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2016-09-12 02:58:18 經濟日報 記者楊文琪/台北報導
台北市因同時調高房屋標準單價、路段率和新增加囤房稅,導致房屋稅暴增,引爆爭議。
北市府已決定,將檢討豪宅稅的八項標準,同時,房屋標準構造單價、折舊率和耐用年數
、路段率,三項也將同步檢討。
北市府今天舉辦居住正義論壇,邀請各界參加,以回應社會對於健全房市及房地稅制改革
議題的建議,並建立未來施政及制度改革的共識。
北市財政局副局長游適銘說,高級住宅的八項標準會逐一檢討,歡迎各界提供意見。而外
界批評房屋稅有重複課稅問題,財政局長陳志銘解釋說,房屋稅的課稅基準是房屋評定現
值,它有三個主要因素,包括房屋標準構造單價、折舊率和耐用年數、路段率,台北市未
來一定要三項一起同步檢討。
而台北市的豪宅位於蛋黃區(即市中心精華區)與郊區每坪的價格相差非常多,有的相差
近三倍,但稅率都是以標準單價乘以路段率計算,外界反映這種齊頭式的計算公式不合理
,應該以每坪單價高低來分級,價位越高的住宅稅率越高才合理。財政局官員也認為這個
說法頗為有理,有討論的必要。
有建商批評台北市因為大漲房屋稅,老屋完成都更後房屋稅將會大增好幾倍,導致許多都
更案停擺,嚴重影響北市都市更新。
財政局官員反駁,都更推不動的原因大多是權利分配談不攏,未必是房屋稅的問題,而且
老舊公寓都更後變成大樓後,都更後的房價也上漲了好幾倍,並且更安全、舒適,多繳一
點房屋稅應該是合理的。
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http://money.udn.com/money/story/5621/1955179
其他:到底是要怎麼檢討? 會不會最後大拜拜完一事無成呢?