作者:
huddle (huddle)
2016-09-12 19:01:17借題發揮一下
這種隔間出租套房應該都是不合法的吧!(如果沒有申請建築師的認證)
要去哪裡檢舉? 檢舉有用嗎?
謝謝~
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之銘言：
: 8%現在不多
: 不過還是有的
: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3364319.html
: 這間就是8%
: 如果算現金投報率還快到17%了
: 台中來說大部分總價投報率是在6%左右
: 不過這種高投報的分租套房
: 大部分是增建到滿或4+5 5+6
: 最大的問題是頭期款
: 假設成交六百頭期款約要一半以上
: 增建跟頂加的部份銀行大部分是不列入估價的
: 只能以權狀範圍去估價
: 所以現金要夠
: 還有幾個問題
: 鄰居的問題
: 後續脫手的問題
: 前一手改建工法的問題
: 這個價差很難賺
: 大部分做現金流用
: 比較大型的年收兩百三百的甚至還會原價賣
: 只賺中間租金
: 6%以上的總價投報率其實找舊式小套房也有
: 也比較好脫手
: 不過浪費額度
: 一個是月收四五萬的頂加
: 一個是月收六七千的小套房
: 但是頂加接手人少!現金多!門檻高但是月收益多
: 舊式小套房接手人多!現金少!門檻低但是月收益少
: 看各人選擇
: ※ 引述《TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)》之銘言：
: : 手機排版請見諒
: : 之前看新聞看到老公寓改套的包租公投報率有8%有點嚇到@@想問問現在還有這可能嗎@@
: : 跟店面租金投報2%比起來真的高多了
: : 看到上面討論串發現3萬多似忽是個租金門檻的上限，如果想要有3%的投報房價就只能買
: : 在千萬附近XD
: :