鬼月交屋拼入帳高峰，上市建商公布8月營收，興富發（2542）、潤隆（1808）及鄉林（
5531）表現亮眼。興富發包括其子公司潤隆，8月有「台北晶麒」、「國賓大悅」等案貢
獻，營收分衝上本年度第2及第1位，鄉林下半年喜迎2案入帳，表現將優於去年。
興富發8月營收約50億元，主要貢獻來自台北市萬華區「台北晶麒」，該案7月進入完工交
屋期，同步推升7月營收達約67億元。法人指出，「台北晶麒」總銷約120億元，據了解，
預售銷售成數約8成，預計可貢獻興富發約100億元。
興富發略遜於去年
第4季該公司尚有竹北市「巨人」案完工，預計認列營收約33億元，目前興富發累計前8月
營收已達253億元，較去年成長逾8成，但今年有機會認列的南港區「雙美館」、內湖區「
雙湖匯」，確定延至明年才可完工。法人認為，興富發今年整體營收獲利，恐略遜去年。
該公司昨（13）日收在47.75元，下跌0.45元。潤隆8月營收逼近20億元，為今年入帳最高
峰，副總經理邱秉澤表示，當月有竹北市「國賓大悅」完工交屋，「此案總銷約68億元，
預售銷售8成，預計9月認列完畢。」第4季潤隆尚有台北市文山區「靜心文匯」預備交屋
，總銷22億元，預售銷售5成，另5成則將進行成屋銷售。
邱秉澤透露，市場雖瀰漫讓利氛圍，但成屋案需考量預售買方，希望以不要影響實價登錄
價格的前提下，在裝潢等面向給予消費者優惠，以求順利去化餘屋。
鄉林8月營收約7.8億元，是近半年來的最高峰，累計營收達37億元，也較去年同期成長近
200%。董事長賴正鎰指出，8月營收來源主要是台北市延平北路「鄉林左岸」完工認列，
「此案總銷約9.3億元，預售時即已完銷，交屋狀況也不錯。接著還有新北市蘆洲區的『
淳詠』將交屋，總銷近34億元，也是完銷案。」法人推估，在左岸及淳詠案合力推升下，
賴正鎰表示，今年下半年鄉林在台中5期重劃區附近，將推28~40坪規劃的新案，「手上餘
屋量大概只剩30~40億元，土地幾乎零庫存，現正積極在雙北市、台中市獵地。」而鄉林
已完工的「士林官邸」案，被指將作為「涵碧樓」新據點，賴正鎰說：「沒有這個打算，
目前公司有部分人員進駐辦公，產品有其獨特性，暫不做任何規劃。」