建物門牌：台中市北區崇德路一段
房屋屋齡：28年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在7.8Ｆ　　總樓高8Ｆ
建物權狀：85.16坪
主建物　：56.35坪
附屬建物：3.11坪
共同使用：25.69坪
車位　　：含在共同使用部分中
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：13.7坪
格局　　：6房、2廳、3衛、1陽台、1露台
開價　　：1260萬
停車位　：坡道式平面車位　
交通　　：崇德路路、進化北路路、健行路
本物件附近地址實價登錄截圖：https://1drv.ms/i/s!AqY7WmYjKWWEhHP-2MPN1sSYwh9q
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
須以內政部實價登錄網站為主 可用文字 可用截圖
照片連結：尚無，如有拍攝會補上
其他介紹：高樓層，大露台，已整理，誠意可談
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主託售非仲介
非仲介所以不須服務費

那如果仲介就是屋主呢? 要服務費嗎？

樓上大大好幽默喔，有話就直說啊，呵呵

屋主是我同學的家長，所以不是仲介。

原po都說了，屋主託售非仲介，免仲介費了，你還可以這樣推文，您若不是存心來鬧，那大概是腦袋"XX“ (XX=聰明)三樓大別認真，一樓仇恨房市不是第一天喔，找找看台中的文章，你就知道他多麼YY ,(YY=精明)

沒關係啦，有問題都可以提，因為認識很久了，又加上朋友家裡有狀況，想說多個平台，多個機會，就希望各位多多指教了。

辛苦了，我是房仲，祝您順利啦,至於一樓，去吃ZZ較實在(ZZ=好料)

房仲就是( ′Д‵)=3

樓上大大，我輸了Orz

天阿!!!28年的屋齡，賣這價格???

樓上大大對這物件有興趣嗎？跟原po聯絡看看，說您想買的價格，搞不好會成交不是嗎？若您覺得開價太高，直接推文或是站內信告訴原po應該修改價格，您不覺得對這個市場會比較有幫助嗎QQ,個人想法，並非針對您

28年+大坪數......祝福你找到有緣人囉

怎麼覺得R大比原po還積極。

台灣很幸福。住28年的房子還可以順便賺一筆真的很幸福...超級幸福

很明顯裝好人想簽啊

這種放大安區要用搶的，一堆35年以上的～

我沒在做開發的，不知道講了您信嗎，所以用您的想法去猜別人沒什麼意義尤其一樓這種言論，跟自以為我要簽委託的這種人，看了就覺得噁心，哈

感謝各位先進的指教，價格上是參考附近以及自己的觀察，畢竟這個社區就目前來說，實價上面尚未看到其它交易紀錄，也許拿捏不太準確，也希望各位給與意見，好讓我朋友的家庭可以度過這次的難關。感謝。

r大應該跟賣的仲介或屋主認識吧 但個人交友自由啦希望成交 QQ樓上r大最後一句應該改看了就覺得YY (YY=開心)

XDDD

QQ5566大大，我對天發誓我真的不認識原po或有關這個物件的任何人耶我真的純粹就是看到一樓那種推文才回的，哈哈

成交價打個折,不會離行情太遠啊.既然是兩樓,那買了分拆應該也不會難賣...喔對了,以前一樓曾經開過廚具店吧原po

廚具？不確定，這幾年一樓店面換了不少家。

28年房一定漲，我家附近烏日三樓透天，也剛好28年前買130，現在出八百他還不賣，想實拿九百。

跟長輩聊過，價格有空間可談，畢竟長輩現在壓力很大。希望大家在聊聊的過程中，也能給個意見，讓我可以明白市場的狀況，感謝各位。