※ 引述《andy511314 (安迪周)》之銘言：
: ※ 引述《zz66 (微笑守護天使IKEcat)》之銘言：
: : 房屋地點：新竹(市)東區或北區
: : 房屋屋齡：　15年內
: : 房屋類型：　電梯、透天
: : 所在樓層：　不限
: : 房屋坪數：　40-50坪(須扣除車位坪數)
: : 停車位： 1-2個 車位坪數
: : 車位種類： 不限
: : 房屋格局：　3-4房、2廳、2衛
: : 是否加蓋：Y/N
: : 房屋座向： 不限
: : 買價： 總價500-900萬
: : 需求時間： 我不急
: : 看屋時間： 假日
: : 聯絡方式： 站內信
: : ＬＩＮＥ：
: : 聯絡時間：
: : 必要條件：靠南寮或香山區那邊就不用了，希望能屋主自售
: 我是a蛇，主要是在新竹市看房
: 任何預算都有適合的選擇，提供一點個人建議
: 先講電梯大樓，個人推薦兩個商圈
: 既然可以接受到15年，其實不如就拉長到20年選擇會多不少
: 1.光華，湳中，湳雅的中古屋
: 交通便利又保值
: 最具代表的大概就是荷蘭村，甚至還可以享有新屋的感覺
: 因為快20年了還有毛胚屋。
: 這區的價格大概7~800萬，還可以來點木作裝潢，主臥浴缸，電視牆等等
: 同時符合需求，地點，預算。
: 即便後悔出租脫手都容易。
: 2.巨城商圈的新古屋
: 同樣具備交通便利加上巨城光環
: 年份也相對新一些
: 代表作大概是敦煌，北大愛樂，因為有許多投客
: 同樣也附帶新屋的效果
: 這邊的租金比想像中的高，抗性也強
: 而且出租脫手相對更容易
: 價錢大概需要談一下但應該勉強達標，也同時符合需求，地點，預算。
: 其他也是有不錯的選擇，只是綜合考量環境舒適度，道路規劃，價錢，屋齡加上保值性
: 這2個是個首選，投資也是。
: 再來是透天
: 這個預算即便是在南寮香山也很難找到滿意的透天
: 加上要求在新竹市，最佳也是唯一選擇就是明湖路的煙波商圈了。
: 從靠近師院的成德，南大路到明湖648巷的煙波
: 都有不少舊透天
: 價格從300到你預算的都有
: 你可以買來重新翻修，也可以買現成投套自己住一間，剩下去A學生的錢。
: 沒事可以走路去煙波吃吃便宜下午茶
: 有個聽起來很猛的國家藝術園區及青草湖在附近，但我根本不懂那是在幹嘛的。
: 再者因為新竹市小，交通也不會個麻煩點，不論市區哪頂多也是20-30的車程。
: 我沒事都會瀏覽一下網路上的案子
: 發現有個小趨勢
: 不論新舊，仲介的開價大多提高(當然也有降的)
: 代表的屋主也知道殺價空間變大，所以要預留。
: 所以在這個時間點，與其找屋主自售
: 你需要的是找一個厲害的仲介去幫你跟屋主催眠，談價
: 服務費2.30萬絕對可以讓你有機會省幾百萬。
: 不過我認識的強仲介都轉職了，沒辦法推薦給你。
: 但我相信一定還很多
: 祝買房順利
andy哥你好丫，最近在我家巷子看到一間不錯透天，
不知你有沒有資訊，是否有在賣？






光華迷宮脗，
72巷內的社區，
6層樓雙大門

這是社區？！ 有地址門號嗎看起來很像屋主自建