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北市房屋稅提三方案 明年一月提送審議
台北市財政局今午說明房屋稅基調整方向。林媛玲攝
2016年09月12日17:05
為解決台北市高房價問題、檢討房屋稅，市府財政局今午在「居住正義論壇」研議調高
2001年以後的房屋標準單價，也邀請產官學代表共同討論。財政局長陳志銘今表示，明年
房屋稅將提三方案，包括：第一，維持舊屋、豪宅從路段率改為固定比例；第二，調整15
年房屋標準單價，並分3年緩漲；第三則是僅調漲15年的豪宅稅。外傳北市將調整30年舊
屋房屋稅，財政局指是無稽之談，今特此澄清。
針對北市明年房屋稅調整，陳志銘指市府將提出三項方案，一是維持舊屋規劃，僅檢討豪
宅（市價逾8千萬以上）加價項目及幅度，二是全面調整2001年7月1日以後房屋標準單價
，將分為3年緩漲，第三則是僅調整2001年7月1日以後豪宅的標準單價。陳志銘說，市府
沒有任何預設立場，會與市府稅捐處努力，讓稅基能夠更合理化。
由於房屋稅課稅基準中，也把路段率也納入其中，今天與會的產官學界對房屋稅的舊制提
出許多意見，多數人建議房屋稅應把路段率取消，因路段已在地價稅反映了；陳志銘則指
，房屋稅是中央訂定的基準，除非中央取消，才可如此做，且路段率是如實反映房屋價值
，區段好的房屋，課徵較高的房屋稅比較合理。
陳志銘說，從北市稅收看房屋稅雖達標，但因房屋交易量萎縮，土地增值稅減少，一增一
減又回到原點，市府立論基礎不在於稅收，而在於房屋稅合理化；現在修正的房屋稅邏輯
是新房子比舊房子多一點稅、好區位比差區位多一點稅、非自住要比自住要多一點稅的概
念，會把修正方案整理後送交北市不動產評價委員會討論，經修正後於明年7月適用。（
林媛玲／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20160912/947305/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E6%8F%90%E4%B8%89%E6%96%B9%E6%A1%88%E3%80%80%E6%98%8E%E5%B9%B4%E4%B8%80%E6%9C%88%E6%8F%90%E9%80%81%E5%AF%A9%E8%AD%B0
其他:
其實這篇有講到重點
房屋稅現在最大問題根本不是之前板上波的那些
而是一國兩制!!
2014年7月1日一刀兩斷
之前的房屋跟之後的房屋 稅金差兩三倍
靠悲這怎麼想都不對阿XD
是說台北新建案很少 所以好像大家感覺不出來
但長期來看絕對有問題阿 因為十年後 2014年這些房子也是十幾年屋阿
結果你房屋稅跟人家二十年屋差這麼大~
所有縣市的房屋稅 再來都會面臨這種嚴重一國兩制的問題
一個時間點切下去
之前跟之後的房屋稅差太多 長期下來絕對會民怨的
就像18%的問題一樣阿
你以前18% 那時候景氣好 銀行利息都10幾啪
所以以前一般民眾不覺得公務人員有多好 但現在來看根本不可思議阿
所以任何一個稍微有點遠見的 都知道遲早中古屋也要全面適用新制房屋稅
要死就一起死的概念
台北市這下還要繼續回朔到2001
這樣就真正刺激了
因為等於你自住住得好好的 結果房屋稅就突然上漲
台南是已經率先沿用到中古屋 為了避免影響太大
只好創造出全世界最複雜的房屋稅計算表
有興趣去台南市政府網頁查查就知道 真的超級複雜~
台中高雄還在裝死 但我想也快了 遲早中古屋也要試用到新制的標準單價
這下去真的不得了 我之前就波過如果高雄長谷50一但用新制計算有多恐怖
真的這樣下去 中南部商辦我看只能全部炸掉了
法拍也拍不掉 持有還要繳高額房屋稅 乾脆叫人炸掉領保險金算了..