[閒聊] 青埔,我蓋牌。

作者: Tripadvisor (妳是我的瑜)   2016-09-18 12:35:23
其實從青埔沒有高鐵時,我就已經在注意著青埔了,你以為一開始還沒炒
做的時候進場房價就低嗎 ? 錯了,在青埔這個名子出來的時候,就注定是個
炒做的地點了,如果一直有在關心房市的人應該會知道,一開始的起漲點從台
北市開始出發,後來不斷膨脹到新北,再膨脹到外縣市去的(宜蘭、桃園優先)
,因為七年級生的關係,周邊的人成家立業之後,開始在桃園置產,加上我本
身為桃園人,因此經年的觀察的體會應該會比別人來的深,我只能說,是的,
我那些早期結婚的同學確實都賺到了,現在要再讓他們買間房子反而無力負擔
了,以上歷史故事先到此。
再來我要說說現在,因為家人結婚的關係,小朋友也陸續出來,從小孩的
接送、餐飲、健康開始,我開始注意到了現實面,如果在青埔的話,這些問題
的確很麻煩,小朋友常生病,光跑診所就花了不少時間,我想板上沒有這種體
會的人應該是很難了解的,我是因為妹妹生病,替她帶了幾次孩子,這幾天才
忽然有如夢中驚醒,我在青埔會常搭高鐵 ? 常用到捷運 ? 常跑機場 ? 每天去
outlet逛街 ? 我忽然發覺潛意識裡,我也是被投資客畫出未來藍圖矇蔽了雙眼
,青埔從來不是個適合有小孩的家庭,如果你還很年輕,或者不考慮有小孩的
年輕夫妻,或許有很多時間可以在青埔慢慢耗,不過這些族群,大部分都是預算
有限的。
再來說說未來,我並不想指定某個地點讓人覺得我是再炒作特定區域,畢竟
我也想買房,也不想特定地點房價又拉高,決定青埔蓋牌後,我發覺很多市區周
邊 5 ~10年的新房子,都還比青埔的 "最低價" 來的便宜,而且不乏一些不錯的
物件不斷在釋出,房價也感覺不斷在下跌,因此可能會不再浪費時間看青埔了
,青埔多多、仲仲可能會說我是魯蛇,不過你們試著去帶幾天孩子看看,就能明
白了,買房還是往現實面想多一點比較好。
最後我要因為妹妹生病而感激,一個男人要幫小孩把屎把尿,哄小朋友睡覺
,餵小朋友吃東西,還要用吸鼻涕的機器幫孩子處理不斷流的鼻水,凌晨兩點又
被小孩吵得無法睡覺,要不是家裡還有其他人幫忙帶一下,哪容我在這邊批踢踢
發表心得 ? 好好疼惜你們的老婆,不要再白目的說,我在外面辛苦工作,你只
在家裡帶小孩的這種話了。總之,青埔交給你們了,請接刀 XD ~~~~~
ps. 好房網如果要引用,請麻煩備註來源是批踢踢阿 !!!
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 12:44:00
還是價格問題吧!如果一坪十萬買不買。小孩也不會天天生病,小孩也會長大的
作者: drmfs01 (red)   2016-09-18 12:49:00
自住不買
作者: loseptt (loseptt)   2016-09-18 12:51:00
幫多多虛
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-18 12:58:00
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 12:59:00
等他們長大一點再買,小孩會越來越強壯的。而且青埔上林口長庚不會比南崁慢多少
作者: drmfs01 (red)   2016-09-18 13:01:00
現在就少子化阿 n個人養1-2個小孩 很多地方都可以買了
作者: castalchen (castal)   2016-09-18 13:02:00
青埔生活機能未完善 目前仍是投資客市場 目前沒有投資客要進場 故而青埔目前沒市場
作者: drmfs01 (red)   2016-09-18 13:02:00
幫小孩買張書桌椅40k 要排隊等一個月 XD
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 13:05:00
等一坪十萬就進場掃貨 XD
作者: spmark (這就是幸運)   2016-09-18 13:06:00
因為你買了不適合你的物件
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 13:11:00
所以你不看青埔之後改看大竹嗎?
作者: aspire0406 (乃較)   2016-09-18 13:21:00
那南崁如何呢?
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 13:26:00
南崁太擠真的不建議
作者: fuxyou (丫狗)   2016-09-18 13:27:00
小孩上幼稚園後才是病號爆增 什麼越來越強壯= =
作者: drmfs01 (red)   2016-09-18 13:31:00
幼稚園就是病毒窟啊
作者: muso (夏日炎炎正好眠)   2016-09-18 13:31:00
那大有大業如何
作者: askey (像鑰匙)   2016-09-18 13:32:00
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2016-09-18 13:38:00
不就是生活機能還沒建立好而已? 有人潮自然就會有這些慢慢出來
作者: volfken ( )   2016-09-18 13:54:00
你七年級 然後你說你青埔還沒有高鐵 還沒有開始炒的時候
作者: esky1019 (空瓶子)   2016-09-18 13:54:00
青埔晚上去看,每個大樓亮著燈的地方不出20%,感覺超恐怖der
作者: volfken ( )   2016-09-18 13:56:00
就注意著青埔了? 這句話完全沒邏輯 10幾年前沒動工前七年級就高中生或大學生 你注意青埔幹嘛? 然後你知道高鐵這種建設是從選地徵收階段就在炒了好嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-18 14:00:00
年輕時即目光遠大不過看病我覺得不是很嚴重的問題 因為開車進中壢市區十來分鐘的事而已
作者: bjoe (人生多變)   2016-09-18 14:01:00
自住是挑自己現在想住的地方~~等未來性緩不濟急.....
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2016-09-18 14:01:00
如果是這樣講 那偏鄉跟山上的小孩不就都...你內文不是提到 會買在青埔 大部份都是預算有限嗎?預算有限沒得選擇 才選青埔 還是我誤會你的意思了?
作者: kage01 (嗯)   2016-09-18 14:20:00
主打美式outlet 美式社區 生活機能大概也跟住美國郊區一樣 今天要去哪都要先規劃好 然後開車
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)   2016-09-18 14:24:00
上南崁歡迎你
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-09-18 14:53:00
如果預算夠至少小孩子待的房間要有功率夠的除濕機...幾年前國外有一個長期研究貧富差距下兒童長大後發展差異其中有一個影響孩子成就的因素之一就是比較貧窮的人家...
作者: Herohw (無法停止的感覺)   2016-09-18 14:56:00
其實運氣啦 大家也不看好竹北 還不是發展起來了
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-09-18 14:56:00
小時候家裡沒有足夠的空調設備容易感冒長期感冒比例高...不管是唸書或運動或社交都會因為生病落後同齡兒童...長大後的成就也會因此落後同期的兒童...
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-09-18 15:15:00
如果嘴機能,就不要買青埔啊 青埔機能=0
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 15:22:00
青埔的機能需要等剛性需求來創造啦,但房價要先跌到十萬才行XD,看要空間換時間還是時間換空間南崁也是花了十幾年才變那麼擠的啊
作者: mayko (mayko)   2016-09-18 16:14:00
有小孩的情況.有好的小兒科診所會比大醫院方便小孩多的情況,也會吸引小兒科醫生來開業.
作者: fuxyou (丫狗)   2016-09-18 17:29:00
多多總說人會因為醫療 機能往都會區擠 怎麼青埔就不一樣了?
作者: lassmika (Mika)   2016-09-18 18:14:00
我是媽媽 偏遠沒機能帶小孩超崩潰 中肯感受超深
作者: air99 (人生職志)   2016-09-18 18:18:00
好房網必抄
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋)   2016-09-18 18:47:00
青埔本來有很好的發展契機 可惜被貪婪投客跟房仲殺雞取卵 現在只是自食惡果罷了
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 19:05:00
房價殺下來之後,生機就現囉!
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-09-18 19:13:00
沒聽說青埔跌的
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2016-09-18 19:20:00
QQ5566裝睡的人叫不醒 意外嗎?
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 19:24:00
他想強調因為都沒成交,所以實價一直停留在去年XD
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2016-09-18 19:30:00
青埔打從一開始我就不知道紅幾點的 好吧 遠景一個半夜吃雞排可能還要騎車 只有超商然後點燈率又不高=_= 當初客戶是某代銷公司甚至開案開一開 寧願賠違約金給建商 停售的地點
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 19:32:00
所以說一坪十萬再來買
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2016-09-18 19:32:00
加上朋友的名車又在自家建案門口失竊 你看 多荒涼
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 19:35:00
為何不停車庫要停門口?
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2016-09-18 19:37:00
h大你說的真好 因為懶阿 還要等鐵捲門開直接停門口 多方便 結果起床車就不見了=_=
作者: aahhaa (.)   2016-09-18 20:03:00
不懂 是有多常要看病我去大竹 中壢都十幾分鐘啊 捷運通之後去長庚還比你快咧
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-18 20:22:00
以我個人看法 光是可以安心舒適地推嬰兒車生活環境中少很多奇奇怪怪的人,這個優勢就足以取代舊市區我個人對青埔沒有特別好惡 這是我對重劃區或新興發展區的看法
作者: mayko (mayko)   2016-09-18 20:25:00
好推嬰兒車只是一種,但是若到診所或醫院都有段距離,是蠻不便的,原po對青埔的抱怨,原因在於自住的人口還不夠多.無法吸引簡易的生活機能進駐.不過好的診所很近是優點也是缺點呀,優點是小孩看病超近,缺點..小孩的父母總會亂停車orz
作者: rener (平常心過日子)   2016-09-18 22:05:00
家裡也有小孩,完全同意這篇. 尤其有過經驗帶小孩去長庚
作者: silentocean (寧靜海)   2016-09-18 22:05:00
當初買三峽,現在覺得當初選擇棒呆了,交通方便、公車路網綿密強大,也很適合小孩
作者: rener (平常心過日子)   2016-09-18 22:06:00
會覺得自己家裡附近的各式診所齊全很重要!!!不然小孩一生病就跑區域型醫院,真的是心力交瘁
作者: staffordan (寶可夢)   2016-09-18 22:14:00
等青埔的未來性?房子都舊了,受少子化影響房子會增值嗎?現在是高點了呀!等青埔10~20年生活機能,小孩已經長大到外地讀書了。這篇不止對青埔,很多重劃區都適用。中肯。
作者: monologist (不要跟豬打架)   2016-09-18 22:38:00
生活機能真的很重要,除了小孩、外食族也是一樣
作者: Kmos (1000)   2016-09-18 23:19:00
注意青埔十來年了應該很清楚 那邊最大的優點就是交通輸運如果現階段步行機能完善是你首要目標 那放棄青埔或其他重劃區剛好而已 桃園很多機能強的地方 恭喜你的選擇範圍又更多了
作者: beja (迪恩林)   2016-09-18 23:27:00
ㄧ樣的預算,當然挑對自己條件集合最多的!家裡附近有診所比去大醫院好,我光去個秉坤就等超久的,去掛長庚都不知等到什麼時候了
作者: hc23 (餓)   2016-09-18 23:43:00
除非初診或臨時,不然長庚可查即時跳號,時間很好掌控
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-09-19 00:06:00
住家走路就可以到診所或醫院有好有壞,我也有小朋友,我寧可開一點車,也不太希望住家旁邊就是診所或醫院,但這篇我同意,在青埔,媽媽沒開車要帶小朋友跑醫院真的頗累,有開車就還好,因為青埔 A19 到中壢市區 (海華) 開車其實也就十五分鐘http://i.imgur.com/oZ4CvkT.jpg
作者: tzou09 (最新進度~請Q我)   2016-09-19 00:38:00
這也是我不願意買林口的原因……
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-09-19 01:30:00
清流好文建議 八德廣豐重劃區 便宜又在北桃園 交通便利 生活機能完備
作者: uvegotmail (郵差來按鈴囉)   2016-09-19 02:29:00
等入住人多你才會真正知道輪椅或嬰兒車好不好推明明是重劃區 人行設施仍然不太友善
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-09-19 02:41:00
青埔是鬼城 不是說假的30年看看會不會成熟
作者: chienk (.................)   2016-09-19 07:07:00
價格降下來 入住人口變多 機能就會起來
作者: drmfs01 (red)   2016-09-19 07:16:00
青埔價格降 但其他地方也降 人口就不一定會流入了 XD
作者: hamel (優遊山林)   2016-09-19 12:38:00
小孩如果爸媽願意帶,別送幼稚園,省錢又可防傳染病
作者: beja (迪恩林)   2016-09-19 17:54:00
有人是買廣豐被套還是代銷嗎?ㄧ天到晚推廣豐?
作者: aahhaa (.)   2016-09-20 14:55:00
還是不懂 三年讓你生病30次好不好 so what?去中壢或桃園經國路也不過十分鐘 家附近一定要有幹嘛我高鐵天天坐 交流道天天開 空氣好每天都在呼吸啊有那麼愛診所嗎 不懂而且什麼戶口 補貼 你就算買南崁也沒辦法同時滿足
作者: gestapo (gestapo)   2016-09-20 19:56:00
蠻有道理的,現在幹嘛還去買青埔
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-09-21 06:26:00
aahhaa 有幾個小孩啊 ???
作者: cbangel (勇氣)   2016-09-22 13:09:00
青埔除了看醫生很麻煩 濕氣很重常發霉 霾害時更恐怖之前霾害 因為太空曠超嚴重 附近的大竹反而沒有那麼嚴重

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