作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2016-09-21 20:08:18內文：
買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判死刑
內政部次長花敬群今（21）日上午表示，內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢
，未來老屋買賣之前，需附健檢証明，讓買方了解房子是否安全，預計立法院本會期就
會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應：如果真的修法實施，
那麼誰來負責健檢？誰來負擔費用？接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判決死刑！
」
王應傑表示，花敬群研議30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢証明，這件事
情，是茲事體大！
王應傑表示，老屋健檢，雖讓房子比較有保障，但是，老屋健檢有沒有法律依據？健檢
的費用由誰來負擔？是政府來付？還是民眾？如果民眾自己負擔，那麼沒有良好配套措
施，那肯定造成民怨，舉國嘩然，未來也可能反映在持有成本上，影響價格與交易量。
王應傑說，這項措施，勢必造成增加仲介市場的負擔，未來屋齡30年以上老屋的委售案
件勢必大減，「等於是宣布中古屋得癌症、判死刑！」將影響其交易量縮減、房價下跌
，建議政府得再邀產官學長期研議，勿貿然上路。
王應傑表示，相信花次長這項措施的用意，是想加速舊屋汰換，加速推動都市更新。可
是第一刻不容緩的要務是都市更新，尤其位於土壤高度潛勢區、或40年屋齡以上沒有地
下室的高齡老屋，才最迫切需要推動優先都更，而並不是先推動老屋健檢，列為第一優
先，這樣才更「擾民」。政府官員不能想到什麼，就做什麼，應該要有完整配套，再開
始推動。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160921005817-260410
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
最近政府一連串出招，感覺愈來愈用力，
先是房地合一稅，
接著是雨遮不計坪，
現在是中古屋要健檢證明才能賣，
以前隨便找個中古屋，作個拉皮工程就可以輕鬆賺的日子看來要一去不返了。
作者:
josh17 (珍惜資源)
2016-09-21 20:23:00感覺當初投的那票值得了
作者:
j3 (30歲就要來)
2016-09-21 20:42:00消費者有保障 這很好啊
作者:
fox999 (fox)
2016-09-21 20:46:00可以加價賣耶 爽歪歪
作者:
sfeytj (nothing)
2016-09-21 20:48:00支持老屋健檢新屋課稅
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 21:15:00北市新屋很多都破百 新屋狂賣？ 新屋狂跌 在壓縮到中古屋的市場才是真的
作者: lavena 2016-09-21 21:28:00
good~
作者:
aimlin ( )
2016-09-21 21:34:00本來就應該健檢 二手車都要找原廠認證的
作者: more210 2016-09-21 21:37:00
再頂加啊 ，老公寓不秋了
作者: wysptt (無) 2016-09-21 21:42:00
這招下去，就算新屋能撐，但老屋會持續拉低全區成交均價
這樣老屋要檢驗合格的才能買賣 要怎麼降價？檢驗要誰做 台灣幾百萬戶的老屋要怎麼驗？
其實檢驗是好的 不過過去從來沒有驗過 幾百萬戶都沒有要怎麼開始有的研究建商應該不會喜歡這種東西 因為打擊中古屋 新屋也會變得難賣
應該不是合格才能買賣，是買房前讓你知道有沒有漏水鋼筋鏽蝕/海砂/樑柱結構設計不佳/牆被打掉之類的問題
作者:
moocow (void)
2016-09-21 22:00:0040年屋齡以上沒有地下室 <-- 有無地下室差別在哪?
作者: jerome01 2016-09-21 22:01:00
檢驗是需要的
作者:
planta (小盆栽)
2016-09-21 22:07:00老屋要健檢，死刑(税收少)，新屋房屋稅高，癌症(税高但量少)，只剩5-25年新古+中古屋可以買，僧多粥少，有量方有税可收，充實國庫永遠是真正的動機!
收地價稅不需要量，拉到市價4~5成，完全補上土增稅。
老屋中古屋打死 新屋只會半殘絕對不會得利的持有稅是無收入而要收稅更簡單的作法是數人頭 以前的人頭稅 一個人負責多少稅不管你有沒有收入
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-09-21 22:19:00都會死阿 因為會降價 顧客會比價 哪邊低就買哪老屋 中古屋 新屋 價格拉鋸戰 就比誰價格好 顧客才買單
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:20:00作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:21:00縣府說，土地增值稅是地方稅最重要的來源，不過，一○五年起，中央房地合一稅制正式上路後，房地產市場急凍，嚴重影響地
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:22:00方財政收入，統計今年度一到七月，土地增值稅收入僅六．八二億元，推估全年度短收稅收，將高達十五億元以上。縣有土地也因整體景氣低迷，標售不易，都影響到敬老津貼的財
這有點像荒年沒有收成 稅收變少 就提議加收人頭稅 規
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:23:00源。
資訊透明很好啊 一樣老宅 你的比較爛憑什麼也要賣天價換不掉賣不掉就參與都更啊都更完沒賺 也是至少可以住安全的新屋
作者:
moocow (void)
2016-09-21 22:34:00有錢的自己拉皮阿 我懷疑這會增加稅收 QQ
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:36:00都更 → 新屋多 → 新屋都天價 → 買得起的人少 → 降價求售→ 新屋都降惹 → 壓縮中古屋市場 推論是這樣的
如果都市更新真的增加 中古屋也變少 都是新房子 會比較便宜嗎問號
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-21 22:41:00健檢過的就是品質保證了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:41:00價格是高價在拉動 上面的價格量多 帶會有壓力
作者:
beri 2016-09-21 22:42:00實施前一堆老屋求售無門，要買的都想要健檢
雖然不知道以後會怎樣不確定性會更壓縮市場 減少成交量
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-21 22:44:00純粹討論而已啦 我又不是神 未來誰知道 ＸＤ
如果30年的房屋要健檢 那買二十年的十年的不是也要嗎如果全部一起適用 那就是房地產二手交易市場關閉個幾年讓餘屋趁機消化的意思
老房子可以住可以出租 就有價值除非規定三十年以上的房子淨空 不能住了
作者:
beri 2016-09-21 22:53:00最好規定頂加拆除才能轉移，公寓頂樓被佔用三四十年了
作者:
ayau (so much to learn)
2016-09-21 23:01:00實價客房屋稅之後，收到的錢一堆，就可以拿來做很好的房屋安全檢測經費了
作者: niko0202 (Niko) 2016-09-21 23:17:00
爛屋不能賣 就拆屋賣地啊～都更起飛囉～
作者:
odbc (odbc)
2016-09-21 23:37:00這算多還空的消息, 看不出來。健檢過會不會價格很硬 = =其實台灣一大堆 25 年左右的大樓 XDDDD 那又怎麼辦
30年以上的房子 幾乎都在買土地價值了 健檢個屁阿誰會買30年以上老房 然後不強化或重建 敢住的?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-22 01:24:00光這樣吵來吵去的不確定性，房價自己就先下來了政府這次打太兇，會讓本來降價就會進場的買盤縮手L型著陸對政府會是好事嗎？
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2016-09-22 02:08:00
所以是現在已買中古屋的虧大了嗎XD連自己買的東西都沒辦法確定是不是爛的 台灣人真可憐
方向是對的，讓政府官員去忙吧。一輩子買一次的東西，怎能委屈求全…
作者: mickeyyaya (mickey) 2016-09-22 08:01:00
推
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2016-09-22 08:14:00很棒,不用再被ㄧ堆無良投客房仲騙了。
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-09-22 08:56:00個人是推，房市會進入另一個冰原期~爽
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-22 10:21:00房子好還怕人家驗嗎? 還想打迷糊仗 混水摸魚
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-22 10:21:00老屋健檢棒啊 記得有人專門買這種癌末屋
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-22 10:22:00肯定政府以實際作為代替嘴泡 雖然這不算打房 只是做些以前沒有做好的調整而已 哆哆也說這真的不算打房了
作者:
icolee (icolee)
2016-09-22 13:43:00今天看到了新聞，趕快來房板看好戲最愛看人被打臉了臉超腫超痛der心也痛荷包也痛痛~~~~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-22 13:48:00越爛的屋子越古董保值 所以加價賣 有認證的呀
作者:
Mei5566 (5566)
2016-09-22 13:55:00建商超爽 死的又是老百姓
作者:
b0504 (Fingye)
2016-09-22 16:12:00本來就該如此了 總不能住進去才發現一堆問題
作者:
p30123 (其實我很想念狐狸)
2016-09-22 16:13:00建商：吼哩嘎在 這次沒打到我
作者:
Innes (無限)
2016-09-22 18:36:00很好啊有公信力的健檢，就算我不賣，我住自己的老房子也想要安心
作者: c1933 2016-09-22 18:59:00
不要賣就不用擔心了