※ 引述《zz66 (微笑守護天使IKEcat)》之銘言：
: 房屋地點：新竹(市)東區或北區
: 房屋屋齡： 15年內
: 房屋類型： 電梯、透天
: 所在樓層： 不限
: 房屋坪數： 40-50坪(須扣除車位坪數)
: 停車位： 1-2個 車位坪數
: 車位種類： 不限
: 房屋格局： 3-4房、2廳、2衛
: 是否加蓋：Y/N
: 房屋座向： 不限
: 買價： 總價500-900萬
: 需求時間： 我不急
: 看屋時間： 假日
: 聯絡方式： 站內信
: ＬＩＮＥ：
: 聯絡時間：
: 必要條件：靠南寮或香山區那邊就不用了，希望能屋主自售
我是a蛇，主要是在新竹市看房
任何預算都有適合的選擇，提供一點個人建議
先講電梯大樓，個人推薦兩個商圈
既然可以接受到15年，其實不如就拉長到20年選擇會多不少
1.光華，湳中，湳雅的中古屋
交通便利又保值
最具代表的大概就是荷蘭村，甚至還可以享有新屋的感覺
因為快20年了還有毛胚屋。
這區的價格大概7~800萬，還可以來點木作裝潢，主臥浴缸，電視牆等等
同時符合需求，地點，預算。
即便後悔出租脫手都容易。
2.巨城商圈的新古屋
同樣具備交通便利加上巨城光環
年份也相對新一些
代表作大概是敦煌，北大愛樂，因為有許多投客
同樣也附帶新屋的效果
這邊的租金比想像中的高，抗性也強
而且出租脫手相對更容易
價錢大概需要談一下但應該勉強達標，也同時符合需求，地點，預算。
其他也是有不錯的選擇，只是綜合考量環境舒適度，道路規劃，價錢，屋齡加上保值性
這2個是個首選，投資也是。
再來是透天
這個預算即便是在南寮香山也很難找到滿意的透天
加上要求在新竹市，最佳也是唯一選擇就是明湖路的煙波商圈了。
從靠近師院的成德，南大路到明湖648巷的煙波
都有不少舊透天
價格從300到你預算的都有
你可以買來重新翻修，也可以買現成投套自己住一間，剩下去A學生的錢。
沒事可以走路去煙波吃吃便宜下午茶
有個聽起來很猛的國家藝術園區及青草湖在附近，但我根本不懂那是在幹嘛的。
再者因為新竹市小，交通也不會個麻煩點，不論市區哪頂多也是20-30的車程。
我沒事都會瀏覽一下網路上的案子
發現有個小趨勢
不論新舊，仲介的開價大多提高(當然也有降的)
代表的屋主也知道殺價空間變大，所以要預留。
所以在這個時間點，與其找屋主自售
你需要的是找一個厲害的仲介去幫你跟屋主催眠，談價
服務費2.30萬絕對可以讓你有機會省幾百萬。
不過我認識的強仲介都轉職了，沒辦法推薦給你。
但我相信一定還很多
祝買房順利