作者:
winnabe (請你不要迷戀哥)
2016-09-12 15:43:46※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言：
: 這部日劇可以看到日本房屋買賣有一點和台灣差別最大的地方:
: 就是不二價或者沒議價空間
: 賣方找房仲預估價錢之後，如果接受了，開價就是底價或者說賣價。
: 買方找房仲幫忙找房子，開價就是硬梆梆，無法殺價議價。
: 之前有版友說這種制度一切透明公開，台灣應該要導入
: 但是我想說的是，這點台灣不可能做到。
: 台灣人買東西就是喜歡殺價議價
: 大到房子，小到買菜
: 買方就是喜歡殺價
: 你要台灣賣方直接公布底價(或不二價)給買方知道
: 絕大多數的買方絕對會再砍價，尤其現在是買方市場
: 一個物件丟出來比實價登錄還低時，
: 絕大多數買方第一時間可能還會懷疑這房子是否有其他淺在問題
: (嫌惡設施，惡鄰，漏水等)
: 努力挑到一些問題之後還是會繼續砍價。
: 因此，賣方的開價一定會比他的底價還要高，在預期會被砍價出價的情況下
: 沒人願意先秀出底牌給房仲或賣方看。
怎不說仲介喜歡加價 加到令人做噁
看看591上面房價 拿去對比實價登錄
比實價登錄多20%以上的比比皆是
我看過最扯的是加40%
看完房後 問隔壁鄰居探到屋主口風 900就肯賣 結果仲介開1280
大家心裡都有一把尺
你開的價格OK 公道 甚至便宜
要成交根本不是難事 也沒人會再那邊跟你阿爸阿母
你不買 其他人馬上買走
你他X的要開到比天高 然後怪別人愛殺價
好啦
現在年輕人都不是很愛殺價 至少我身邊的都是
合理就買 不合理就轉頭走 懶得在那邊屎屎尿尿一堆
你繼續開高高 就沒人去看 不然就是去賞屋的
沒人看就沒價也沒量
就是現在為啥會無量下跌的最主要原因
看到北區太原路 4X年 一坪還要喊到開價3X 我也是醉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-12 15:51:00七期五年屋三十都賣不掉，太原路二十都不值
作者:
ftrain 2016-09-12 15:54:00北區哪一間？這麼誇張？貼來看看讓大家一起來給他嚴重譴責一下
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-09-12 16:11:00你問的隔壁鄰居想買900。鄰居的話能信？我也是醉了；不然早就賣掉了還會輪到仲介賣？
作者:
morgoth (麥田捕手)
2016-09-12 16:28:00樓上人中崩潰
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-09-12 16:32:00個人經驗開1380投資價報950還可議～鄰居通常都想再殺個一成以上XD畢竟當初鄰居大家購入價多少心知肚明
因為你開1280買方可能出900 你開980買方就出680....
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-12 17:07:00現在資訊透明 水越來越清 人中越來越難當了...
又一個搞不清楚狀況的, 價格都是屋主定的不動產委託會簽兩個價格一開價另一個底價開價給賣方看的, 底價說出去就吃官司至於為啥這樣簽, 台灣買賣就這樣, 還水清無魚快笑死想開價等於底價也可以啊, 屋主願意就可以了
作者:
ssiou (科科~~)
2016-09-12 17:32:00願意的屋主當然是自售阿，因為價差本來就有一部分是“預期的”服務費阿
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2016-09-12 20:51:00你不懂消費者
原來仲介可以決定底價，還可以加價，謝謝原po告知，剛做這行，謝謝你教我
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-09-13 00:33:00開價那邊蠻有感的 想敲盤子就是一直帶看賞屋而已
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-09-13 07:01:00人中最中立了 不要誤會他們ler
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2016-09-13 10:27:00有時候聽聽就好~鄰居不是屋主~還有稅金的問題~900也許是賣清的~ 所以~了解一下再說吧~
作者:
waltwalt (迷人的麻將)
2016-09-13 12:22:00真好笑 仲介是希望底價越低越好，這樣比較好賣啊
作者: ace12 2016-09-13 12:42:00
隔壁的只會等你法拍再去標