小魯我家是大約七十戶的大樓
但是近年管委會問題不斷
(管委會現在為原本的建商.擁有十幾戶)
1.沒經過住戶同意
獨自決定更改電梯系統
沒想到更改後品質很差
甚至還造成掉電梯
有人受傷到情形
2.車位隨意出租
造成出入人員複雜
甚至佔用公設
把不是停車位的地方出租給外人
影響大樓進出
幾年前小魯的爸爸
還因為這樣摔車
3.為了修理頂樓漏水
花管委會的錢
頂樓多數是主委的
但是確要全部住戶買單
一共要花400多萬
一般來說行情大概是多少
4.警衛不斷更換
因為我們是小社區
所以沒有門禁卡
以前都是固定的警衛
所以跟住戶都還算熟
但是近日警衛不斷更換
還有一次整天都沒有警衛看守
5.公帳謊報
新上任的財務發現
申報的款項
有不清楚甚至是造假的情況
前幾天住戶才在住戶大會和
管委會大戰三百回合
小魯想問各位鄉民
住這種有管理員的大樓
大概的營運是如何？
或是我們現在該怎麼處理？
作者:
dkl1027 (凱文)
2016-09-11 19:34:00無解
作者:
lu0713 (王小波)
2016-09-11 20:18:00無解，全台灣大樓管委會的利益和黑幕不是你能想像的。你檔了人家財路，全家住在這"出入也不會平安"。這樣說你懂吧！
只能找證據，吉他！我們社區現在7年，前三年的委員都被住戶吉過一輪了！結局如何我不知道，因為當初被吉的都是奸商的人！我搬入那年他們全數撤場了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 20:24:00只能先掌握1/3以上戶數 召開臨時管委會前提是你們2/3住戶都要很團結重新改選管委會更正1/3以上召開區分所有人大會不是臨時管委會
作者:
Tosca (hi)
2016-09-11 21:23:00頂樓漏水 要全部住戶分擔費用幫他修沒錯喔離譜的是怎麼會修到四百萬@@ 直接搭鐵皮都不該這麼貴阿話說管委會的投票權 是看戶數而不是坪數 其實也很弔詭一戶一百五十坪跟一戶七十坪的 管理費差兩倍耶可是投票的時候 150坪的那戶 還是只能算一票阿XD這樣了話 小坪數的戶數夠多 就能決定省錢卻降低品質的管理
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2016-09-11 21:29:00頂樓是由管委會沒錯. 5問題真的比較大.
作者:
fool66 (66fool)
2016-09-11 21:55:00每一票都要算佔土地幾％的，50坪跟100坪是不一樣的
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-11 22:02:00吉吉復吉吉
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-11 22:15:00住戶區分所有權大會 是以戶數為基準，和土地持分無關
作者: bangbang0503 (邦邦) 2016-09-11 22:56:00
差不多二十年了吧.投票不是都一戶一票嗎
那不就是奸商繳這麼多沒用的管理費不甘心...撈回來...
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2016-09-11 23:29:00住戶可提管理規約
作者:
fool66 (66fool)
2016-09-12 02:08:00戶數跟土地持分都要算，只要一個不過半就算流會了。公寓大廈管理第31條
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-12 06:19:00這應該指的是建物 和土地無關
作者:
foxs9 (moon river)
2016-09-12 11:04:00我家不到40戶 沒管理員 但有門禁卡
作者:
rofer (rofer)
2016-09-12 19:04:00大樓管委會真的是黑幕 錢幾乎會被黑走 法律也管不到這塊應該立法 訂立收取廠商回扣的刑責
作者:
kyo699 (GGman)
2016-09-13 13:23:00平時不關心社區出事了才恍然大悟 大家都不幹委員活該1.2.4.還有救 其他被污走的無解