂你蠢在哪 我再說一次如果你對M2對房市的影響相關性有多大有懷疑那就等於再懷疑你自己說的錢太多所以台北貴懂?至於M2對房市影響 請GOOGLE "M2對房市影響"一堆文章讓你讀 慢慢看 別當伸手牌
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:22:00所以你講不出來你去查民國82年到民國92年的M2曲線 和房價關係
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:25:00如果M2對房價沒關係 哪就等你你說錢太多所以房價貴是鬼扯 懂?你要自己打自己臉我沒意見啊?我提出M2 是要回應你 說錢太多所以房子漲的說法 懂?你這麼想打自己臉 我OK啊 哈哈你到底知道自己蠢在哪了嗎?你這麼想糗自己喔
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:34:00你懂M2那就說明阿而不是嘴巴放髒話
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:35:00我問你啦錢太多所以台北房子貴 是你說的吧哪什麼叫做錢太多? 就是用M2衡量啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:36:00然後呢
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:37:00那你還要問什麼? 你要問的話 那不就等於你懷疑你自己說的錢太多所以房子貴?懂? 還是要繼續糗你自己?所以你說錢太多所以房子貴是不對的摟??請回答錢太多所以房子貴是否正確? 請回答
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:44:00所以你認為年收入低於250萬 不能買屋Why
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:45:00錢太多所以房子貴是否正確? 請回答 你還沒回答呢?別發現自己糗了 就想轉移話題你真的很好笑 轉移話題勒 哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:49:00錢太多，資金湧進台北，和M2有何關聯就和建商炒作某區，也需要M2佐證?，天才250萬以下，為何不能買屋
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:50:00還看不懂 錢太多的量化標準就是M2 懂?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:50:00快回答
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 12:52:00所以M2太多就等於錢太多 懂嗎?所以M2跟房價關連 還要懷疑嗎?還是你要繼續懷疑你自己?跟我玩轉移話題 沒用啦 別想發現在自己糗了想用這來轉移 你很好笑啊 哈你真的喜感十足
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 12:59:00所以你只想被打臉都不回 到底年收入250萬以下不能買房?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:00:00講錯摟 是打你臉 懂?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:00:00還是等到你夠腫 閃人嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:01:00我不是告訴你嗎 炒作區域需要什麼M2?快點回答阿
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:02:00所以台北房子貴跟M2沒關係?回答一下啊
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:02:00我是建商 投資客 炒作區域，誰管你M2
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:03:00所以台北房子貴跟M2沒關係? 我們前面再討論的是台北喔又再轉移話題了 你真的很好笑啊所以台北房子貴跟M2沒關係? 請回答
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:06:00民國82年到92年 台北房價往下M2期間有往上那有一定正相關
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:07:00所以你覺得M2跟台北房子貴沒關係摟? 是嗎?回答一下啊
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:11:00當然有關係，但不必然懂?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:12:00現在知道有關係摟哪再問一個 錢太多衡量標準有M2 你同意嗎?在請回答一下摟
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 13:26:00不想回答，該你了年收250萬以下，為何不能買房，請說明
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 13:30:00一個一個來 別想閃 這話題結束 在來下一個錢太多衡量標準用M2 你同意嗎?不要發現糗了 就不想回答啦 哈
作者:
het97306 (a i b t)
2016-09-11 14:17:00專業
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 14:52:00年收入250萬以下 為何不能買屋?又不說明還要別人一直回答你問題承認說錯有這樣困難嗎
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 14:54:00一個話題結束在下個話題嘛 急什麼呢?錢太多衡量標準用M2 你同意嗎?等你回答喔換話題 你還是會被繼續打臉的 不用這麼急快點回答喔 錢太多衡量標準用M2 你同意嗎?承認說錯有這樣困難嗎--->這是在說你嗎? 哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 15:46:00閱
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 15:54:00好啦 我知道你想回答你同意錢太多衡量標準用M2但發現這樣回你會糗掉 所已轉移話題 或不回答 我了解的所以下個結論吧你現在結論是:錢太多(M2太多)跟台北房貴有關連但不不必然 對吧但是你前面卻說錢太多所以台北房子貴 就不對啦應該說有關聯但不必然啊 所以知道自己前面說錯話了嗎?拉不下臉皮承認糗掉 你要中離或是打個閱或再轉移話題我都OK啦 放過你摟XDD敬老嘛
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:13:00我在前面已經回答你重複不斷問同樣問題，眼睛有沒有看搞笑嗎還是你智商已經到需要我講10遍
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:16:00你有回答?XDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:16:00另外 你說年收入250萬以下不能買房 說真的，一個國中生都比你知道
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:17:00這是你問第11遍
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:17:00左閃右閃就是不回答問題喔好啦 回答你啦 我沒說年收入250萬以下不能""買房""
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:18:00好阿，反正現在開始沒事
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:18:00自己去看我前面的推文啦 我哪時說沒250萬不能""買房""
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:19:00房價和M2本來就不然有關
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:20:00請找出我前面說沒250萬不能買房的話給我看 快
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:20:00是要講幾遍
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:21:00我說 年收入250萬以下不能""買房""
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:21:00賠我100萬如何
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:22:00要賭100萬嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:23:00為何 年收入250萬以下不能買房?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:23:00先回答我
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:24:00回答啦 我沒說 年收入250萬以下不能""買房""你說我有說 你找出來啊快找
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:25:009/12 02:08推文你說 年收入250萬以下無法買北市房屋為何?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:26:00中文看不懂 哪邊是寫台北的房子好嗎買房跟買台北的房子會一樣 你傻了?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:27:00那你回答阿
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:28:00所以我沒說 年收入250萬以下不能""買房""對吧好啦 請先付我100萬 謝謝
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:28:00我們談的都是北市你是在凹什麼整串推文 都談北市 現在要凹
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:29:00你在凹吧想也知道你不會給100萬空氣賭局 習慣了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:30:00根本就是賴 死不回答
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:31:00而我說250萬 是再回應iamala說的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:31:00咱們就耗到晚上12點 不能走哦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:32:00拿證明給我看
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:32:00一個家戶所得250萬 買3000萬的台北房子我說不知道要怎麼買 這應該沒什麼問題
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:33:00等於貸款就要吃掉一半收入 這遠高於合理3分之1收入繳貸款我在2點38分的推文就有再說一次3000萬了有腦子家一點中文理解能力都應該知道我再說什麼但你我就不知道了 哈哈你的中文理解能力異於常人你還要凹什麼? 等你凹喔
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:43:00鬼打牆……原po何時提到3000萬
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:43:00就說換話題你一樣會被我打臉嘛 何必換呢你09/11 00:59推文下面自己去看
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:45:00所以你這3000萬 後來虎爛不成 補上去
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 16:45:00stock123: 這點無法回答 09/11 00:59 下面iamala的補充噗 應該看到iamala的3000萬了吧你真的很寶喜感十足好啦 我對於你看不出我是回應iamala的3000萬高估了你的閱讀能力這件事跟你道歉啦對不起喔 我沒想到你閱讀能力這麼差嘛
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 16:59:00我講了兩次3000萬你明明就是連續回我的推文現在說是回原po ，如果是，那我看錯如果不是，你是在凹，那你這個人就不值得討論不老實的人 以後不要在推文和我討論
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-11 17:12:00id長度一樣 吵架閱讀很辛苦
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:14:00看也很明顯是針對iamala的3000萬 iamala說家戶沒200萬買不起 我再補充90%的都在250萬這一看就是再回應他的話不是你看錯 是你閱讀能力有問題 懂?我沒有要跟你討論 你也不值得我跟你討論只是看到你蠢成這樣 不笑你一下對不起自己如果你繼續這麼天才 我還會繼續找機會笑妳的XDD好拉 你要轉移的話題結束了嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:18:00推文幾百句 針對我
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:18:00可以回到原話題了嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:19:00然後說三句是針對原po
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:19:00錢太多衡量標準用M2 你同意嗎? 可以回答了嗎?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:20:00噗 一開始回應只有8行喔 6行回應你 2行回應iamala
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:20:00另外 別以為提到M2 就好像很懂
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:21:00早期房市往下 M2增加根本沒用
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:21:00後面這麼多是因為你再回應才衍生出的推文吧你邏輯真的異於常人呢
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:22:00好啦 快回應 錢太多衡量標準用M2你同意嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:22:00M2就算往下 房價也未必往下 懂嗎不同意
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:23:00同意啊所以可以回答了嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:23:00區域的資金 和M2有什麼關係
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:24:00我從美國買台北房屋 需要M2?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:24:00有再轉移話題了 哈哈哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:25:00在香港交易
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:25:00CECA是不是你弟弟 你們有87%像
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:26:00你先告訴我台北房子都在美國或香港交易的再說吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:26:00國際資金 買屋 和M2有何關聯
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:27:00信義計畫區有些豪宅都是公司移轉你告訴我 M2怎麼計算
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:28:00然後呢?公司移轉 SO?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:28:00M2是誰統計
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:29:00信義計畫區有些豪宅都是公司移轉 關M2什麼是?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:29:00多久公布一次?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 17:29:00123你跟520認真就輸惹 他講一講就開始對人不對事 XD
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:30:00政府統計的啊 然後呢?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:30:00耗到12點哦
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 17:30:00連ceca都多久沒出現也能扯 ＸＤ
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:31:00央行每月公布 回答你摟
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:31:00這不是廢話 那個單位參數有那些
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:32:00不同意這是第三遍參數有那些
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:33:00哪錢太多要用什麼衡量?我等你講 打你臉M2 = M1B + 國人所有的定期存款(包括台幣及外幣)
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:34:00你連參數都沒回答
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:34:00接下來要問M1B是什麼了嗎?XDDD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 17:34:00啊啊啊啊啊啊 我準備要被打臉惹 哭哭 ＱＱ
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:40:00M1上升 M2下降 才會影響投資動能你只講M2 影響房價 根本只講一半懂?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:42:00我前面早有提到M1B了喔09/11 12:16 推文就有提到M1B了喔
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:42:00那個推文，何時
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:43:00懂? XDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:43:00是M1
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:44:00台灣使用的是M1A M1B M2 M3 沒人在講M1懂???
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 17:44:00我剛剛在吃肯德基 ＱＱ 一次吃３塊 飽～
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 17:45:00看你一直M1 M1就知道你對這個一定很陌生看看每月央行公布資料是用什麼好嗎 拜託還M1 懂勒 你很搞笑 連台灣主要使用的是M1A M1B M2都不知道嗎?給你點時間惡補一下好了 你真的太慘了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 17:54:00歐美日都採用M1 我談M1為何不行事實上M1本來就是另一個變數
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:01:00沒有不行啦 但我說M1B你確認為是錯的要說M1就很搞笑啊 在台灣大家都是說M1B跟M2的變化來討論啊
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:02:00所以資金動能很重要嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:02:00中國也談M1 英國也談M1
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:02:00會覺得我說M1B有問題就代表你根本對這些很陌生資料查的很累齁
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:03:00只有台灣談M1B
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:03:00問題是在台灣用M1B有問題嗎? 一點問題都沒有阿
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:03:00對啦 卡拉雞吃得很飽啦～
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:04:00M2不是單一變數
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:04:00快 回答我 資金動能很重要嗎? 不要偷查資料
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:04:00我同意啊 所以我早提到M1B了不是嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:05:00都已經告訴你，我不同意M2單一影響房價
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:05:00一定又在偷google惹
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:05:00因為M2包含了M1B所有的通貨啊M1B跟M2的變化影響的是短期資金動能的變化M2是長期資金動能 懂?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:06:00會提M1，美股都談這個
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:06:00不管啦 資金動能就是一定會影響房價啦（總要找理由說服）
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:07:00你說M1我也沒說你錯啊只是我說M1B 你竟然認為有問題 這就很搞笑啦
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:07:00只是說人家跟ceca可能有關係而已 顆顆
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:08:00www.federalreserve.gov/releases/h6/current/h6.htm
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:08:00根本名徵碳柯南 連百分比都出來惹
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:08:00在台灣用M1B竟然有問題 你太好笑了XDDD美國用M1我知道啊 不用你說啊
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:09:00歐美中日英 全世界都用M1
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:10:00問題是台灣用M1A M1B啊 請問我說M1B
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:10:00懂?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:10:00還在跳 快回答我資金動能一定跟房價有關嗎?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:11:00又在惡補惹 給妳時間 唉
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:11:00你覺得在台灣用M1B問題在哪嘛?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:12:00CPZ交給你，我要吃飯了
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:12:00噗 中離了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:12:00我剛吃飽 有點想睡耶 ＸＤ
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:13:00發現用M1B根本沒問題後 又開始閃人了XDD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:13:00吃飽一點喔 CCC
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:14:00CPZ你這跳樑 就繼續跳喔 都不理你很悶齁我知道之前在其他文章打你臉 你很不爽 我了解的
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:16:00是啊 我被打的臉都歪惹 幫自己QQ一下 ＸＤ（總是要日行一善） 沒房子住還要再網上被霸凌 太痛苦連基本的財務報表都不懂還整天在網上跟人扯 XD
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:18:00多多起手式:所有看空者 都沒房子住 不然就租房
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:18:00哪間上市公司舉債報表沒有的 還舉台朔(?)當例子
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:20:00昨天 你都在提M2對房價影響
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:20:00我還正要走 你又回來啦
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:20:00別這樣 人家零售業小商家 很辛苦基本的會計都不懂 這樣做生意很難der
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:21:00這種說法很片面
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:21:00總是要找些有錢人出一口悶氣 阿悶
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:21:00M2是長期資金動能的根本 所以我主要討論M2台灣這房價上漲 已經10多年了M2 跟M1B變化住要是短期資金動能 所以我不著墨 懂?但我前面也是有提到M1B就是了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:23:00奇怪？ 不是逃離戰場？
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:23:00討論台灣這10多年房價上漲 看M1B跟M2變化就不對了 懂?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 18:24:00所以你認為房價漲是因為M2?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:24:00看得懂報表嗎？ 知道報表內含資訊風險 所以需會計師
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:24:00這麼淺的東西都不懂???
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:25:00查核簽證嗎？ 竟然說上市公司舉債沒人知 ＸＤ
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:25:00又來了 我是回應你說錢太多所以台北房子貴
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:26:00所以說台灣M2增幅遠低於房價增幅
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:26:00是齁 資金動能好重要der 你慢慢好重要 ＸＤ
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 18:27:00還好你不是算命師 顆顆
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:27:00錢太多所以房子貴是你說的 懂?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 18:28:00推 stock123: 我也常思考 北市房價的影響因子最後還是覺得錢太多 09/11 01:22所以我才提出M2 M2就是台灣所有的通貨也就是"""錢"""你一下說錢太多 所以房子貴 又不認為M2多所以房子貴你有沒有發現你再自打臉?服了你你要搞笑也不是這樣
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:08:00幾乎沒有人在提M2影響房價因為M2曲線 每月都在變動我講錢太多 你提出M2因為我不同意M2觀點從前年開始 房價持續往下可是M2並沒有持續往下你硬要提出 M2影響房價根本沒有什麼事實根據所謂 錢太多 就認定是M2影響 還一直推文M2無限回圈……
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:14:00等等 房價持續往下要打個問號？ 到底是只有雙北還是全台灣 就我觀察 台中除惹一些新的重劃區 硬梆梆還有往下的因素是否因為新的房屋稅 也要打個問號？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:16:00事實上 M2 M1B 談的都是股市 硬扯上房市 可笑
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:16:00別這樣 人家小零售商家 會哭哭給人一點希望好嗎... 好不容易念惹一點書...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:17:00看實價登錄最清楚
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:17:00不過卻是沒用的指標 ＸＤ 搞錯重點還整天ＭＭＭＭＭ
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:22:00不然你的錢太多是什麼?GOOGLE "M2房價"一堆文章最好M2跟房價無關請問M2是什麼? M2就是市場上所有的貨幣所以M2很多 不等於錢很多??? 你在凹啊錢很多就等於M2很多啊 要凹什麼
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:25:00原來你的知識來源都是GOOGLE的 我的知識來源都是八卦版 科我的知識來源 你不知道的八卦版酸民反串書局 ＸＤ
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:29:00那你把M2影響房價的文章給我看到底怎麼影響?M2 ，M1B 明明談的是和股市相關 猛扯房市
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:30:00M2就是代表整體市場的資金 就是市場上所以有的"錢"懂?請問錢太多所以房子貴是你說的吧錢太多等於市場上資金很多對吧
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:31:00是齁 錢就會影響價格的邏輯哪來的？ 神指示的嗎？Y
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:31:00M2代表整體市場的資金 所以錢太多跟M2太多有什麼大差異
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:32:00寶寶知道 但是寶寶不說 顆
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:32:00如果你覺得M2太多不會影響房價哪你前面說錢太多所以房子貴 是在說什麼?還好意思問我? 拜託錢太多=資金太多=M2多 房子貴你說的
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:35:00是GOOGLE到 M2和房價的文章沒要去睡覺惹啦→ apege520: GOOGLE "M2房價"一堆文章最好M2跟房價無關
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:36:00自己說過的話自己不認嗎?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:36:00→ apege520: 自己說過的話自己不認嗎? → 自問自答？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:37:00Google 都是談中國和台灣有何關係
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:37:00還是你硬要凹 M2多=代表整體市場的資金多不等於錢太多
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:37:00而且中國也有人認為相關因為越來越低 ZZZ
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:38:00今年5月 台灣M2 M1B還黃金交叉 房價有上嗎
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:38:00我寧願相信谷月涵 人家開金口準多惹 顆好久沒凹腳惹 顆顆
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:39:00所以你覺得M2多跟房價沒關係是嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:40:00本來就沒正相關
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:40:00哪請問你的錢太多的錢跟M2差別在哪?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:41:00錢太多是區域性的 換屋拿到的現金
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:41:00請問""錢太多所以房子貴的正相關在哪?"""錢太多怎麼區域???
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:41:00作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:42:00換屋拿到的現金就已經計入M2裡了啦所以你的錢 只限換屋拿到的現金? 要這樣凹?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:42:00房屋買賣 熱絡就是區域性
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:43:00我比較習慣凹妹仔的咖
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:43:00存款早就計入M2了
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:43:00你的錢太多的""錢"" 到底指什麼錢啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:44:00你拿錢給他 他放入銀行
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:44:00請問你的錢太多的錢是指什麼? 自己說啊
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:45:00不用你說我也知道計入M2 根本廢話
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:46:00所以用M2說影響房價 根本沒有根據
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:46:00好懂喔 可是還是沒房啊 哈 哈哈租屋哈哈
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:46:00不用講這麼多 你的錢到底是指什麼做個的定義啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:47:00而 M2 M1B 每月變動 對股市影響大
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:47:00看你做出什麼好笑定義
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:48:00好笑的定義 哈哈租屋哈哈
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:48:00我只問 你的錢太多所以房子貴的"錢"是指什麼?你的錢太多所以房子貴的"錢"是指什麼? 請回答不會自己說的自己不知道怎麼定義吧
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:49:00朕封你為定義王
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:51:00錢太多不等於M2太多 神XDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:51:00我不是在上面講過了
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:52:00哪裡 我去看?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:52:00怎麼神都沒有 哈哈租屋哈哈 神啦
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:53:00stock123: 我不是在上面講過了 -->你的上面是指哪裡?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:53:00M2=M1B+活期，定期……
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 19:53:00來去睏 晚點再來亂 XD
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:54:00我的天啊M2=M1B+""""活期"""""???哈哈哈哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:55:00甲三年前1800萬買屋，賣給我2000萬，我從銀行拿活期存款2000萬
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:55:00你確定M2=M1B+""""活期""""" 噗XDDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:56:00給甲，甲把2000萬存入銀行
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:56:00M2=M1B+""""活期""""" XDDD我真的不忍凸你了 你好搞笑
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 19:57:00我把它簡略
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 19:59:00最好是簡略 M1A=通貨淨額＋支票存款+活期存款M1B = M1A + 活期儲蓄存款M2 = M1B + 國人所有的定期存款(包括台幣及外幣)等於M1B就包含活期了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:00:00我打錯，多打活期
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:00:00你M2=M1B+活期(在加一次)??? 你會不會太搞笑
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:01:00打錯XDDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:01:00回歸正題
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:04:00活期存款 定期存款阿那筆2000萬麻煩看上面
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:05:00所以你的錢太多等於""活期存款+定期存款""哪""活儲存款""算嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:06:00房價從1800萬漲到2000萬
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:06:00先確認一下你的錢太多等於""活期存款+定期存款""對嗎?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:07:00哪"活儲"為什麼不算 跟活期 定期差在哪?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:08:00我已經告訴你房價漲 M2沒變
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:08:00為什麼通貨淨額(鈔票) 支票存款為什麼不算?跟活期 差在哪?回答一下啊 你說錢太多的錢是 活存+定存
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:09:00因為愛
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:09:00錢從銀行到乙，乙到甲，甲到銀行
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:10:00這有什麼好吵的 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:10:00只是資金流動 存量沒變
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:10:00哪請問 活儲 流通的鈔票 支票存款跟你的活存差在哪?為什麼不算你定義的""錢""
stock123大大你好 請問你那麼有錢 幹嘛和他浪費力氣
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:11:00不用問我 活存 活儲 定期 那根本不是重點
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:11:00無聊八 顆顆
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:11:00請在回答一下吧為什麼活儲 流通的鈔票 支票存款不是你說的錢?
想起 CECA 他也是一講起來 就停不下來 好想他
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:12:00都可以阿，沒差
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:12:00人家有錢有閒上網跟沒錢的人逗嘴啊
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:13:00所以你說的錢=活存+儲+流通的鈔票+支存+定存摟所以你說的錢=活存+活儲+流通的鈔票+支存+定存摟可是你知道嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:13:00存款買屋無法創造乘數只是存量概念
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:14:00M2就等於=活存+儲+流通的鈔票+支存+定存呢
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:14:00但會有疊價效應
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:15:00那請問錢太多所以房子貴 跟M2多所以房子貴差在哪?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:15:00衛生紙插在屁股
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:16:00我已經講結論，不要再問同樣問題
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:16:00結你頭啦XDDD所以你說M2多房子貴有問題不就在自打你自己說錢太多房子貴自打臉要承認了嗎?這麼簡單的邏輯 看懂了嗎?你真的很搞笑還是還看不懂? XDD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:19:00所以你笑惹?那123也算功德一件
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:20:00在整理一次怕你又看不懂
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:21:00你是這版的整理王嗎? 好會整理喔 顆顆
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:21:00你說 錢=活存+儲+流通的鈔票+支存+定存而剛好M2也=活存+儲+流通的鈔票+支存+定存所以你定義的 錢=M2
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-11 20:22:00PV=NRT
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:22:00你說 錢太多所以房子貴
作者:
apege520 (apege)
2016-09-11 20:23:00但又說 M2多不等於房子貴就是再自打嘴吧 懂??你邏輯太差 閱讀能力又不好 只好幫你整理一下不然怕你看不懂又在哪盧了XDD不是要到12點 8點就中離?之前你說跟你討論的人最後都會生氣不對 應該是動怒 我今天知道為什麼了應該都被你的神邏輯+自打臉不承認搞怒的吧XDD
作者: soluckyman 2016-09-12 19:52:00
好文