內文：
2016-09-12 02:57:12 經濟日報 記者郭及天、游智文／台北報導
房屋稅增稅近來掀風暴，學者專家表示，政府刻意忽略房屋稅基加乘效應，讓這兩年買新
房子受到嚴厲懲罰，是主要原因。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，房屋稅基主要有三項，包括構造標準單價、路段率、
以及房屋面積。在2011年之前，各地構造標準單價已30年未調整，路段率也十年未調整。
2011年，由於北市房價飆漲，民怨四起，台北市政府召開三年一次的不動產評價委員會後
，宣布調高全市452條街道路率，並針對8,000萬以上豪宅，以加乘（1+路段率）方式加稅
，讓豪宅房屋稅增加二到四倍。
這項措施，加上中央銀行選擇性信用管制、財政部實施奢侈稅，已相當程度抑止房市飆風
，但在2014年的不動產評價委員會，台北市再加碼調高99條街道路段率，以及新建房屋構
造標準單價平均2.6倍。
此一增稅措施，讓之前買了預售屋、房子來不及在2014年7月取得使照的民眾全部遭殃，
雖然其他住宅路段率也被調高，但2014年以前的房子，只有加乘一項，如果路段率提高
30%，就只有增加三成，由於房屋稅本就偏低，加三成大概就增幾百元或上千元。
但是2014年7月以後領照的房子，標準單價適用新價格，增加1.6倍，再加乘路段率提高
30%，相乘之下，就是增加2.08倍，如果原來房屋稅是1萬元，就會變成3.08萬元。
豪宅就更慘，以路段率250%來算，之前加乘（1+路段率），就是乘3.5倍，已經不輕，新
房子標準單價再增加1.6倍，相乘後，就是原來的9.1倍，如果再加上先前提高的路段率，
更提高到11倍。
業者表示，財政部修法囤房稅，台北市增加豪宅稅、提高路段率、調漲房屋標準單價，本
來應是要遏止炒房，但在不斷的滾動加乘下，稅負暴增一、二十倍，小修理變大懲罰，買
新房子的人全部遭殃，建商更是苦不堪言。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/1955181
其他：事情作一作事後再來檢討修正，台灣政府施政都沒有整體考量嗎?

暴增1~20倍之後 才不過達到國外的1/10水準

從來沒有, 頭痛醫頭腳痛醫腳, 18%也是這樣來的

的確是欠缺整體考量 好歹也要符合國際水準吧?

騙人的，還是全球最低水準啦，大部分中古屋還是萬分之幾而已的房屋稅建商投客，炒房爽那麼多年了，

中古屋殘值貼近零, 當然不需要繳殘值貼近零同時也代表這房子也撐不久了政策導致這些中古屋主不去改建這些老房 =3=y-~台北不是沒發生過大地震, 反正就拿命跟他拼就對了

房屋稅沒有最後不用繳這種事喔 鋼筋水泥要折舊六十年但六十年後只是不再折舊 改繳定額 還是要繳喔 很多人都誤會

是不用繳這麼多低到可以忽略了

每年折舊1.17% 折舊60年是70% 最後就是打三折

反正未來台北大地震是天災, 倒一堆房子絕對是人禍

北部房子重建誘因還是大啊 不像南部透天400萬 重建都花超過400萬...然後還是賣不掉

那３０％是殘值啦　　　唉　　　６０年還住　　很危險

好房網記者又來了

漲房價yes,漲稅no

這只是代表政府發現收不太到稅了 又想改而已

課房屋稅就不要課增值稅一隻牛要剝幾層皮